強制拆除，掃清違建障礙

摘要：

隨著城市化的不斷推進，違建問題日益突出，影響社會的正常秩序。為了解決這一問題，強制拆除成為當今社會面對違建問題的一種有效手段。本文旨在通過化工行業(yè)專家的視角，深入闡述強制拆除的必要性和意義，并探討強制拆除面對的障礙和應對策略，以期能進一步提高社會公眾對違建掃除工作的關注和認知度。

正文：

一、強制拆除的意義

1.1 維護城市規(guī)劃和環(huán)境衛(wèi)生

城市規(guī)劃是城市現代化的重要組成部分，其實施得力否直接影響一個城市的經濟、社會和文化發(fā)展。然而，當前政府規(guī)劃過程中還存在各種問題，很多違建房屋悄然涌現，危害城市規(guī)劃。強制拆除過程中可以重塑一個城市規(guī)劃，并有效推進城市現代化。同時，拆除不當的違建也會對環(huán)境衛(wèi)生產生影響，強制拆除也有助于減少對城市環(huán)境的破壞。

1.2 維護市場秩序和社會和諧穩(wěn)定

違建問題往往會涉及到很多人，包括有產權的業(yè)主、房屋中介、黑中介等各種人群。這些人通過違規(guī)行為獲得暴利，損害了市場的公正競爭。強制拆除可以割除違建從業(yè)者的賺錢渠道，維護市場秩序，讓房地產市場更加健康和有序。同時，違建問題也會在社會中引起不滿和不安定因素，強制拆除可以維護社會穩(wěn)定。

二、面對的障礙

2.1 業(yè)主不合作問題

業(yè)主是強制拆除中一個重要的群體，其不合作會給拆除工作帶來很大的困難。一方面，很多業(yè)主認為自己的房子是合法的，因此不愿意拆除，甚至會采取極端手段為自己維權。另一方面，一些業(yè)主會賣出房子后遷走，甚至搬走關鍵的家具和設施，使拆除工作難以進行。

2.2 拆除成本高昂

與拆房子相比，拆樓房，特別是高層建筑，涉及到更多的手續(xù)和操作，成本也就更高。例如，為了確保人身安全，需要雇傭專業(yè)化工公司進行清洗和置換，設備回收等工作；同時，廢液處理，油罐拆除和危廢處理也需要專業(yè)的環(huán)保公司提供技術支持。這些費用與其他非違建拆除項目相比高于20-30個百分點，拆除成本極其昂貴。

2.3 環(huán)保難題

由于違建的存在，城市環(huán)保與衛(wèi)生問題也越來越突出。在強制拆除過程中，大量粉塵和噪音會對周邊的環(huán)境和人群造成巨大影響。同時，拆除過程中也會涉及到油罐、污泥等有害物質，這些物質的處理和排放，必須由專業(yè)的環(huán)保公司來執(zhí)行。然而，沒有環(huán)保相關資質的拆除公司能夠從事這項工作的局限極大，對整個拆除行業(yè)的發(fā)展也產生了嚴重的負面影響。

三、強制拆除策略

3.1 思想引導，加強教育宣傳

針對業(yè)主不合作問題，必須加強對業(yè)主的引導，增強他們參與拆除的意識和責任感。在思想上先將業(yè)主的意見擺平，讓他們了解拆除的必要性。例如，在業(yè)主大會，贊美和鼓舞其參與和配合的業(yè)主等，以獲得更好的效果。

3.2 設立補償基金，充分考慮業(yè)主利益

在業(yè)主合作的前提下，必須考慮他們的利益，給予合理的補償。與傳統的一次性賠償不同，補償方案必須更具有可持續(xù)性，例如。在拆除項目中設置補償基金，確保業(yè)主能夠安享生活。

3.3 獨立拆除委員會，規(guī)范拆房程序

建立獨立的拆除委員會，專門負責拆違規(guī)劃。拆除委員會的職能不僅僅是拆除，還包括社會資源整合，嚴格執(zhí)行拆除流程，規(guī)范拆除程序，避免因拆違規(guī)劃導致環(huán)境污染，社會不滿。

結論：

強制拆除是目前解決違建問題的主要手段，其意義和必要性不言而喻。然而，強制拆除面臨的問題和障礙也相對較多，需要采取相應的策略來應對。在上述策略中，思想引導和加強教育宣傳是最基礎的，不僅能讓業(yè)主更加支持拆除工作，同時也有助于提高社會公眾對強制拆除的理解和接受度。同時，在強制拆除中，也需要綜合考慮環(huán)境和社會的影響，兼顧各方利益，確保拆違規(guī)劃順利完成，使城市更加美麗宜居。