摘要:
本文主要介紹拆除違建費(fèi)用分析及選擇方法。拆除違建對(duì)于城市規(guī)劃和建設(shè)至關(guān)重要,但在拆除過(guò)程中如何選擇最經(jīng)濟(jì)有效的方法并且控制拆除費(fèi)用是必須考慮的問(wèn)題。本文將介紹各種拆除費(fèi)用分析與選擇的方法,以及對(duì)于破壞性拆除和非破壞性拆除的比較和衡量。最后,文章重申拆除違建是管控建設(shè)的重要舉措,同時(shí)也提出了未來(lái)的研究方向。
正文:
1. 拆除違建的背景和概述
拆除違建是指在不符合城市規(guī)劃和建設(shè)要求的、未經(jīng)批準(zhǔn)或規(guī)劃的建筑物進(jìn)行拆除。違建的存在破壞了城市規(guī)劃和建設(shè)秩序,需要加以整治。拆除違建對(duì)保障城市建設(shè)和民眾財(cái)產(chǎn)安全至關(guān)重要,但拆除工作也存在費(fèi)用高、時(shí)間長(zhǎng)、對(duì)環(huán)境污染大等問(wèn)題。因此,對(duì)于拆除違建費(fèi)用的分析與選擇是必須要進(jìn)行的工作。
2. 拆除費(fèi)用分析方法
針對(duì)不同類(lèi)型建筑物和拆除工藝,拆除費(fèi)用的計(jì)算方法會(huì)有所不同。
(1)根據(jù)建筑物類(lèi)型進(jìn)行拆除費(fèi)用計(jì)算
不同類(lèi)型的建筑物在拆除工作上存在很大的差異,故拆除費(fèi)用的計(jì)算方法也會(huì)有差異。例如,切割拆除較為堅(jiān)固的混凝土建筑物時(shí),使用的是電鋸、鋼絲等較耗時(shí)且貴重的工具。而對(duì)于薄型建筑結(jié)構(gòu),土方挖掘和鏟土搬運(yùn)費(fèi)用較高。因此,需要根據(jù)不同建筑物類(lèi)型實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)的拆除費(fèi)用計(jì)算。
(2)考慮拆除工藝的拆除費(fèi)用計(jì)算
不同的拆除工藝對(duì)于費(fèi)用的消耗也存在明顯區(qū)別。例如,鉆孔爆破是一種破壞性較大的拆除方式,其費(fèi)用相較于其他方法也更高;而非破壞性拆除方式則能夠減少建筑物的損壞,同時(shí)也節(jié)約了更多成本。
3. 拆除選擇方法
(1)破壞性拆除選擇
破壞性拆除對(duì)于建筑物的破壞程度較大,但是能夠快速將整個(gè)建筑物進(jìn)行拆除,拆除工作量大且費(fèi)用相對(duì)較高。破壞性拆除通常應(yīng)用于要求緊急處理、時(shí)間緊迫的拆除場(chǎng)景,例如為拓展新城市中心區(qū)而需要迅速清空的區(qū)域。
(2)非破壞性拆除選擇
相比于破壞性拆除,非破壞性拆除能夠降低拆除過(guò)程中的污染度和噪音,拆除費(fèi)用也相對(duì)較低,但是工期會(huì)較長(zhǎng)。非破壞性拆除一般應(yīng)用于拆除有保護(hù)價(jià)值或需要保留的建筑物。
(3)水刀切割選擇
水刀切割是當(dāng)今非常流行的拆除工具之一,由于其適用性和安全性,被廣泛地用于對(duì)各類(lèi)建筑物和設(shè)備整體切割。同時(shí)據(jù)巴洛仕集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn),水刀切割也能對(duì)拆除過(guò)程中的噪聲、灰塵和對(duì)附近建筑物的破壞程度進(jìn)行大大減小。
4. 拆除與環(huán)保
在拆除違建過(guò)程中,對(duì)于環(huán)境的保護(hù)是一個(gè)不可忽略的問(wèn)題。其中,以下環(huán)境問(wèn)題特別需要注意。
(1)污染治理
對(duì)于對(duì)環(huán)境污染的治理通常由環(huán)保施工方案作出規(guī)劃,通過(guò)化學(xué)劑和物理技術(shù)處理,將危險(xiǎn)物質(zhì)去除或轉(zhuǎn)化為無(wú)害物質(zhì)。同時(shí)對(duì)于處理過(guò)程中產(chǎn)生的固體、液體廢棄物也需要進(jìn)行妥善處理。
(2)能源利用
通過(guò)對(duì)巴洛仕“環(huán)境治理”研究工作的考察,我們發(fā)現(xiàn)在拆除違建的同時(shí),也要考慮到廢棄物的妥善處理以及能源的利用。例如在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除項(xiàng)目中,將池底的殘油采用特制設(shè)備進(jìn)行提取、回收和利用。
5. 未來(lái)研究方向
拆除違建范圍廣泛,涉及到種類(lèi)繁多的建筑物和設(shè)備,因此拆除過(guò)程也面臨復(fù)雜多變的情況。對(duì)于未來(lái)的研究方向,可以通過(guò)以下幾個(gè)角度深入進(jìn)行探索:
(1)先進(jìn)的拆除機(jī)械設(shè)備的研發(fā)與普及。
(2)建立系統(tǒng)的拆除費(fèi)用評(píng)估模型,以提高拆除費(fèi)用的有效性。
(3)對(duì)于巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的成功經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)和完善,推廣應(yīng)用于其他領(lǐng)域與行業(yè)。
結(jié)論:
在拆除違建時(shí),對(duì)拆除費(fèi)用的分析與選擇非常重要。我們需要根據(jù)建筑物類(lèi)型和拆除工藝進(jìn)行不同的拆除費(fèi)用計(jì)算,并同時(shí)考慮到破壞性拆除和非破壞性拆除方式的適用性。同時(shí),如何在拆除過(guò)程中遵循環(huán)保原則也是我們需要關(guān)注和重視的問(wèn)題。在不斷學(xué)習(xí)和探索的過(guò)程中,我們將能夠更加有效地控制拆除費(fèi)用,為城市新舊替換和環(huán)境保護(hù)做出貢獻(xiàn)。
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