審批拆除建筑手續(xù)攻略：避開違建陷阱

摘要：

在現(xiàn)代城市化建設(shè)過(guò)程中，拆遷工作是必不可少的環(huán)節(jié)。然而，很多的拆遷工作中存在著違建陷阱，會(huì)給拆遷方和被拆遷方帶來(lái)很多麻煩。本文旨在介紹審批拆除建筑手續(xù)攻略，以避開違建陷阱，同時(shí)提供了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例。

正文：

一、前期準(zhǔn)備

在進(jìn)行拆遷工作之前，必須要完成前期的準(zhǔn)備工作。其中包括拆遷計(jì)劃、拆遷協(xié)議、土地復(fù)墾、強(qiáng)制拆遷等。拆遷計(jì)劃要根據(jù)當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)來(lái)編制及審批，包括對(duì)于違建的認(rèn)定及清單制定等。

二、審批流程

拆遷審批的流程分為三個(gè)階段：備案階段、評(píng)審階段和公示階段。備案階段是向當(dāng)?shù)卣峤徊疬w計(jì)劃等材料，經(jīng)過(guò)審核備案。評(píng)審階段是評(píng)審組對(duì)拆遷計(jì)劃進(jìn)行審核，確定是否符合政策法規(guī)。公示階段是公示拆遷計(jì)劃，并聽取相關(guān)人民群眾的反饋意見。

三、拆遷手續(xù)

在進(jìn)行拆遷工作之前，必須履行相應(yīng)的審批手續(xù)，包括土地使用證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證等。在履行完審批手續(xù)后，可以開始進(jìn)行實(shí)際拆遷工作。

四、環(huán)境保護(hù)

在拆遷工作時(shí)，必須要注意環(huán)境保護(hù)問(wèn)題。例如，對(duì)于化工廠拆除，必須進(jìn)行清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理等環(huán)保施工，避免對(duì)環(huán)境造成二次污染。

五、技術(shù)應(yīng)用

在實(shí)際拆遷工作中，可以運(yùn)用水刀切割技術(shù)，避免使用不充分的機(jī)械設(shè)備造成破壞性，同時(shí)可以減少污染。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除即采用了該技術(shù)，取得了很好的拆除效果。

六、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

在進(jìn)行拆遷工作之前，必須要進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，以避免出現(xiàn)違建陷阱?？梢葬槍?duì)不同的拆遷工作制定不同的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估策略，對(duì)于可能造成危害的建筑進(jìn)行特別關(guān)注。

結(jié)論：

本文從審批拆除建筑手續(xù)攻略的角度出發(fā)，重點(diǎn)闡述了拆遷工作中應(yīng)特別注意的幾個(gè)方面。在實(shí)際拆遷工作中，必須要避開違建陷阱，以確保拆遷工作的順利推進(jìn)。同時(shí)，巴洛仕集團(tuán)化工廠的案例證明了水刀切割技術(shù)在拆遷工作中的重要性。