廣東拆除小產(chǎn)權(quán)建筑：法律、影響與解決方案

摘要：

近年來(lái)，廣東拆除小產(chǎn)權(quán)建筑的問(wèn)題越來(lái)越受到關(guān)注。本文從法律、影響與解決方案三個(gè)方面，對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行了詳細(xì)探討。其中，討論了小產(chǎn)權(quán)建筑的定義與分類(lèi)、相關(guān)的法律條款、影響和解決方案等。以巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除為例，介紹了拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理以及環(huán)保施工等工作。文章結(jié)構(gòu)清晰明了，內(nèi)容豐富準(zhǔn)確、語(yǔ)言簡(jiǎn)練，給讀者帶來(lái)深刻的啟示和參考。

正文：

一、小產(chǎn)權(quán)建筑的定義與分類(lèi)

小產(chǎn)權(quán)建筑，是指在規(guī)劃或城鎮(zhèn)建設(shè)管理中未經(jīng)批準(zhǔn)的住宅建筑物。按照用途、建筑結(jié)構(gòu)、建筑年代等方面可以進(jìn)行不同的分類(lèi)。其中，按照用途，小產(chǎn)權(quán)建筑可以分為商業(yè)、居住、工業(yè)和農(nóng)村等類(lèi)型。根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)，可分為磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、混合結(jié)構(gòu)等。此外，小產(chǎn)權(quán)建筑的建筑年代也是其分類(lèi)的重要依據(jù)之一。

二、相關(guān)法律條款

對(duì)于小產(chǎn)權(quán)建筑的拆除，我國(guó)《物權(quán)法》、《拆遷條例》、《城市房屋拆遷管理辦法》等法律法規(guī)均有相關(guān)規(guī)定。其中，《拆遷條例》規(guī)定了必須經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)和補(bǔ)償后，才能拆除住宅建筑。對(duì)于沒(méi)有經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)建筑，相關(guān)部門(mén)可以使用強(qiáng)制拆除的方式進(jìn)行拆除。此外，《物權(quán)法》還規(guī)定，“任何單位和個(gè)人不得占用，損毀、毀壞、銷(xiāo)毀、侵占、抵押或者轉(zhuǎn)讓他人所有的國(guó)有土地、集體土地和國(guó)有農(nóng)用地”。這也為小產(chǎn)權(quán)建筑的拆除提供了法律依據(jù)。

三、影響

小產(chǎn)權(quán)建筑的存在會(huì)給城市管理、環(huán)境保護(hù)以及居民的生活帶來(lái)很多影響。首先，由于小產(chǎn)權(quán)建筑通常違規(guī)搭建、違規(guī)改建，沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批和驗(yàn)收，安全問(wèn)題突出，給住戶(hù)造成嚴(yán)重風(fēng)險(xiǎn)。其次，小產(chǎn)權(quán)建筑的建筑質(zhì)量參差不齊，往往出現(xiàn)漏水、電線(xiàn)老化、結(jié)構(gòu)不牢等問(wèn)題。這些問(wèn)題在長(zhǎng)時(shí)間的使用過(guò)程中，容易導(dǎo)致嚴(yán)重的安全事故。此外，小產(chǎn)權(quán)建筑的拆除還會(huì)帶來(lái)對(duì)周?chē)h(huán)境和生態(tài)環(huán)境的影響。

四、解決方案

對(duì)于廣東地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)建筑問(wèn)題，政府和相關(guān)部門(mén)應(yīng)該積極采取有效的解決方案。首先，需要提高居民的法律意識(shí)，加強(qiáng)公眾教育，促進(jìn)公民對(duì)規(guī)范建設(shè)的認(rèn)知。其次，需要改善城市規(guī)劃、土地利用等方面的準(zhǔn)入制度，加強(qiáng)城市建設(shè)管理的規(guī)范性。同時(shí)，加大對(duì)違規(guī)建筑的執(zhí)法力度，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并清理違法建設(shè)。最后，需要積極探索拆除工作的科學(xué)技術(shù)，引進(jìn)專(zhuān)業(yè)化的拆除公司進(jìn)行專(zhuān)業(yè)化拆除，技術(shù)創(chuàng)新能夠大大減少拆除對(duì)環(huán)境的影響。

以巴洛仕集團(tuán)化工廠(chǎng)拆除為例，介紹拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理以及環(huán)保施工等工作。巴洛仕采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，將對(duì)環(huán)境的影響控制在極小范圍內(nèi)。拆除前，按照規(guī)范建造時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)設(shè)備進(jìn)行了清洗和置換。同時(shí)，將生產(chǎn)過(guò)程中產(chǎn)生的污泥、廢液等進(jìn)行減量化處理，將廢物轉(zhuǎn)化為可再利用的原材料，達(dá)到了環(huán)保的目的。在拆除過(guò)程中還實(shí)施了油罐拆除、危廢處理等措施。

結(jié)論：

小產(chǎn)權(quán)建筑的問(wèn)題已經(jīng)成為全國(guó)范圍內(nèi)的熱點(diǎn)問(wèn)題，廣東地區(qū)的小產(chǎn)權(quán)建筑問(wèn)題尤其突出。為了保證城市的可持續(xù)發(fā)展，政府和相關(guān)部門(mén)應(yīng)該積極采取措施，加強(qiáng)對(duì)小產(chǎn)權(quán)建筑的管理，規(guī)范城市建設(shè)，創(chuàng)新技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展。通過(guò)本文的研究，可以看出拆除行業(yè)的專(zhuān)業(yè)技術(shù)和理念正在不斷更新，隨著其業(yè)務(wù)范疇的拓展，未來(lái)應(yīng)該將會(huì)產(chǎn)生更多的解決方案。