拆遷殘值再利用：探析違法建筑的經(jīng)濟(jì)效益

摘要：

隨著城市建設(shè)的不斷發(fā)展，違法建筑的數(shù)量也在逐漸增加。但是，違法建筑的拆除需要考慮到經(jīng)濟(jì)效益。本文的主題是拆遷殘值再利用：探析違法建筑的經(jīng)濟(jì)效益。我們以化工行業(yè)為例，介紹巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷過(guò)程，分析拆遷殘值再利用帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)本文的研究，我們可以更好地了解違法建筑的拆除和處理的經(jīng)濟(jì)效益。

正文：

I. 拆遷殘值再利用的概念和意義

拆遷殘值再利用是指在拆除違法建筑時(shí)，將可以再利用的設(shè)備、材料和建構(gòu)件等進(jìn)行回收和再利用，以此減少浪費(fèi)并產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。拆遷殘值再利用能夠在拆除違法建筑的同時(shí)，對(duì)環(huán)境造成的損害減少，同時(shí)還可為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)力。

II. 巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例

巴洛仕集團(tuán)是一家化工生產(chǎn)企業(yè)，位于江蘇省徐州市。該公司生產(chǎn)的化學(xué)原料對(duì)環(huán)境的污染非常嚴(yán)重，其所在建筑也存在違法建筑現(xiàn)象。為了保護(hù)城市環(huán)境和市民的生命健康，當(dāng)?shù)卣疀Q定拆除此公司的建筑。在拆除前，政府與巴洛仕集團(tuán)簽訂了協(xié)議，由巴洛仕自行負(fù)責(zé)拆除過(guò)程中的設(shè)備回收、廢物處理等工作。

III. 拆除過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)效益

在拆除巴洛仕集團(tuán)化工廠的過(guò)程中，采用了先進(jìn)的化工設(shè)備拆除技術(shù)——水刀切割技術(shù)。這種技術(shù)不會(huì)產(chǎn)生二次污染，且能夠保證設(shè)備的完好性，因此拆除過(guò)程中可以回收的設(shè)備和建構(gòu)件數(shù)量非常多。此外，由于巴洛仕本身是一家化工企業(yè)，拆除過(guò)程中還可以回收一些存儲(chǔ)的?；贰?/p>

按照協(xié)議，巴洛仕在工程結(jié)束后對(duì)污泥進(jìn)行了減量化處理，廢液進(jìn)行了處理，油罐進(jìn)行了拆除，危廢進(jìn)行了處理，環(huán)保施工等多項(xiàng)工作。這些工作的實(shí)施大大節(jié)約了后續(xù)環(huán)保治理的成本。

通過(guò)這次拆除，不僅保護(hù)了城市環(huán)境，還為當(dāng)?shù)卣?jié)約了大量的財(cái)政資金，提高了經(jīng)濟(jì)效益。

IV. 行業(yè)可借鑒的經(jīng)驗(yàn)

化工行業(yè)拆除違法建筑的過(guò)程與其他行業(yè)基本一致，但是由于化工行業(yè)原材料和設(shè)備的特殊性，拆除過(guò)程中也需要采取特殊的措施。水刀切割拆除技術(shù)是一種環(huán)保節(jié)能的先進(jìn)拆除技術(shù)，可以避免?；返男孤┖臀廴荆辉S多行業(yè)所使用。

化工企業(yè)在拆除過(guò)程中要對(duì)環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)、資源利用等方面進(jìn)行充分考慮，并與政府部門(mén)建立信任關(guān)系，實(shí)現(xiàn)雙贏合作。

結(jié)論：

本文介紹了拆遷殘值再利用的概念和意義，以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例為例，分析了在拆除違法建筑時(shí)，拆遷殘值再利用帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益。通過(guò)對(duì)化工企業(yè)進(jìn)行拆除案例分析，提出了一些行業(yè)借鑒的經(jīng)驗(yàn)，如使用水刀切割拆除技術(shù)等。

拆遷殘值再利用不僅可以減少浪費(fèi)，還可以為經(jīng)濟(jì)發(fā)展注入新的動(dòng)力。在以后的實(shí)踐中，我們應(yīng)該更加注重拆除處理過(guò)程中的資源利用和環(huán)境保護(hù)，并嘗試探索更多的經(jīng)濟(jì)效益更高、環(huán)保效益更顯著的拆除方式和方法。