村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)分析：政策解讀與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)

摘要：

隨著城市規(guī)劃和建設(shè)的加速，村莊及鄉(xiāng)鎮(zhèn)建筑的拆除已成為一項(xiàng)重要任務(wù)。然而，村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)一直是個(gè)難題。本文采用拆除行業(yè)專(zhuān)家角度，從政策解讀與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)兩方面入手，分析了當(dāng)前村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)的問(wèn)題，并提出相關(guān)建議。

正文：

一、政策法規(guī)解讀

村里違章建筑拆除涉及到的政策法規(guī)主要有《房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市房屋拆遷管理暫行條例》等相關(guān)文件。這些文件對(duì)于村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)的規(guī)定十分詳細(xì)。其中，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷順序、補(bǔ)償資金來(lái)源等問(wèn)題是補(bǔ)償實(shí)務(wù)中最關(guān)鍵的部分。需要拆遷的建筑所有權(quán)和補(bǔ)償方案的制定也是需要特別注意的問(wèn)題。

二、村里違章建筑拆除中的實(shí)際問(wèn)題

實(shí)踐中的問(wèn)題很多，特別是一些擁有巨大經(jīng)濟(jì)效益的企業(yè)、單位，以及一些獨(dú)立住宅的拆除難度、費(fèi)用一直較高。因此，需要對(duì)拆除過(guò)程中遇到的問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)的分析，尋找解決之道。

1. 補(bǔ)償方案與實(shí)際費(fèi)用不符

一些村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)方案制定過(guò)程中，對(duì)于拆遷補(bǔ)償?shù)难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y金來(lái)源等問(wèn)題存在一些迷惑性的情況。同時(shí)，對(duì)于工程實(shí)施費(fèi)用的計(jì)算和核算也存在一定困難。此時(shí)，需要制定較為完善的拆遷補(bǔ)償方案，圍繞實(shí)際情況，對(duì)于補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行科學(xué)化和透明化的核算，規(guī)定拆遷補(bǔ)償?shù)馁Y金來(lái)源，做到科學(xué)合理。

2. 對(duì)原有建筑的保護(hù)與利用

拆除建筑的同時(shí)，如何保護(hù)原有建筑、文化遺產(chǎn)及環(huán)境，將成為拆除推行過(guò)程中的又一重要議題。建筑企業(yè)應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況，采取各種措施保護(hù)建筑文化藝術(shù)，優(yōu)化建筑用地，減少土地的浪費(fèi)和損失，推行環(huán)保工程，創(chuàng)造好生活環(huán)境。

3. 工程施工環(huán)保問(wèn)題

村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)中，工程施工中環(huán)保尤為重要。例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等，這些都是未來(lái)拆除的方向。

三、處理因村里違章建筑拆除引起的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題

如何化解與村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)相關(guān)的問(wèn)題，需要從接受被拆遷的群眾、相關(guān)責(zé)任部門(mén)、社會(huì)廣泛參與等方面入手，進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃和解決。

1. 相關(guān)責(zé)任部門(mén)的責(zé)任把握

在拆除過(guò)程中，相關(guān)責(zé)任部門(mén)應(yīng)該將保護(hù)被拆遷群眾的合法權(quán)益作為首要任務(wù)，并應(yīng)積極與被拆遷者進(jìn)行溝通與協(xié)商，提出合理要求。同時(shí)，相關(guān)責(zé)任部門(mén)應(yīng)對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案嚴(yán)格審核，實(shí)行透明專(zhuān)業(yè)化的審核制度。

2. 社會(huì)廣泛參與的必要性

在村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)中，繞不開(kāi)的問(wèn)題就是社會(huì)廣泛參與。被拆遷群眾、媒體、專(zhuān)家、學(xué)者、社會(huì)團(tuán)體等都應(yīng)該參與到拆遷補(bǔ)償實(shí)務(wù)中，積極發(fā)表自己的意見(jiàn)和建議，對(duì)于拆遷補(bǔ)償方案進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督，維護(hù)公平公正的拆遷補(bǔ)償。

四、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例分析

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例充分體現(xiàn)了拆遷補(bǔ)償實(shí)務(wù)中的政策法規(guī)解讀、拆除中的實(shí)際問(wèn)題以及因村里違章建筑拆除引起的現(xiàn)實(shí)問(wèn)題。在該案例中，研究人員應(yīng)用了巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，做到了拆除過(guò)程中的環(huán)保施工。

結(jié)論：

村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)一直是個(gè)亟待解決的難題。政府和拆除企業(yè)應(yīng)該對(duì)于村里違章建筑拆除補(bǔ)償實(shí)務(wù)問(wèn)題進(jìn)行充分的研究和探討，針對(duì)實(shí)際問(wèn)題提出相應(yīng)的解決方案。同時(shí)，要求拆除企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行拆遷方案，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益。