「順德拆除有限公司」：拆遷路上的利益游戲

摘要：

在中國房地產(chǎn)市場的巨大利潤引導性作用下，拆遷產(chǎn)業(yè)已成為一種獨特的經(jīng)濟現(xiàn)象，吸引了許多追求利益的人。然而，它也給社會帶來了不少問題。本文以「順德拆除有限公司」為切入點，探討中國拆遷產(chǎn)業(yè)中存在的利益游戲，并分析其深層次的原因。本文將從幾個方面進行詳細闡述。

一、政府與開發(fā)商的利益關系

中國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，政府和開發(fā)商之間緊密的利益關系是拆遷產(chǎn)業(yè)利益游戲的首要因素。政府通過拆遷控制土地供應，增加稀缺性，使土地價格上漲，而開發(fā)商則通過與政府互相依存的關系得到龐大的收益。在這種關系中，政府尋求利用拆遷來推進經(jīng)濟增長，而開發(fā)商則尋求大規(guī)模開發(fā)并追求高額利潤。

此外，政府與開發(fā)商之間的關系也是有利可圖的。政府可以通過與開發(fā)商的合作獲得政治利益，并通過拆遷所收取的稅收來進一步支持其官員。開發(fā)商則可以利用與政府關系密切的機會在開發(fā)過程中尋求政府對其公司的保障和支持。

根據(jù)地方資產(chǎn)負債表顯示，2019年，中國地方政府隱性債務金額超過51萬億元，拆遷產(chǎn)業(yè)的快速擴張是導致地方政府債務問題的主要原因之一。

二、拆遷產(chǎn)業(yè)鏈的復雜性

拆遷產(chǎn)業(yè)鏈由政府、拆遷公司、中介服務公司、開發(fā)商、建筑公司、工地管理公司、物業(yè)管理公司等多個環(huán)節(jié)組成，其中每個環(huán)節(jié)都可能存在著不同層次的利益交叉。

以「順德拆除有限公司」為例，其主營業(yè)務是為房地產(chǎn)開發(fā)商提供拆遷清除服務。該公司位于廣東佛山市順德區(qū)，成立于2010年，是一家專業(yè)從事拆遷清拆、土地整理、變更規(guī)劃用途等綜合拆遷服務的企業(yè)。其所涉及的利益主要與開發(fā)商、政府及地方官員有關。除了從開發(fā)商那里獲得收益外，「順德拆除有限公司」還可以在與政府官員的合作中獲得利益。

另外，拆遷產(chǎn)業(yè)鏈上游和下游產(chǎn)業(yè)空間極為重疊。在規(guī)劃設計、清拆、建造等環(huán)節(jié)，拆遷公司可以與中介服務公司、建筑公司等環(huán)節(jié)發(fā)生緊密關系，形成共同利益，這進一步加劇了拆遷產(chǎn)業(yè)利益游戲的場景。

三、拆遷帶動的居民權益問題

雖然拆遷對于房地產(chǎn)市場的發(fā)展和城市現(xiàn)代化進程有著重要的推動作用，但是其帶來的居民權益問題同樣值得關注。

在高速經(jīng)濟增長的背景下，很多居民受到了強制拆遷的影響，往往不能與開發(fā)商及政府進行平等的協(xié)商。在這樣的情況下，拆遷帶來的圈地、剝奪、財產(chǎn)喪失等問題會嚴重損害居民的生存正當權益。

此外，居民在拆遷過程中的人身安全和生活財產(chǎn)保障也是值得在拆遷產(chǎn)業(yè)中關注的。拆遷產(chǎn)業(yè)鏈中存在著不法之徒的情況，這給居民的人身安全和生活財產(chǎn)保障帶來了不容忽視的威脅。

四、拆遷后的環(huán)境問題

巴洛仕集團是中國拆遷產(chǎn)業(yè)中一家較為出色的企業(yè)，在化工拆除一站式服務領域具有良好的口碑和信譽。但是很多拆遷公司并沒有像巴洛仕那樣重視環(huán)境保護問題。拆遷產(chǎn)業(yè)中，土地、空氣、水源等環(huán)境資源都受到了嚴重的破壞。

以化工廠拆除為例，在巴洛仕的標準操作中，其化工拆除一站式服務包括：拆除前清洗置換，化工拆除，設備回收，殘留危化品處理，廢液處理，危廢處理和土壤修復。然而，并非所有的拆遷企業(yè)都有這樣的意識。在拆遷產(chǎn)業(yè)中，很多企業(yè)并沒有考慮環(huán)境保護問題，極大地加重了環(huán)境污染和生態(tài)破壞的程度。

總結

本文主要探討了中國拆遷產(chǎn)業(yè)中存在的利益游戲。盡管拆遷對于城市建設的發(fā)展有很大的推動作用，但其帶來的問題同樣無法忽視。政府和開發(fā)商等群體之間的利益關系，拆遷產(chǎn)業(yè)鏈的復雜性，拆遷帶來的居民權益問題，拆遷后的環(huán)境問題都需要我們深入的思考和探討。

巴洛仕集團是中國拆遷產(chǎn)業(yè)中為數(shù)不多注重環(huán)境保護問題的優(yōu)秀企業(yè)之一。其化工拆除一站式服務可以對?；愤M行安全有效的處理，最大程度地降低環(huán)境污染和生態(tài)破壞程度。值得信賴！巴洛仕集團網(wǎng)址：https://www.barlosi.com，電話:400-6699-864