北京拆除建筑物手續(xù)全解析，辦理流程詳細(xì)指南

摘要：

北京是一個(gè)發(fā)展中的城市，它經(jīng)歷了經(jīng)濟(jì)、文化和社會(huì)方面的大規(guī)模變革。隨著城市的不斷擴(kuò)張和建筑業(yè)的增長(zhǎng)，拆除建筑物成為了一個(gè)重要的問(wèn)題。本文旨在為讀者提供北京拆除建筑物手續(xù)全解析，辦理流程詳細(xì)指南，幫助讀者更好地了解拆除建筑物的相關(guān)手續(xù)和流程。

正文：

一、 拆除手續(xù)概述

拆除手續(xù)是拆除建筑物的前置條件，其主要內(nèi)容包括規(guī)劃手續(xù)、審批手續(xù)和報(bào)告手續(xù)。其中，規(guī)劃手續(xù)是指拆除建筑物時(shí)所需的土地規(guī)劃手續(xù)；審批手續(xù)是指拆除建筑物時(shí)所需的相關(guān)許可證件；報(bào)告手續(xù)是指拆除建筑物時(shí)的相關(guān)文書材料。

規(guī)劃手續(xù)主要包括土地規(guī)劃手續(xù)、區(qū)域規(guī)劃和城建規(guī)劃，拆除建筑物需在規(guī)劃之內(nèi)。

審批手續(xù)主要包括建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、竣工驗(yàn)收證和建筑物公共安全鑒定報(bào)告等。

報(bào)告手續(xù)主要包括處置方案、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告和危險(xiǎn)廢物管理方案等。

二、 拆除前的準(zhǔn)備工作

拆除建筑物前，需要進(jìn)行準(zhǔn)備工作。主要內(nèi)容包括安全評(píng)估、對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查、確定拆除周期和量、建立現(xiàn)場(chǎng)管理方案和開(kāi)展人員培訓(xùn)等。

安全評(píng)估是指對(duì)拆除建筑物時(shí)所可能引起的風(fēng)險(xiǎn)和安全隱患進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的防范措施和應(yīng)急預(yù)案，以確保拆除過(guò)程中的安全。

對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查是指對(duì)拆除區(qū)域周圍的環(huán)境進(jìn)行評(píng)估，包括對(duì)氣象、生態(tài)、地形、巖土、水文和地質(zhì)等方面進(jìn)行調(diào)查，以確定拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的環(huán)境問(wèn)題和控制措施。

確定拆除周期和量是指確定拆除工作的具體時(shí)間和范圍，包括拆除的具體時(shí)間、拆除的具體范圍和拆除的具體數(shù)量等。

建立現(xiàn)場(chǎng)管理方案是指制定一系列的管理措施和管理制度，以確保拆除工作的安全性、高效性和質(zhì)量保證。

開(kāi)展人員培訓(xùn)是指對(duì)工作人員進(jìn)行專業(yè)化的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保他們能夠熟練掌握技能和技術(shù)，保證拆除工作的質(zhì)量和安全。

三、 拆除過(guò)程及技術(shù)應(yīng)用

拆除過(guò)程分為采取爆破和機(jī)械拆除兩種方式。爆破方式常在地下建筑中進(jìn)行，而機(jī)械拆除則常用于拆除建筑物。

機(jī)械拆除常用的技術(shù)為切割、破碎和分離等。其中，切割技術(shù)主要應(yīng)用于拆除部分厚度較小的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，可采用熱割、水割和氧割等技術(shù)；破碎技術(shù)主要應(yīng)用于拆除充填墻、磚墻等較脆弱的結(jié)構(gòu)，在拆除時(shí)需要注意控制碎片的飛濺；分離技術(shù)主要應(yīng)用于建筑物的非結(jié)構(gòu)部分，如裝飾部分、門窗、墻面等。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，拆除前需要進(jìn)行清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工等工作。巴洛仕所采用的技術(shù)是不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，可以有效減少拆除過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和污染，保證了環(huán)境的安全和可持續(xù)性。

四、 拆除后處理工作

在拆除建筑物后，需要進(jìn)行相關(guān)的處理工作，包括清理工作、廢棄物處理和再利用等。

清理工作是指對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行徹底的清理工作，包括對(duì)臨時(shí)建筑、廢棄物和污染物等進(jìn)行清理。

廢棄物處理是指對(duì)產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行處理，包括對(duì)建筑廢棄物、危險(xiǎn)廢物和非危險(xiǎn)廢物等進(jìn)行處理和處置。

再利用是指對(duì)拆除后的材料進(jìn)行再利用，包括對(duì)鋼材、木材、石材等進(jìn)行分揀和處理，以實(shí)現(xiàn)資源的再利用。

結(jié)論：

本文主要介紹了北京拆除建筑物手續(xù)全解析，辦理流程詳細(xì)指南。在拆除建筑物前，需要進(jìn)行大量的準(zhǔn)備工作，包括安全評(píng)估、對(duì)周圍環(huán)境進(jìn)行評(píng)估和調(diào)查、確定拆除周期和量、建立現(xiàn)場(chǎng)管理方案和開(kāi)展人員培訓(xùn)等。在拆除工作中，常用的技術(shù)為切割、破碎和分離等。在拆除后，需要進(jìn)行清理工作、廢棄物處理和再利用等工作。