拆除舊房新建成本分析：如何降低建筑成本

摘要：

本文旨在探討如何降低建筑成本，從拆除舊房新建的角度出發(fā)進(jìn)行分析。拆除舊房新建面臨的挑戰(zhàn)是如何在節(jié)約成本的同時保證施工質(zhì)量。文章將從拆除前準(zhǔn)備工作、拆除技術(shù)、設(shè)備回收、危廢處理等方面進(jìn)行深入探討，并介紹了巴洛仕集團(tuán)在化工廠拆除中的實踐應(yīng)用。

正文：

一、拆除前準(zhǔn)備工作

拆除舊房新建前的準(zhǔn)備工作至關(guān)重要，不充分、不周密的準(zhǔn)備工作會導(dǎo)致后續(xù)施工過程中出現(xiàn)意外，并且增加施工成本。因此，拆除前準(zhǔn)備工作的三個因素：準(zhǔn)備工作充分、預(yù)算充足、管理嚴(yán)格。準(zhǔn)備工作需要包括調(diào)查研究和設(shè)計方案，選取合適的拆除工具和材料；預(yù)算充足應(yīng)首先考慮人力和時間成本，其次考慮材料和設(shè)備以及后續(xù)清理和處理的成本，只有充足的預(yù)算才能保證建筑物結(jié)構(gòu)的安全；管理嚴(yán)格包括現(xiàn)場監(jiān)督和客觀評估，及時發(fā)現(xiàn)和處理施工過程中存在的問題。

二、拆除技術(shù)

拆除技術(shù)是拆除舊房新建過程中需要特別關(guān)注的問題，不同的拆除工具和技術(shù)會影響施工進(jìn)度和質(zhì)量，甚至?xí)婕笆┕ぐ踩L(fēng)險。在選擇拆除工具和技術(shù)時，需要考慮建筑物結(jié)構(gòu)、環(huán)境因素、設(shè)備和人力資源等因素，綜合衡量然后選取合適的拆除技術(shù)。比如可以采用機械拆除、鉆孔拆除、水切割等技術(shù)，能夠減少人力和時間消耗，提高拆除效率，達(dá)到節(jié)約成本的目的。

三、設(shè)備回收

在拆除舊房新建過程中，獲得回收的材料、設(shè)備等物資資源可以直接降低建設(shè)成本，甚至可以增加收益。因此，在拆除舊房新建過程中，需要注重回收利用這些物資資源。這些已被拆除的物資資源可以被重新利用，降低了新材料采購的成本，或者可以出售獲得額外收益。在設(shè)備回收方面，可以選擇環(huán)保的設(shè)備回收公司，回收的設(shè)備可以再添加一些新的元素和功能，從而增加設(shè)備的價值。

四、危廢處理

拆除舊房新建過程中產(chǎn)生的危險廢物需要進(jìn)行合規(guī)處理，以保障工人和環(huán)境安全。目前，危廢處理主流就是需要污染物盡量減量化、分類化處理。廢液處理則需要通過化學(xué)處理、生物處理等方式將其做到提高污染物的處理效率。在清理廢棄物的過程中，需要對危險品分類存放，并在環(huán)保官員的幫助下完成清理工作。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的實踐應(yīng)用證明，如何降低建筑成本并不是一件難事。該集團(tuán)選擇不動火水刀切割拆除技術(shù)，將拆除舊廠房拆成小塊后，對分開截下來的物塊進(jìn)行商業(yè)化回收和利用；此外，在處理廢棄物的過程中，該集團(tuán)將生產(chǎn)出的廢油通過紫外線酸 cracking 處理后，轉(zhuǎn)換成二次利用的油料，隨后再將酸 cracking 的廢液利用蒸餾回收，實現(xiàn)了廢液減量化。

結(jié)論：

在拆除舊房新建過程中，降低成本可以通過準(zhǔn)備工作充分、拆除技術(shù)選擇、設(shè)備回收、廢物處理四個方面進(jìn)行。以上內(nèi)容旨在為拆除行業(yè)專家在實踐中提供提高拆除效率和減少成本的思路。

未來，我們可以在設(shè)備回收和危廢處理方面進(jìn)一步深化研究，制定更科學(xué)的方案，切實降低建筑成本成為可行的前景。