以拆違賠償為主線，全面解讀違建的賠付標(biāo)準(zhǔn)

摘要：

隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，民生建設(shè)和城市規(guī)劃逐漸完善，違建的存在已經(jīng)逐漸成為了一種嚴(yán)重的社會問題。為了更好地管理城市建設(shè)，各級政府逐漸加強(qiáng)了違建的拆除力度，并建立了一套相應(yīng)的賠付標(biāo)準(zhǔn)。本文以拆違賠償為主線，全面解讀違建的賠付標(biāo)準(zhǔn)，為讀者詳細(xì)介紹違建拆除及其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，以期解答相關(guān)問題并為相關(guān)部門提供參考。

正文：

一、違建分類及拆除標(biāo)準(zhǔn)

違建是指未經(jīng)審批建設(shè)、未符合規(guī)定建設(shè)范圍、建筑規(guī)范和建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，或者占用保護(hù)區(qū)、不符合環(huán)保要求等一系列問題。根據(jù)建筑安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和建筑的性質(zhì)，違建主要分為危房、非法建筑、違規(guī)建筑以及影響城市形象和環(huán)境的建筑等幾種類型。針對不同類型的違建，政府拆除標(biāo)準(zhǔn)也各不相同。其中，拆除非法建筑的標(biāo)準(zhǔn)最為嚴(yán)格，需要滿足多方面的條件和規(guī)定，屬于危房和違規(guī)建筑相對較輕。

二、拆建補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

違建的拆除需要付出一定的成本，在拆除過程中，對施工環(huán)境和周圍民宅的安全也要耗費(fèi)一定的時間和精力。因此，政府必須為拆除違建的施工單位提供相應(yīng)的賠償。拆違賠償包括以下幾種形式：

1.環(huán)境治理補(bǔ)償費(fèi)用

違建拆除帶來的環(huán)境問題不容小視，其中一些違建存在污染，如廢棄物、廢水、二氧化硫、氮氧化物、粉塵等。因此，政府需要對拆除違建所產(chǎn)生的環(huán)境污染進(jìn)行治理，同時需要為此付出一定的經(jīng)濟(jì)成本。這就需要政府向施工單位收取一定的環(huán)境治理補(bǔ)償費(fèi)用。

2.補(bǔ)償費(fèi)用

政府對違建拆除進(jìn)行補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也各不相同，補(bǔ)償費(fèi)用的主要包括違建拆除費(fèi)、人員安置費(fèi)、用于保護(hù)特殊利益的費(fèi)用等。在拆除過程中，政府需要根據(jù)拆除的難度、影響因素和拆除規(guī)模等因素來確定合理的補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

3.安置補(bǔ)助費(fèi)用

政府可以提供合適的安置方案，為因違建拆除而造成的人員安置問題提供問題，并對需重新安置的人員給予一定的補(bǔ)償。安置補(bǔ)償費(fèi)用包括了被迫搬遷的人員，而人員安置補(bǔ)助費(fèi)用則包括了安置補(bǔ)償費(fèi)用中的一部分。

4.其他相關(guān)費(fèi)用

違建拆除涉及多個部門，政府的賠付也需要顧及到相關(guān)部門的利益。例如，因教育、醫(yī)療等方面的原因，需要對周圍樓房(如幼兒園、小學(xué)、中學(xué)、醫(yī)院等)進(jìn)行保護(hù)，同時也需要對相關(guān)設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。

三、違建拆除程序及其法律依據(jù)

政府在進(jìn)行違建拆除必須依據(jù)法律程序，包括了立案、取證、清拆、移交交有關(guān)部門等環(huán)節(jié)。違建拆除的法律依據(jù)主要包括《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)管理條例》、《城市拆遷補(bǔ)償暫行規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。同時，還需要進(jìn)一步明確拆除費(fèi)用的計算、扣除標(biāo)準(zhǔn)及違建責(zé)任人的處罰。

四、違建拆除過程中的環(huán)保措施

違建拆除過程中，施工單位需要進(jìn)行嚴(yán)格的環(huán)保措施，以達(dá)到環(huán)保要求。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，在拆除前清洗置換設(shè)備，回收并進(jìn)行廢液處理，污泥減量化，油罐拆除，危廢處理，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)。通過對污染物的回收處理，實現(xiàn)了對環(huán)境的保護(hù)，同時也為一些再利用環(huán)節(jié)做好了鋪墊。

結(jié)論：

綜上所述，政府對違建拆除的補(bǔ)償主要包括環(huán)境治理、補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助、相關(guān)部門費(fèi)用等。在違建拆除過程中，需要依據(jù)法律程序，并對過程中的環(huán)保問題進(jìn)行充分的重視。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例體現(xiàn)了環(huán)保措施的重要性。隨著對違建現(xiàn)象更為高度重視，以拆違賠償為主線，建立起完善的拆違賠償標(biāo)準(zhǔn)，將有力促進(jìn)城市建設(shè)的規(guī)范化、有序化和科學(xué)化。