拆除違建物業(yè)被起訴，解析法律流程

摘要：

拆除違建物業(yè)需要依法進(jìn)行，一旦違反法律規(guī)定，可能會(huì)被起訴。本文將以化工技術(shù)專家的角度，解析拆除違建物業(yè)被起訴的法律流程，探討相關(guān)法律問(wèn)題，介紹拆除前后的技術(shù)準(zhǔn)備工作及環(huán)保施工情況，為讀者提供指導(dǎo)和借鑒。

正文：

一、建筑違法行為的認(rèn)定與處理

1.1 建筑違法行為的認(rèn)定

建設(shè)工程管理法規(guī)定，建設(shè)單位和施工單位在建筑物的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收和使用等各個(gè)環(huán)節(jié)中，必須遵守法律法規(guī)，不得違反有關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。如果違反規(guī)定，超越規(guī)定的建筑范圍或建筑高度，或者未經(jīng)批準(zhǔn)在不允許建筑的土地上建設(shè)建筑物，或者超規(guī)定建筑密度，都屬于建筑違法行為。建筑違法行為的認(rèn)定有相關(guān)規(guī)定指導(dǎo)，每個(gè)地區(qū)確立相應(yīng)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

1.2 安全隱患的處理

拆除違建物業(yè)時(shí)，應(yīng)對(duì)拆除過(guò)程中可能出現(xiàn)的安全隱患提前進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的安全措施，避免意外事故的發(fā)生。如果在拆除過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知有關(guān)部門進(jìn)行處理。如因拆除垃圾堆放、施工場(chǎng)地臨時(shí)架設(shè)等導(dǎo)致環(huán)境污染、交通阻塞，應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

1.3 違法建筑的處理方式

對(duì)于違法建筑的拆除，需要提前對(duì)建筑物進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的施工方案，考慮到拆除過(guò)程對(duì)周邊環(huán)境和公共利益的影響，應(yīng)該避免水土流失、建筑碎片隨意堆放等行為。如果違建是別人非法占用、毀壞公共用地、對(duì)公共資源造成了損害，傳統(tǒng)的節(jié)約公共資源和進(jìn)入公共道德視野的法律措施如強(qiáng)制拆遷是必要的。占用公共資源、販運(yùn)、扣留、濫用破壞公共物品的，可以依照公共安全管理處罰條例進(jìn)行處理。

二、拆除違法房屋的程序

2.1 拆除決定的制定

拆除違法房屋的前提條件是建筑違法行為已經(jīng)認(rèn)定。如果認(rèn)為建筑是違法的，可以向有關(guān)城市建設(shè)主管部門提出申請(qǐng)，由部門組織核查，確認(rèn)屬實(shí)后，向拆除一級(jí)部門申請(qǐng)，拆除部門需要對(duì)該建筑的相關(guān)情況進(jìn)行了解查閱，核實(shí)國(guó)有土地使用證，地稅、稅務(wù)部門查詢，單位房產(chǎn)機(jī)構(gòu)查詢，機(jī)動(dòng)車部門查詢，防火、消防、環(huán)保部門查檔，以綜合查證數(shù)據(jù)達(dá)成結(jié)論。

2.2 拆除通知的送達(dá)

拆除決定作出后，拆遷單位必須制定拆遷方案，并征收需要的資金，通知房屋主人搬走。對(duì)于無(wú)正當(dāng)理由拒不拆遷的家庭，拆遷單位應(yīng)在法定期限內(nèi)勸阻，采取強(qiáng)制拆遷措施。如果拆遷過(guò)程中因種種原因，導(dǎo)致不可避免的拒不遷出，還會(huì)采取社區(qū)協(xié)商的方法，經(jīng)過(guò)多方的溝通和爭(zhēng)取達(dá)成松要平傳統(tǒng)方式的拆除。

2.3 拆除施工的方案制定

拆除違法房屋的方案應(yīng)根據(jù)拆除現(xiàn)場(chǎng)的情況制定，包括施工方案、施工材料、施工設(shè)備等。方案中應(yīng)考慮附近居民的安全和違建、碎片等可能對(duì)周圍環(huán)境造成的影響，采用適當(dāng)技術(shù)、設(shè)備和材料，避免環(huán)境污染或人為傷害。例如，實(shí)施鉆石墻切割、水切割、農(nóng)夫破拆、施工吸粉塵裝置等各種預(yù)防污染技術(shù)。針對(duì)需要回收的設(shè)備，采取切割方式，回收并運(yùn)回到專門處理的場(chǎng)所。

三、拆除前的環(huán)保準(zhǔn)備工作

3.1 巴洛仕化工廠拆除

巴洛仕是一家石化行業(yè)的巨頭，主要從事石化設(shè)備、聚氨酯制品、塑料制品等方面的制造和銷售。巴洛仕化工廠拆除需要經(jīng)過(guò)審核程序，并且需要按照相關(guān)法律要求進(jìn)行環(huán)保準(zhǔn)備工作。

3.2 巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用

針對(duì)巴洛仕化工廠拆除的情況，在施工過(guò)程中采用不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，有效避免了火災(zāi)及安全隱患，同時(shí)減少了環(huán)境污染程度，保護(hù)了人體健康。此外，使用水切割能夠更好地保護(hù)被拆除建筑物周圍的環(huán)境，減輕拆除對(duì)周圍環(huán)境的影響。

四、拆除后的環(huán)保施工

4.1 巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前后清洗置換

拆除巴洛仕集團(tuán)化工廠后，需要對(duì)集團(tuán)地塊內(nèi)的管道、設(shè)備、倉(cāng)庫(kù)等進(jìn)行清洗置換作業(yè)，以保障施工效果和完成環(huán)保要求。對(duì)于清洗后產(chǎn)生的廢棄物和廢液，需要進(jìn)行分類、集中儲(chǔ)存，然后強(qiáng)制轉(zhuǎn)移處理該廢棄物和廢液。進(jìn)行廢液處理操作前，需要先進(jìn)行必要的配比、降低PH值和加藥，再將其投入到處理設(shè)備中進(jìn)行化學(xué)、物理或生物處理。

4.2 巴洛仕化工廠拆除后的設(shè)備回收

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，需要對(duì)部分設(shè)備進(jìn)行回收，例如化工設(shè)備等。回收設(shè)備前應(yīng)對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，如果設(shè)備有損壞或不符合回收條件，應(yīng)進(jìn)行處理?；厥赵O(shè)備的過(guò)程中，需要注意對(duì)環(huán)境的保護(hù)，減少噪聲和空氣污染。

4.3 巴洛仕化工廠拆除的污泥減量化與廢液處理

在實(shí)際拆除過(guò)程中，巴洛仕化工廠需要對(duì)污泥進(jìn)行減量化處理，同時(shí)對(duì)廢液進(jìn)行分類、集中處理，進(jìn)行化學(xué)、物理和生物處理，以保證環(huán)境保護(hù)。減量化的污泥可以通過(guò)深度處理和高壓過(guò)濾來(lái)實(shí)現(xiàn)，減少?gòu)U棄物的產(chǎn)生，降低對(duì)環(huán)境的影響。

4.4 巴洛仕化工廠拆除的油罐拆除和危廢處理

在拆除化工廠過(guò)程中，需要對(duì)油罐進(jìn)行拆除，同時(shí)對(duì)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物進(jìn)行處理。油罐拆除時(shí)，必須先進(jìn)行油品的提取和油罐的切割分離，然后進(jìn)行處理。在處理危廢時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響。具體措施包括分類、封存、燒毀、埋地或填埋，同時(shí)對(duì)產(chǎn)生的危險(xiǎn)廢物進(jìn)行記錄和統(tǒng)計(jì)。

結(jié)論：

本文介紹了拆除違建物業(yè)被起訴的法律流程，探討了相關(guān)法律問(wèn)題，介紹了拆除前后的技術(shù)準(zhǔn)備工作及環(huán)保施工情況，提供了指導(dǎo)和借鑒。拆除違建物業(yè)需要嚴(yán)格遵照法律規(guī)定，對(duì)于出現(xiàn)的安全隱患和拆除工作的影響，應(yīng)采取有效的措施，保護(hù)環(huán)境和人類健康。同時(shí)，拆除前應(yīng)進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，采用適當(dāng)?shù)募夹g(shù)、設(shè)備和材料，保證拆除過(guò)程的安全和順利進(jìn)行。在環(huán)保施工方面，應(yīng)采取合理的措施，減少污染，保護(hù)環(huán)境。