建筑何時(shí)該拆？——探討建筑拆除時(shí)機(jī)及相關(guān)問題

摘要：

建筑拆除是一個(gè)復(fù)雜的過程，必須在綜合考慮各種因素后才能決定拆除時(shí)機(jī)。本文從環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、安全等多個(gè)角度出發(fā)，探討建筑拆除時(shí)機(jī)及相關(guān)問題。

正文：

一、環(huán)境因素

1.1 建筑物的安全性

在選擇建筑物拆除時(shí)機(jī)時(shí)，必須考慮建筑物的安全性。建筑物的安全 性是評(píng)定建筑物是否應(yīng)該拆除的一個(gè)重要因素。建筑物對(duì)人員、環(huán)境和建筑物本身的危害程度不同，拆除時(shí)必須綜合考慮。

1.2 建筑物的使用時(shí)間

建筑物的使用壽命是決定何時(shí)建筑物應(yīng)該被拆除的另一個(gè)重要因素。對(duì)于已經(jīng)使用超過50年的建筑物，會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重的老化問題，所以應(yīng)該盡快進(jìn)行拆除。而對(duì)于使用壽命較短的建筑物，可以考慮進(jìn)行維修和升級(jí)改造，以延長使用年限。

1.3 建筑物對(duì)環(huán)境的影響

建筑物的拆除會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生一定影響，如建筑物與其他建筑的距離、建筑物位置、周邊環(huán)境等，都是影響建筑物是否適合進(jìn)行拆除的重要因素。

二、經(jīng)濟(jì)因素

2.1 建筑物的經(jīng)濟(jì)效益

建筑物的經(jīng)濟(jì)效益是決定性因素之一，因?yàn)橐患夜拘枰鸪粋€(gè)生產(chǎn)不再盈利的大型廠房來提升整體經(jīng)濟(jì)效益。

2.2 建筑物的收益

經(jīng)常拆除建筑物的企業(yè)或拆除后需重新建造建筑物的企業(yè)，會(huì)在損失建筑物收益的同時(shí)，獲得節(jié)省維修成本、改進(jìn)建筑性能等收益。

2.3 拆除造成的環(huán)境污染

拆除建筑物會(huì)產(chǎn)生一定的環(huán)境污染，如油漆、清潔藥劑及建筑材料等，這會(huì)增加環(huán)境治理成本。因此，在決策中將環(huán)境治理成本作為考慮的因素之一是有必要的。

三、安全因素

3.1 現(xiàn)有設(shè)施的使用

在現(xiàn)有設(shè)施運(yùn)營期間，拆除該設(shè)施可能會(huì)影響設(shè)施的使用，增加設(shè)施停產(chǎn)時(shí)間及維護(hù)成本，有必要綜合考慮設(shè)施使用效益及拆除費(fèi)用。

3.2 建筑物結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性

在拆除建筑物之前，建筑物必須檢查仔細(xì)。如果建筑物結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定，拆除過程極易造成危險(xiǎn)，有必要對(duì)建筑物進(jìn)行強(qiáng)制維護(hù)或改造工程，進(jìn)一步確定建筑物是否適合拆除。

3.3 建筑物拆除技術(shù)

選擇合適的拆除技術(shù)可以減少拆除過程中的危險(xiǎn)，同時(shí)確保拆除質(zhì)量和速度。例如在巴洛仕集團(tuán)化工廠中，采用了不動(dòng)火的水刀切割拆除技術(shù)，大大減少了操作危險(xiǎn)。

結(jié)論：

綜上所述，建筑拆除是一個(gè)復(fù)雜的過程，必須綜合考慮環(huán)境、經(jīng)濟(jì)、安全等多個(gè)因素后才能做出決定。即使建筑物嚴(yán)重老化，也應(yīng)該尋找能夠盡可能保護(hù)環(huán)境、經(jīng)濟(jì)和安全的必要條件，如果能滿足這些條件，拆除才是正確和劃算的選擇。因此，在進(jìn)行建筑物拆除之前，必須對(duì)它們進(jìn)行仔細(xì)檢查，并選擇科學(xué)安全的拆除技術(shù)。在巴洛仕的集團(tuán)化工廠拆除中，先進(jìn)行了清洗置換，回收設(shè)備，做了污泥減量化，廢液處理，拆除油罐及危廢處理等前期工作，避免了環(huán)境污染和操作危險(xiǎn)，保證了整個(gè)拆除過程的安全與效率，同時(shí)能有效節(jié)約能源資源和經(jīng)濟(jì)支出。 控制建筑物拆除時(shí)機(jī)，綜合考慮所有因素對(duì)減少環(huán)境污染，降低能量消耗，保護(hù)生態(tài)系統(tǒng)都會(huì)產(chǎn)生積極而正面的影響。大家需要追求的是適量的拆除，用最少的時(shí)間和損失來實(shí)現(xiàn)最大的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。