違章建筑拆除租金糾紛怎么解決？

【摘要】

隨著城市化的不斷推進，違章建筑問題越來越成為一種普遍存在的社會問題。違章建筑的存在不僅危害居民的生命財產(chǎn)安全，也會涉及到租賃問題。其中，違章建筑拆除租金糾紛已經(jīng)成為一種常見的法律問題。本文將從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，詳細闡述如何解決違章建筑拆除租金糾紛問題，涉及到清洗置換、設備回收、廢液處理、危廢處理、環(huán)保施工等多個方面。

【正文】

一、清洗置換

對于違建拆除中的建筑物，其中的可能存在有害物質(zhì)、危險品等。為了保證拆除施工的安全和順利，必須對這些物質(zhì)進行清洗置換。例如，巴洛仕集團的化工廠拆除項目中，就為了清除可能存在呋喃等有害物質(zhì)，采用了多種物理化學方法來清洗和置換，從而確保了后續(xù)施工的安全和順利。

此外，為了防止在拆除過程中對環(huán)境造成更大的影響，清洗和置換的工作應該力求環(huán)保。例如，巴洛仕集團在拆除項目中，選擇了環(huán)保型的清洗劑和置換劑來進行物質(zhì)的清洗和置換。

二、設備回收

一些違章建筑中可能存在一些還具有使用價值的設備，例如，當存在違規(guī)加建的小產(chǎn)權(quán)房時，原有的住房其中可能還裝有比較新的電器、家具等物品。對于可以回收的物品和設備，應該及時進行處理和回收。這不僅是對廢資源的利用，也是對環(huán)保的一個貢獻。同時，對于回收到的設備，應該酌情折算在后續(xù)的拆除費用中。

三、廢液處理

在拆除違章建筑的同時，還需要考慮廢液處理的問題。一方面，可以選擇對廢液進行現(xiàn)場處理或者運送到合適的處理廠進行處理。另一方面，如果廢液中含有有害物質(zhì)，還要保證在運輸過程中對環(huán)境和人員的安全不會造成不良影響。

四、危廢處理

對于大型的違章建筑拆除項目，可能存在一些危險廢物的問題。在對這些廢物進行處理過程中，需要嚴格遵循危險廢物的處理規(guī)范。例如，在巴洛仕集團的拆除項目中，存在大量的危險廢物處理問題，使用了專業(yè)的危廢處理公司來進行處理。

此外，在進行危廢處理的過程中，也需要注意環(huán)保問題。例如，采用化學方法進行處理時，需要確保廢物的處理過程不會對環(huán)境造成不好的影響。

五、環(huán)保施工

在拆除違章建筑的過程中，環(huán)保問題更應該成為一個考慮因素。例如，在巴洛仕的集團化工廠拆除項目中，采用了不動火水刀切割的拆除技術(shù)，既滿足了安全要求，又避免了對環(huán)境造成的污染。另外，在進行清洗置換，廢液處理等步驟時，也一直秉承著環(huán)保“三廢”處理標準，保證了施工過程的環(huán)保性。

【結(jié)論】

通過以上對于違章建筑拆除租金糾紛的解決方法的闡述，可以看出，在實際操作中，需要綜合考慮多個方面的問題。在清洗置換，設備回收，廢液處理，危廢處理和環(huán)保施工等方面，都需要注意相關(guān)規(guī)范和標準，既要保障拆除工作的順利進展，又要全力保護環(huán)境。在實踐中，需要專業(yè)施工隊伍的支持和配合，以及多方間的信息共享，才能更好地管理和解決違章建筑拆除租金糾紛的問題。