新吳公司辦公室拆除：現(xiàn)狀、風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃

摘要：

本文著眼于新吳公司辦公室拆除的現(xiàn)狀、風(fēng)險(xiǎn)與規(guī)劃，介紹了拆除前的背景信息，并從專業(yè)化的角度出發(fā)探討了該項(xiàng)目所存在的風(fēng)險(xiǎn)，并提出了具體的規(guī)劃建議。此次拆除既需要考慮環(huán)保問題，又需要注意安全風(fēng)險(xiǎn)，因此準(zhǔn)確的規(guī)劃能夠減少不必要的損失和糾紛，讓拆除工作順利完成。

正文：

一、現(xiàn)狀

新吳公司的辦公室建于上個(gè)世紀(jì)80年代，至今已有30余年歷史。隨著公司發(fā)展，舊辦公室的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備、安裝等已經(jīng)無法滿足公司的需求，維護(hù)和改造成本逐年增加。因此，為了提高公司的生產(chǎn)效率，拆除舊辦公樓并新建辦公樓成為了必然的選擇。

二、風(fēng)險(xiǎn)

1.建筑安全風(fēng)險(xiǎn)

在拆除舊樓前，必須對(duì)建筑結(jié)構(gòu)及周圍環(huán)境進(jìn)行全面評(píng)估，以避免拆除過程中出現(xiàn)建筑坍塌、承重墻倒塌等不安全情況。建筑結(jié)構(gòu)評(píng)估應(yīng)當(dāng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，然后根據(jù)拆除計(jì)劃進(jìn)行建筑拆除。

2.危險(xiǎn)廢物處理

隨著拆除工作的進(jìn)行，各種建筑材料、設(shè)備、家具等產(chǎn)生大量危險(xiǎn)廢棄物，如廢水、鍋爐垢、化學(xué)品等，需要專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行處理。同時(shí)，還需要對(duì)固體廢物進(jìn)行劃分、分類、包裝，確保其能被精確準(zhǔn)確地高效處理。

3.環(huán)境安全風(fēng)險(xiǎn)

拆除過程中，大量塵埃、噪音、振動(dòng)等污染源物質(zhì)會(huì)被排放到環(huán)境中，可能會(huì)對(duì)周圍地區(qū)造成關(guān)鍵影響。因此，需要制定完整的環(huán)境保護(hù)措施，如對(duì)拆除區(qū)域進(jìn)行覆蓋、噴漆、水霧降塵、揚(yáng)塵防護(hù)等手段，在減少環(huán)境擾動(dòng)的同時(shí)保障環(huán)境安全。

4.施工作業(yè)安全風(fēng)險(xiǎn)

拆除工作需要使用各種大型機(jī)械設(shè)備，例如：水切機(jī)、爆破設(shè)備等。這類機(jī)器設(shè)備使用時(shí)存在一定的危險(xiǎn)性，因此施工安全問題也是需要關(guān)注的。在施工時(shí)，應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)、保證施工場(chǎng)地的通暢性，以及進(jìn)行施工前的安全檢查與評(píng)估，識(shí)別潛在的風(fēng)險(xiǎn)并采取預(yù)防措施。

三、規(guī)劃

1.環(huán)保規(guī)劃

廢棄物處理是關(guān)鍵。須進(jìn)一步明確污染物排放限值和廢棄物專業(yè)機(jī)構(gòu)處理的流程，著重關(guān)注地下管線安全。同時(shí)，在工程進(jìn)行中進(jìn)行因監(jiān)測(cè)排放物質(zhì)，以掌握排放物質(zhì)數(shù)據(jù)、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境和周圍社會(huì)各界進(jìn)行全面的、及時(shí)的信息溝通，并根據(jù)拆除部位周圍環(huán)境變化情況及時(shí)評(píng)估和調(diào)整措施。

2.技術(shù)規(guī)劃

針對(duì)拆除技術(shù)問題，可將巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除進(jìn)行參考，巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)曾成功應(yīng)用于化工園區(qū)的拆除工作。該方法避免了火源、降低了燃?xì)獗ㄎｋU(xiǎn)，同時(shí)可大幅降低粉塵污染和噪聲污染。

3.安全規(guī)劃

在施工時(shí)，應(yīng)充分考慮安全問題。提前對(duì)施工安全性質(zhì)進(jìn)行明確，對(duì)施工場(chǎng)地進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估和分析，確定施工機(jī)械設(shè)備選擇及使用環(huán)節(jié)，最大程度地防范安全事故的發(fā)生。

4.工期規(guī)劃

結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況和壓力時(shí)間表，制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃。需要確定任務(wù)拆除分配和每天的進(jìn)度安排，同時(shí)評(píng)估工作進(jìn)度并對(duì)其進(jìn)行調(diào)整，確保拆除工作的優(yōu)化和高效完成。

5.拆除后規(guī)劃

拆除結(jié)束后需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，包括將廢棄物處理干凈、回填，以及對(duì)環(huán)境進(jìn)行再造。同時(shí)，需做好后續(xù)安全管護(hù)工作，對(duì)于已存在的設(shè)施進(jìn)行包含維護(hù)等管理。

6.成本規(guī)劃

拆除這樣的建筑場(chǎng)所和設(shè)施對(duì)消費(fèi)能力高的大公司來說，必然是一筆巨大的投資。因此，有必要做好項(xiàng)目成本規(guī)劃的激勵(lì)和管理，有效控制拆除費(fèi)用，并評(píng)估回收利益。

結(jié)論：

從風(fēng)險(xiǎn)和規(guī)劃兩方面分析，新吳公司辦公室的拆除是一項(xiàng)需謹(jǐn)慎操作的工作。拆除需要防范以上提出的各種風(fēng)險(xiǎn)，而規(guī)劃旨在確保工作的高效進(jìn)行，同時(shí)對(duì)環(huán)境和員工健康無影響，最終實(shí)現(xiàn)安全順利地完成拆除工程。因此，對(duì)于這樣的拆除工作，應(yīng)同時(shí)考慮以上各方面因素，采用成熟的工程規(guī)劃、技術(shù)和方案，實(shí)現(xiàn)高效、安全、環(huán)保、可持續(xù)的拆除工程。