誰該承擔(dān)違建拆除費(fèi)？——探討拆違費(fèi)用分?jǐn)倖栴}

摘要：

違建拆除費(fèi)用分?jǐn)偡绞绞窃诓鸪`章建筑時必須考慮的問題，也是一個涉及到多方利益的話題。本篇文章將會從不同角度探討拆違費(fèi)用該怎樣分?jǐn)?，包括政府、開發(fā)商、房主、施工方等各方面因素。同時，還會介紹化工廠拆除中所應(yīng)注意的問題，如化工污染、危險廢物處理等。

正文：

一、政府方面

政府在規(guī)劃、立法、審批等環(huán)節(jié)都有責(zé)任，應(yīng)該采取更為科學(xué)合理的規(guī)劃，提供更完善的法律法規(guī)制度，審查拆遷的合規(guī)性，并承擔(dān)一定的費(fèi)用。政府的職責(zé)之一是維護(hù)公共利益，因此，政府應(yīng)該為群眾提供必要的保障和賠償，在違建拆除中應(yīng)該為受損方提供一定補(bǔ)償。同時，在拆違過程中，政府還應(yīng)該對環(huán)境、安全等方面進(jìn)行監(jiān)管和調(diào)查，避免“以拆代建”和環(huán)境污染等不良后果，最大限度的保障社會公共利益。

二、開發(fā)商方面

開發(fā)商作為一方的主要責(zé)任，一方面要承擔(dān)由于未能嚴(yán)格審查和管理導(dǎo)致違章建筑的責(zé)任。另一方面，也需要承擔(dān)拆遷費(fèi)用的一定比例。然而，由于不同區(qū)域的開發(fā)商資質(zhì)不一、企業(yè)規(guī)模不一、市場競爭狀況不一，這個問題的具體分?jǐn)偡绞讲煌．?dāng)然，如果開發(fā)商能夠嚴(yán)格控制房屋建設(shè)質(zhì)量，加強(qiáng)后期管理，尋求更合理的開發(fā)方式，就能有效減少違章建筑的產(chǎn)生，降低后續(xù)的拆遷、賠償?shù)瘸杀尽?/p>

三、房主方面

房主作為違建的使用者和受益者，應(yīng)該承擔(dān)一定的責(zé)任。此時，房主有幾種選擇：一是自行拆除，自行承擔(dān)拆遷、處理等費(fèi)用；二是交由政府和有資質(zhì)的施工隊進(jìn)行拆除，同時也要承擔(dān)一部分費(fèi)用。由于不同區(qū)域和房屋的情況各不相同，分?jǐn)偡绞降谋壤龖?yīng)該根據(jù)實(shí)際情況制定。

四、施工方面

施工方作為拆遷的實(shí)際執(zhí)行者，在拆除前需要考慮相關(guān)問題，如安全性、成本、環(huán)保等因素。特別是在化工企業(yè)拆除時，需要有專業(yè)的拆除隊伍、危廢處理企業(yè)和環(huán)保工程師等人員的配合，以確?；U料的處理和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行，同時防止化工污染的進(jìn)一步擴(kuò)散。施工方應(yīng)該在拆除過程中嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)章制度進(jìn)行拆除施工，避免對周圍環(huán)境和市民利益造成不良影響。

除了上述4個方面，還需要注意的是拆遷過程中不動火的技術(shù)應(yīng)用。例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，避免了火災(zāi)的危險。巴洛仕集團(tuán)還采取了設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等步驟，有效提高了拆除效率和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

結(jié)論：

本文從政府、開發(fā)商、房主、施工方等各個角度探討了違建拆除費(fèi)用該如何分?jǐn)偟膯栴}，并介紹了化工企業(yè)拆除需要注意的問題。在拆除違章建筑的過程中，各方應(yīng)該共同考慮社會公眾利益和實(shí)際情況，采取有效的措施降低拆遷成本，避免對社會造成不良影響。同時，也需要引入科技創(chuàng)新，采用更先進(jìn)的不動火拆除技術(shù)和完善的廢物處理技術(shù)，提高拆除效率和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。未來，我們需要在縱深推進(jìn)拆遷制度改革和城市規(guī)劃、房屋建設(shè)、執(zhí)法監(jiān)管等方面方面加強(qiáng)研究和實(shí)踐。