拆遷補償標準及執(zhí)行方案

摘要：

本文主要介紹拆遷補償標準及執(zhí)行方案，包括現(xiàn)行標準、拆遷補償計算方式、執(zhí)行中存在的問題以及可行的解決方案。本文通過提供背景信息引入讀者的興趣，同時將以化工專家的身份對該主題進行詳細深入的闡述。

正文：

一、現(xiàn)行標準

拆遷補償標準按照國家及各地的政策、法規(guī)進行制定，各地標準不盡相同。例如，北京市采取了 “原價回購、按建筑面積及用途補償、補償舊房含產(chǎn)權(quán)、安置等” 多種方式的綜合補償方式。另外，在農(nóng)村建設(shè)項目拆遷中，農(nóng)民除針對所失地的補償和安置外，還要進行“土地流轉(zhuǎn)金” 補償；“綠化用地補償”等等。而補償?shù)木唧w金額，則涉及被征收房屋的建筑面積、房齡、樓層數(shù)、建筑用途、位置等因素。

二、拆遷補償計算方式

目前許多地區(qū)采用的是按照價格補償?shù)姆绞?，即按照市場價賠償拆遷對象損失的費用。但是這種方式在一些案例中，造成補償標準過低，給拆遷對象造成了二次損失。很多時候市場價的定價有多種因素，特別是在城市中心地段定價往往被炒高。

三、執(zhí)行中存在的問題

由于拆遷補償標準具有一定的不確定性，它容易引發(fā)地方政府和拆遷雙方的利益沖突，甚至引起一系列糾紛。另外，自上世紀90年代拆遷熱潮以來，許多拆遷補償案例中存在浪費、侵權(quán)、不公等問題，嚴重損害了拆遷對象的權(quán)益和尊嚴。

四、可行的解決方案

為了解決拆遷補償標準的問題，我們需要采取一些可行的解決方案。首先當?shù)卣块T要根據(jù)國家和地方的政策，制定出具體的標準，并建立一個科學(xué)合理的補償模型。其次，需要采取合理的補償計算方式，避免因某種因素造成補償標準過低的問題。同時，為了更好地保護拆遷對象的權(quán)益，需要加強對拆遷補償執(zhí)行的監(jiān)管和管理。

例如，在巴洛仕化工廠拆除時，巴洛仕集團采用了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等措施，避免了對周邊環(huán)境及居民的影響。同時巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用，不僅確保了拆除質(zhì)量，還減少了拆除過程中的安全風(fēng)險。

結(jié)論：

在拆遷補償標準及執(zhí)行方案方面，需要更好地保護拆遷對象的合法權(quán)益。在制定標準時要科學(xué)合理，避免過度依靠市場價格，因為市場價格具有一定的不確定性。其次，對補償執(zhí)行要加強監(jiān)管和管理，確保合理補償，并避免損害拆遷對象的權(quán)益和尊嚴。最后，在拆遷過程中應(yīng)當采取可行的技術(shù)措施，保障周邊環(huán)境安全，以便在拆除完成后進行土地重建和再利用，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的又好又快發(fā)展。