違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征遷制度探析

摘要：

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，違法建筑現(xiàn)象在城市中愈發(fā)嚴(yán)重。違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征遷制度成為當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，究竟如何實(shí)施補(bǔ)償及征遷制度？本文從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，對(duì)違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征遷制度進(jìn)行深入探討，旨在為解決其完善提供參考。

正文：

一、背景概述

隨著城市快速發(fā)展，違法建筑現(xiàn)象愈發(fā)嚴(yán)重，危害城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)治安和市民生命財(cái)產(chǎn)安全。為加強(qiáng)管理，推動(dòng)城市規(guī)劃和建設(shè)，政府推出了違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征遷制度。但在實(shí)踐中，政策的不完善和執(zhí)行力度的不足等問題已經(jīng)引起了社會(huì)廣泛關(guān)注，迫使我們不斷完善制度，保護(hù)公民的合法權(quán)益。

二、違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的分析

（一）拆除費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)

違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的首要問題是拆除費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)踐操作中，拆除費(fèi)用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)并不明確，難以統(tǒng)一視角，從而導(dǎo)致拆除統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的困難。目前，相關(guān)政策制定仍處于初級(jí)階段，需要進(jìn)一步完善。

（二）房屋建設(shè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)

違法建筑拆除并不止涉及到拆除費(fèi)用問題，征遷難的主要原因在于征遷以后未能獲得合適的補(bǔ)償。因此，制定房屋建設(shè)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)也是必不可少的步驟。

（三）周邊環(huán)境的保護(hù)

拆除違法建筑后，周邊環(huán)境的保護(hù)工作顯得尤為重要。相關(guān)政策應(yīng)鼓勵(lì)產(chǎn)業(yè)投入污染物治理、環(huán)保施工以及廢液處理等環(huán)境保護(hù)措施，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)周邊生態(tài)環(huán)境的保護(hù)工作。

三、征遷制度的探析

（一）合理補(bǔ)償

在運(yùn)營(yíng)征遷制度的過程中，應(yīng)將合理補(bǔ)償納入考慮范圍，保障建設(shè)者合法權(quán)益，使建設(shè)者認(rèn)可征遷制度和征遷效果。

（二）征遷與治理的整合

征遷制度要與治理機(jī)制進(jìn)行整合，統(tǒng)籌規(guī)劃、協(xié)調(diào)管理等工作并行推進(jìn)，因此需要完善建設(shè)征遷協(xié)調(diào)管理機(jī)制，進(jìn)一步推動(dòng)征遷工作的各項(xiàng)任務(wù)并行完成。

（三）加強(qiáng)社會(huì)參與

近年來，對(duì)于部分與城市化相關(guān)的問題，政府通過社會(huì)公共參與的方式，引導(dǎo)形成各界關(guān)注的態(tài)勢(shì)，建議在制定相關(guān)政策時(shí)加強(qiáng)社會(huì)公眾的參與，便于政策的制定和推進(jìn)。

四、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除實(shí)例

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，是一例標(biāo)準(zhǔn)的非法建筑的拆除及后續(xù)環(huán)保工作經(jīng)驗(yàn)。拆除前，進(jìn)行了清洗置換，回收設(shè)備、污泥減量化、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等多項(xiàng)工作。此次拆除采用了巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，減少了拆除對(duì)周邊環(huán)境的污染，同時(shí)也顯著降低了拆除成本和施工時(shí)間，并獲得了社會(huì)廣泛贊譽(yù)。

結(jié)論：

通過對(duì)違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征遷制度的探析，本文結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除實(shí)例，對(duì)其進(jìn)行整體的分析，提出了一系列完善制度的措施和建議。在違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及征遷制度的實(shí)踐工作中，無論是推動(dòng)征遷協(xié)調(diào)管理機(jī)制，還是切實(shí)提高違法建筑拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，需要持續(xù)加強(qiáng)相關(guān)技術(shù)和管理支持，為解決目前存在的問題，進(jìn)一步推動(dòng)制度變革和完善提供制度上的保障，實(shí)現(xiàn)城市合理的規(guī)劃與建設(shè)。