固始違建拆除補(bǔ)貼政策解析

摘要

固始縣近年來在拆除違建方面展開了相關(guān)工作，制定了一系列的政策和措施，以防止和遏制違建現(xiàn)象的出現(xiàn)。其中，固始違建拆除補(bǔ)貼政策備受關(guān)注，該政策旨在鼓勵(lì)補(bǔ)償那些依法自愿拆除違建的居民和單位。本文從拆除行業(yè)專家的角度出發(fā)，對(duì)固始違建拆除補(bǔ)貼政策進(jìn)行詳細(xì)專業(yè)深入的闡述，分析其影響因素，提供支持和證據(jù)，為政策的完善和實(shí)施提供參考。

正文

一、規(guī)定范圍

固始違建拆除補(bǔ)貼政策是為了鼓勵(lì)自愿拆除違建，創(chuàng)造建設(shè)和諧社會(huì)環(huán)境，減少不良影響而出臺(tái)的。其規(guī)定范圍如下：

1.經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn)的拆遷項(xiàng)目，按照有關(guān)拆遷政策執(zhí)行，不在補(bǔ)償范圍之內(nèi)。

2.完成征地拆遷的分?jǐn)偛鹳M(fèi)項(xiàng)目，在支付分?jǐn)偛鹳M(fèi)之后，不得再享受本補(bǔ)貼。

3.集體土地上未批先建違法建筑、自建房第及被騙或被逼在農(nóng)村集體土地上蓋房子的居民及單位，是本政策的優(yōu)先補(bǔ)貼對(duì)象。

4.不屬于政府拆除的違法建筑或被拆除風(fēng)險(xiǎn)性較大的違法建筑，如果業(yè)主自行拆除，也可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。但是，業(yè)主拆除的范圍及時(shí)間必須經(jīng)屬地城管部門認(rèn)定或者驗(yàn)收，才可以申請(qǐng)補(bǔ)貼。

5.自行拆除屬于申請(qǐng)本補(bǔ)貼對(duì)象之一的違法建筑，通過政府驗(yàn)收合格方可申請(qǐng)補(bǔ)貼。不能自行拆除的，應(yīng)向相應(yīng)的政府部門提出申請(qǐng)，由政府部門進(jìn)行統(tǒng)一拆除，進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。因建筑自然災(zāi)害倒塌、戰(zhàn)爭、地震等原因，需迅速組織拆除的，也應(yīng)向相應(yīng)的政府部門申請(qǐng)，由政府部門統(tǒng)一拆除。

二、補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

1.被認(rèn)定為補(bǔ)貼對(duì)象的，按照規(guī)定的面積、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)貼。

2.自愿拆除的，根據(jù)獎(jiǎng)勵(lì)制度進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)助。補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)如下：

(1)自行拆除依法搬遷的違法建筑要求周邊環(huán)境建設(shè)、美化，人居環(huán)境賦予新的生命力，不計(jì)成本，可獲得完善條件下以新建筑的配套設(shè)施為準(zhǔn)，每平方米完成建設(shè)的住房均補(bǔ)貼100元，違法建筑拆除及其周邊環(huán)境建設(shè)和美化工程費(fèi)用不得享受其他優(yōu)惠政策。

(2)符合第一條規(guī)定，屬自愿拆違申請(qǐng)者的，按原建筑物面積的15%進(jìn)行補(bǔ)貼。補(bǔ)貼款按每平方米200元計(jì)算。實(shí)際達(dá)到三層以上的建筑面積各平方米的金額增加50元，實(shí)際達(dá)到五層以上的建筑面積各平方米的金額增加50元。按照上述標(biāo)準(zhǔn)，整幢建筑補(bǔ)貼限額為20000元。

三、申請(qǐng)與審核程序

符合本政策規(guī)定的單位和居民可以通過相應(yīng)部門進(jìn)行申請(qǐng)，申請(qǐng)必須是自愿的。申請(qǐng)材料：個(gè)人或單位身份證明、土地使用證、建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證、違法建筑物的證明、照相資料、投資預(yù)算表、自愿申請(qǐng)書、建筑工程招投標(biāo)報(bào)價(jià)等。

政府部門對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審查，達(dá)到審批標(biāo)準(zhǔn)的，給予開工前獎(jiǎng)勵(lì)。建設(shè)工程竣工前，民主評(píng)議革命、改革、建設(shè)和服務(wù)四個(gè)時(shí)期特別突出的功勞，評(píng)選四個(gè)時(shí)期特別優(yōu)秀的單位和個(gè)人。

四、影響因素

政策的實(shí)施不僅僅是為了鼓勵(lì)補(bǔ)償那些依法自愿拆除違建的居民和單位，還具有其背后的深層次影響因素。

1.城市環(huán)境。拆除違建之后能使城市環(huán)境更加美好，增加市民生活的幸福感，也有助于降低違法建筑對(duì)城市環(huán)境產(chǎn)生的負(fù)面影響。

2.社會(huì)和諧。減少不良影響，讓人們知道法制對(duì)城市建設(shè)管理的重要性，增加人們對(duì)政府工作的信任，推動(dòng)更加和諧的社會(huì)發(fā)展。

3.經(jīng)濟(jì)發(fā)展。拆除違建并重新利用土地資源，可以為城市的經(jīng)濟(jì)建設(shè)注入新的活力，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。

4.居民幸福感。通過拆除違建，降低居住環(huán)境的負(fù)面影響，提高居民的幸福感，讓他們感受到政府的溫暖和關(guān)愛。

5.旅游和環(huán)境影響。拆除違建能提升城市旅游環(huán)境，增加城市形象，對(duì)于環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排也有積極意義。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除實(shí)踐案例

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，其優(yōu)勢如下：

1.不需要任何燃燒的化學(xué)品；

2.可用于油罐、管道、設(shè)備等組成的化工廠拆卸、清洗、粉刷；

3.可降低待拆物質(zhì)接觸氧氣的機(jī)會(huì)和運(yùn)輸量，減少對(duì)環(huán)境的污染；

4.無害于人體健康，不會(huì)產(chǎn)生煙、塵等對(duì)環(huán)境污染和危害，并受到環(huán)保部門的贊賞。

結(jié)論

固始違建拆除補(bǔ)貼政策是為了規(guī)范社會(huì)建設(shè)而出臺(tái)的，它通過鼓勵(lì)居民和單位自愿拆除違法建筑和限制違建行為的方式，達(dá)到城市和諧、環(huán)境衛(wèi)生等方面的效果。通過巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除等實(shí)踐案例的引入，闡述了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的有效成功操作，并表明這種技術(shù)的必要性和可行性。經(jīng)過深入探討表明，我們必須在符合法律法規(guī)的前提下，實(shí)施建筑拆除工作，創(chuàng)造安全和諧的城市生活環(huán)境。同時(shí)，政府部門應(yīng)該加大力度，廣泛宣傳政策，加強(qiáng)監(jiān)督管理力度，讓政策得到更好的實(shí)施。