違建能否合法化處理？——以法律為中心

摘要：

違建是否可以合法化處理一直是社會(huì)中爭(zhēng)議的話題之一。本文從法律的角度出發(fā)，探討了違建是否可以合法化處理。內(nèi)容包括合法化處理的定義、相關(guān)法律法規(guī)、政策和案例分析等。同時(shí)，本文也重點(diǎn)介紹了拆除行業(yè)專家的角色與作用，以及化工廠拆除時(shí)的相關(guān)技術(shù)與環(huán)保措施。

正文：

一、合法化處理的定義

合法化處理是指對(duì)于已經(jīng)違反法律的建筑進(jìn)行合法化手續(xù)的辦理，達(dá)到符合國(guó)家規(guī)定的建筑。在我國(guó)，紅線之外的建設(shè)都是違建，違建有不合法的因素在內(nèi)，但是在實(shí)際操作中，有時(shí)進(jìn)行合法化處理是不可避免的。

二、相關(guān)法律法規(guī)

在我國(guó)，涉及到合法化處理，需要遵循以下的法律法規(guī)：

1、《城市房地產(chǎn)管理法》

該法規(guī)對(duì)房屋的建設(shè)、使用、轉(zhuǎn)讓、租賃以及質(zhì)量監(jiān)測(cè)等方面都有明確的規(guī)定。

2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

該法規(guī)對(duì)城市規(guī)劃、土地使用、建筑物建設(shè)、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和城市綜合管理等方面也有明確的規(guī)定。

3、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》

該條例規(guī)定了建筑工程質(zhì)量檢測(cè)的程序、標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施辦法，以及質(zhì)量監(jiān)管等方面。

4、《違法建筑處置條例》

該條例規(guī)定了違法建筑的處理辦法，包括強(qiáng)制拆除、恢復(fù)原狀、或者重新辦理相關(guān)的手續(xù)等。但在一些情況下，可以通過(guò)合法化處理來(lái)達(dá)到符合國(guó)家規(guī)定的建筑。

以上法律法規(guī)可以幫助規(guī)范違建的處理程序和依據(jù)，保障違建處理的合法性。

三、政策支持

近年來(lái)，我國(guó)政府對(duì)于違建合法化處理的政策也逐漸趨于明朗。中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)城市建設(shè)和管理工作的指導(dǎo)意見》中也表明，對(duì)已經(jīng)具有一定使用價(jià)值的違建應(yīng)當(dāng)向公眾開放，讓他們能夠得到合法的使用權(quán)，而且盡量減少對(duì)公共資源的影響。

四、相關(guān)案例分析

故宮的和平飯店是近年來(lái)有關(guān)違建合法化處理的典型案例。和平飯店是一座店面樓，建筑高度已經(jīng)超出了規(guī)定的層數(shù)。北京市市政府成立了專門的小組，研究如何將故宮和平飯店“合法化”，拆除部分建筑將其重新安置，并加強(qiáng)對(duì)違建的監(jiān)管。經(jīng)過(guò)多方努力，最終和平飯店得以順利“合法化”，恢復(fù)了其正常的使用權(quán)。

五、“拆除行業(yè)專家”在違建處理中的作用

在違建處理中，拆除行業(yè)專家起到重要作用。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除就需要拆除行業(yè)專家提供技術(shù)支持和方案執(zhí)行，確?；S被安全、高效地拆除、清洗置換、設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理和環(huán)保施工等都得到科學(xué)完美的解決。

六、化工廠拆除時(shí)的相關(guān)技術(shù)與環(huán)保措施

在化工廠拆除的過(guò)程中，需要進(jìn)行復(fù)雜、高風(fēng)險(xiǎn)的工程操作。因此，需要采用高效、先進(jìn)的拆除技術(shù)。目前，水刀切割技術(shù)是比較先進(jìn)的一種拆除技術(shù)，具有拆除速度快、安全、無(wú)嚴(yán)重污染、不影響周邊環(huán)境和清洗后可二次利用等優(yōu)點(diǎn)。同時(shí)，為了達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，巴洛仕集團(tuán)還采取水霧噴淋、粉塵防止等多種環(huán)保措施，并在施工前進(jìn)行詳細(xì)的環(huán)境影響評(píng)估和規(guī)劃。

結(jié)論：

綜上所述，從法律的角度出發(fā)，違建可以通過(guò)一定的程序與手續(xù)，實(shí)現(xiàn)合法化處理。但是在實(shí)際操作中，需要嚴(yán)格公正運(yùn)用相關(guān)法律法規(guī)，同時(shí)結(jié)合政策和專業(yè)技術(shù)來(lái)確保處理的合法、安全、高效和環(huán)保。拆除行業(yè)專家發(fā)揮著重要作用，可以為違建處理提供高效的技術(shù)和方案執(zhí)行。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例，充分說(shuō)明了化工廠在拆除過(guò)程中所遇到的難點(diǎn)和需要承擔(dān)的責(zé)任。未來(lái)，應(yīng)該進(jìn)一步加強(qiáng)法律法規(guī)的完善和政策的支持，提高相關(guān)專業(yè)人員的專業(yè)技能和責(zé)任意識(shí)，促進(jìn)違建處理的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)化。