誰出強制拆除違法建筑費用？

摘要：

強制拆除違法建筑費用是個復雜的問題，涉及政府、開發(fā)商、拆遷施工單位等多個方面。本篇文章通過化工行業(yè)拆除專家的視角，針對違法建筑的強制拆除費用，從政策法規(guī)、責任主體、拆除施工、環(huán)保治理等角度展開深入分析，探討該問題的解決途徑，提出了本行業(yè)應對違法建筑拆除的具體措施和建議。

正文：

一、政策法規(guī)

1.1 土地管理法

土地管理法的第八十六條規(guī)定：“違反本法規(guī)定改變土地用途；在禁止開發(fā)利用區(qū)、生態(tài)保護紅線、自然保護區(qū)等法律法規(guī)規(guī)定的限制開發(fā)區(qū)域內擅自開發(fā)利用土地的，應當恢復原狀或者采取其他補救措施?！边@說明，對于非法占用土地建房的行為，政府部門有權進行強制拆除，并由施工單位承擔拆除費用。

1.2 建設工程質量安全監(jiān)督條例

建設工程質量安全監(jiān)督條例中第四十一條規(guī)定：“建設單位承諾的不合法行為，監(jiān)督機構應當責令改正或者立即停工整改，并依法處罰；建設單位應當承擔由此引起的一切后果?！边`法建筑的建設單位不僅要承擔罰款等法律責任，更要承擔強制拆除費用。

二、責任主體

2.1政府部門

在強制拆除違法建筑費用問題上，政府部門是最有權威的責任主體。政府部門可以通過立法、規(guī)劃、審批、監(jiān)管等手段來規(guī)范房地產市場，減少違法建筑的產生，同時也應加大對非法建筑拆除的處罰力度。

2.2 建設單位

在違法建筑拆除中，建設單位承擔主要責任，因為建設單位是非法占地的最初實施者，應當承擔建設成本和后續(xù)拆除成本。

2.3 拆除施工單位

拆除施工單位具有一定的責任，需要承擔強制拆除費用。在拆除施工中，應當遵循環(huán)保要求，引入綠色拆解技術，提高拆除效率，同時避免造成環(huán)境污染。

三、拆除施工

3.1 巴洛仕集團化工廠拆除

巴洛仕集團化工廠拆除可作為拆除施工的先進案例進行分析，該項目采用了全套機械化的施工工藝，包括拆除前清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等工序，有力地保證了該項目的環(huán)保拆除。

3.2 巴洛仕不動火水刀切割拆除技術應用

水刀切割技術，又稱為超高壓水切割技術，是近年來發(fā)展起來的先進拆除工藝之一。與傳統(tǒng)拆除方法相比，水刀切割不會產生粉塵、噪音、振動等污染因素，同時具有高效、安全、精準的特點，在拆除建筑中具有廣闊的應用前景。

四、環(huán)保治理

4.1 污染防治法

污染防治法規(guī)定，污染源應當采取措施，預防和減少污染物的排放，同時通過治理和污染物的減排來達到清潔生產的目的。違法建筑的拆除涉及到大量廢棄物料的處理，應采用環(huán)境友好型處理技術，減少對環(huán)境的污染。污染防治法還規(guī)定，污染產生后，負責污染的單位要立即采取措施，消除或者減輕污染的危害，或者降低污染的程度，并承擔相應的經濟責任。

4.2 《建筑垃圾資源化治理辦法》

《建筑垃圾資源化治理辦法》提出了具體的建筑垃圾資源化處理目標、原則和任務，標明建筑垃圾資源化處理應符合環(huán)境、經濟和社會效益的整體要求。在違法建筑的拆除中，應該采用資源化處理工藝，實現(xiàn)垃圾資源化。

結論：

在強制拆除違法建筑費用的問題上，政策法規(guī)、責任主體、拆除施工、環(huán)保治理是重要的角度和方面。對于建設單位，應給予響應的罰款和處罰，同時由其承擔拆除費用。針對拆除施工和環(huán)保治理，應引導行業(yè)提高拆除效率，推廣綠色拆解、資源化處理技術和方案，保護社會環(huán)境。最后，政府部門應厲行法治，規(guī)范市場環(huán)境，化解違法建筑問題。