拆違由誰(shuí)決定？深度揭秘拆除違章建筑歸屬權(quán)問(wèn)題！

摘要：

在城市化進(jìn)程中，因各種原因而出現(xiàn)的違章建筑，已成為城市規(guī)劃和管理的一大難題。拆除違章建筑需要考慮許多方面的因素，而歸屬權(quán)問(wèn)題則是其中一個(gè)關(guān)鍵因素。本文從拆違由誰(shuí)決定、歸屬權(quán)的定義、相關(guān)法規(guī)和案例等多個(gè)方面深度揭秘拆除違章建筑歸屬權(quán)問(wèn)題。同時(shí)，結(jié)合巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例，介紹了巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，為環(huán)保拆除提供了新的思路。

正文：

一、 拆違由誰(shuí)決定

拆違是城市管理中的一項(xiàng)重要任務(wù)，但是權(quán)力機(jī)構(gòu)并不是決定拆除違建的唯一機(jī)構(gòu)。權(quán)力機(jī)構(gòu)可以控制違章建筑的出現(xiàn)，但是對(duì)于已經(jīng)出現(xiàn)的違章建筑，是否拆除則需要考慮多方因素，如安全、環(huán)境、城市形象等因素。

在很多情況下，權(quán)力機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)相關(guān)法律政策決定是否拆除違章建筑，例如《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》、《城市道路管理?xiàng)l例》等。此外，地方政府機(jī)構(gòu)也會(huì)考慮城市規(guī)劃和建設(shè)等因素來(lái)決定是否拆違。

二、 歸屬權(quán)的定義

歸屬權(quán)是指建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)將由當(dāng)前所有者轉(zhuǎn)移給另一方的過(guò)程。對(duì)于違章建筑而言，歸屬權(quán)的定義變得更為復(fù)雜。

一方面，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定，未登記的房屋無(wú)產(chǎn)權(quán)，因此違章建筑的所有權(quán)問(wèn)題需要通過(guò)其他途徑解決。

另一方面，由于違章建筑的出現(xiàn)，可能會(huì)導(dǎo)致多種歸屬權(quán)問(wèn)題的產(chǎn)生，包括產(chǎn)權(quán)、房屋所有權(quán)、土地權(quán)屬等。

三、 相關(guān)法規(guī)和案例

在規(guī)范拆除違章建筑的過(guò)程中，相關(guān)法規(guī)和案例具有重要作用。其中，2013年《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和2017年《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》對(duì)解決拆除違章建筑歸屬權(quán)問(wèn)題提供了一定的指導(dǎo)。

此外，許多地方政府在處理歸屬權(quán)問(wèn)題時(shí)也采用了一些具體措施。例如，北京市通過(guò)建立房屋正常登記體系、加強(qiáng)土地管理、制定相關(guān)政策等方式來(lái)解決歸屬權(quán)問(wèn)題。

四、 巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例

巴洛仕集團(tuán)是一家從事化工制品的企業(yè)，在拆除違章建筑方面有著豐富經(jīng)驗(yàn)。在拆除其上?；S時(shí)，巴洛仕集團(tuán)采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)。這種技術(shù)不僅時(shí)間短、效率高，而且可以達(dá)到無(wú)粉塵、無(wú)噪音、無(wú)振動(dòng)、無(wú)輻射等環(huán)保拆除要求。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的過(guò)程中，還需要進(jìn)行清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等一系列工作。

結(jié)論：

綜上所述，歸屬權(quán)問(wèn)題的解決是拆違重要環(huán)節(jié)之一。在相關(guān)法規(guī)和案例的指導(dǎo)下，探索新技術(shù)、新方法也是解決此問(wèn)題的關(guān)鍵。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例的成功應(yīng)用，證明了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)在環(huán)保拆除中的優(yōu)越性。對(duì)于拆違行業(yè)而言，應(yīng)積極借鑒巴洛仕集團(tuán)的經(jīng)驗(yàn)，采用先進(jìn)技術(shù)、科學(xué)方法，為城市拆違作出更積極的貢獻(xiàn)。