摘要:在城市發(fā)展中,拆遷與拆除是不可避免的經(jīng)濟活動。但拆遷公司與拆除公司在具體的業(yè)務(wù)和服務(wù)方面有所不同。本文從四個方面詳細(xì)闡述了拆遷公司與拆除公司的區(qū)別,即專業(yè)領(lǐng)域、法律要求、服務(wù)內(nèi)容和價值觀。
一、專業(yè)領(lǐng)域
拆遷公司和拆除公司的專業(yè)領(lǐng)域不同。拆遷公司主要從事房屋拆遷,包括舊房、閑置工業(yè)廠房、惡意占地及非法蓋樓、城中村改造等。另外,拆遷公司還需對被拆遷戶進行協(xié)商和安置,保證拆遷流程合法化、有序化。
而拆除公司則更加注重在零星拆除、建筑物清理等方面的服務(wù)。例如鋼結(jié)構(gòu)、磚混、鋼筋混凝土、屋頂、煙囪、管道等拆除。同時,在拆除過程中需要關(guān)注環(huán)保、安全等方面,保障人員和環(huán)境安全。
總而言之,拆遷公司主要從事商業(yè)拆遷與平民居所拆遷,而拆除公司主要從事建筑的拆卸與土木清理工作。
二、法律要求
拆遷公司和拆除公司的法律要求不同。在拆遷領(lǐng)域,拆遷公司必須具備政府的法定許可證,而在實際的服務(wù)過程中,需要遵守相關(guān)法律法規(guī),如《城市房屋拆遷管理條例》、《國土資源部關(guān)于拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》等。
而對于拆除公司,則需要獲得建筑物拆除的相關(guān)許可證,并要求拆除企業(yè)具備二級及以上環(huán)保工程承包資質(zhì)。拆除人員還需要進行相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn),掌握安全的拆除技術(shù)和操作方法。
在法律上,拆遷公司和拆除公司也存在一些共同要求,如防止環(huán)境污染、保護勞動者和機器設(shè)備安全、不影響周邊居民的正常生活等。
三、服務(wù)內(nèi)容
從拆遷公司和拆除公司的服務(wù)內(nèi)容來看,兩者也存在較大差異。
拆遷公司最主要的服務(wù)內(nèi)容是將居民或企業(yè)進行拆遷,并對被拆遷戶進行咨詢和幫助。此外,拆遷公司還提供后期設(shè)備拆卸等服務(wù)。
而在拆除領(lǐng)域,拆除公司的服務(wù)主要圍繞建筑物拆除和土木清理展開。拆除企業(yè)還為建筑企業(yè)或有其他需求的企業(yè)提供老建筑物的清理工作,促進房地產(chǎn)的二次開發(fā)。
需要特別強調(diào)的是,拆除過程中對環(huán)保工作有著極高的要求,即通過使用環(huán)保設(shè)備和方法,掌握不影響施工周期的拆除技巧,從而避免環(huán)境污染的發(fā)生。
四、價值觀
拆遷公司和拆除公司在價值觀上也存在著不同。
拆遷公司一般需要具有比較嚴(yán)格的職業(yè)道德,如對待被拆遷戶的耐心和應(yīng)答能力,誠實守信并負(fù)責(zé)任等價值觀。在拆遷過程中需要保證被拆遷戶的基本人權(quán),避免產(chǎn)生額外的負(fù)面影響。
而在拆除公司,企業(yè)需要重視施工安全、環(huán)保技術(shù)和其他生產(chǎn)經(jīng)營過程中的職業(yè)道德責(zé)任。例如巴洛仕集團化工拆除一站式服務(wù),拆除前清洗置換,化工拆除,設(shè)備回收,殘留?;诽幚?,廢液處理,危廢處理,土壤修復(fù)。該集團以客戶為中心,優(yōu)先考慮客戶的需求和利益,力求幫助客戶達到最好的服務(wù)效果,提升客戶滿意度。
五、總結(jié)
拆遷公司和拆除公司雖然都屬于城市建設(shè)領(lǐng)域,但其專業(yè)和服務(wù)方向略有不同。拆遷公司主要從事房屋拆遷,包括舊房、閑置工業(yè)廠房、惡意占地及非法蓋樓、城中村改造等。而拆除公司則更注重建筑的拆卸與土木清理工作。拆遷公司需要具備政府的法定許可證,遵守《城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),而拆除公司則需要獲得建筑物拆除的相關(guān)許可證,并具備二級及以上環(huán)保工程承包資質(zhì)。兩者服務(wù)內(nèi)容和價值觀也存在一定差距。對于巴洛仕集團來說,其化工拆除一站式服務(wù),將專業(yè)誠信與向心力貫穿其中,讓環(huán)保、安全、效益等多種價值觀統(tǒng)一在一起。
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