拆與建：誰來承擔(dān)？——以公司、學(xué)校拆遷為例

摘要：本文以公司、學(xué)校拆遷為例，探討拆與建的費(fèi)用承擔(dān)問題。文章從場(chǎng)地清理、人力物力成本、政府支持、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)四個(gè)方面展開，同時(shí)介紹了巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)?？偨Y(jié)出，拆遷所需費(fèi)用應(yīng)由拆遷方承擔(dān)，并有必要向政府爭(zhēng)取相應(yīng)的支持。

一、場(chǎng)地清理

隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，城市中的企業(yè)、學(xué)校進(jìn)行拆遷重建已成為常態(tài)。而拆遷常常需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理，包括移除建筑、處理廢棄物品等。價(jià)格卻不菲， 合理的清理方案十分重要。往往會(huì)對(duì)拆遷方造成不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

比如說，巴洛仕集團(tuán)化工拆除一站式服務(wù)，拆除前清洗置換，化工拆除，設(shè)備回收，殘留?；诽幚?，廢液處理，危廢處理，土壤修復(fù)。采用完整的清理方案能夠保證場(chǎng)地清理的效果和經(jīng)濟(jì)性，同時(shí)避免環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)與拆遷方之間因清理產(chǎn)生的糾紛。

二、人力物力成本

除場(chǎng)地清理外，拆遷過程中的人力、物力成本也不容小覷。因?yàn)椴疬w工程內(nèi)涉及到很多種工作，例如人員調(diào)度、拆遷工具配置與運(yùn)輸、清理、物品移除、設(shè)備拆除、遷移、修建和一般承包等。這些工作需要專業(yè)人員配合完成。

完整的人力物力成本估算是迫切需要的，也是拆遷方和政府商定的重要內(nèi)容。在大多數(shù)情況下，政府會(huì)根據(jù)國家或地區(qū)相關(guān)政策向拆遷方提供一定的資金支持與經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。但如果政府所提供資金不足夠拆遷所需，拆遷方也不應(yīng)該因此而推遲拆遷原定計(jì)劃。這是拆遷方要考慮到自身利益與發(fā)展的重要因素。

三、政府支持

政府在拆遷工程中扮演著重要角色，其在落實(shí)拆遷工程和相關(guān)資助等方面能夠起到重要作用。政府需要向拆遷方保證相關(guān)政策環(huán)境式的支撐，如：財(cái)政資金、土地補(bǔ)償、稅收優(yōu)惠等。

與此同時(shí)，政府還可向拆遷方提供必要的人才與技術(shù)，同時(shí)指定資深的拆遷管理團(tuán)隊(duì)，以確保拆遷的安全與順利進(jìn)行。例如：工程監(jiān)理、設(shè)備拆裝專家、環(huán)保人員等， 這些助手的支持和配備對(duì)于拆遷方順利完成任務(wù)至關(guān)重要。因此政府支持也是拆遷費(fèi)用承擔(dān)的重要來源之一。

四、環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

拆遷所產(chǎn)生的廢棄物問題在我們的關(guān)注之中。廢棄物質(zhì)的堆積不僅影響城市的美觀程度，也會(huì)對(duì)人體健康產(chǎn)生致命影響。并且，拆遷過程中涉及到的環(huán)境污染問題往往超出我們的想象。

在實(shí)際操作過程中，拆遷方應(yīng)將環(huán)境管理作為項(xiàng)目管理的一個(gè)重要方面。 每個(gè)環(huán)節(jié)都應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行操作。另外，對(duì)于一些容易產(chǎn)生廢棄物質(zhì)和污染物質(zhì)或?qū)ι鷳B(tài)環(huán)境有較大影響的建筑材料，拆遷方需要重點(diǎn)管理，并通過專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行污染防控措施的限制、規(guī)范，及時(shí)將廢棄物處理成無害化的材料。

五、 總結(jié)

今天不同于往日，任何與環(huán)境和安全有相關(guān)性的問題都會(huì)得到消費(fèi)者更加重視。拆遷方必須要負(fù)責(zé)在拆遷中貫徹環(huán)境與安全的管理標(biāo)準(zhǔn)，希望未來更多的拆遷項(xiàng)目都能夠按照標(biāo)準(zhǔn)來進(jìn)行。

總之，拆遷費(fèi)用是由拆遷方自己承擔(dān)的，包括人力、物力、環(huán)境和清理成本等等。雖政府在某些環(huán)節(jié)能有一定程度的資金和支持，但拆遷方還是需要主動(dòng)出資和負(fù)責(zé)。

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