廠房拆遷補償款計算方法

摘要：本文將從以下5個方面詳細闡述廠房拆遷補償款的計算方法：建筑物補償、設備及家具的補償、停產(chǎn)損失計算、遷移費用計算以及環(huán)境保護費用計算。文章中穿插了巴洛仕集團化工廠拆除的相關(guān)技術(shù)應用情況。

1、建筑物補償

廠房拆遷中最大的成本當屬建筑物補償，該項費用是按照每平方米數(shù)來計算的。一般計算時，按照政府公布的拆遷補償標準來計算。

在巴洛仕集團化工廠拆除的例子中，拆除前的清洗置換、污泥減量化、廢液處理等工作都是為了讓建筑物在拆除前變得更加干凈，以便在補償時得到更高的金額。

另外，建筑物補償中還需要考慮建筑物的用途和難度情況，比如拆除一個材料簡單的廠房，和拆除一個設備復雜的化工廠，其補償金額會有很大的差異。

2、設備及家具的補償

除了建筑物補償，拆遷中還需要給予設備及家具的補償。在計算時需要評估設備的使用年限、殘值率、折舊等因素。同時，需要對于家具的品牌、型號、年份等因素進行評估。

巴洛仕集團化工廠拆除，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，盡可能地保護了設備的完整性，從而獲得了更高的補償金額。

另外，設備及家具的補償中也需要考慮一些細節(jié)問題，比如設備所在的位置、取出設備的難度等。因為一些因素的影響，補償金額也會對比較南邊。

3、停產(chǎn)損失計算

停產(chǎn)損失是指企業(yè)因拆遷而造成的停產(chǎn)所帶來的經(jīng)濟損失。在計算停產(chǎn)損失時，需要考慮停產(chǎn)的時間和企業(yè)日常經(jīng)營所產(chǎn)生的利潤以及收益。該項費用在整個拆遷補償中占比較小，但是相對來說卻是最直接的經(jīng)濟損失。

巴洛仕集團化工廠拆除中，拆除前進行了充分的計劃和組織工作，以盡可能的縮短了企業(yè)的停產(chǎn)時間和經(jīng)濟損失。

4、遷移費用計算

在拆遷之后，企業(yè)需要重新找尋新的落腳點，從而需要遷移費用的支出。遷移費用的計算需要考慮企業(yè)的辦公、生產(chǎn)、裝卸等耗費費用，并且還需要考慮到新址的租金、布局等情況。

巴洛仕集團化工廠拆除后，對于設備以及其他物品進行了充分的排序、分類、整理，為后續(xù)的遷移費用計算提供了一個清晰的依據(jù)。

另外，在拆除過程中也將會產(chǎn)生少量的廢棄物，需要進行環(huán)境保護并進行合適的處理，這也會對遷移費用產(chǎn)生少量的影響。

5、環(huán)境保護費用計算

在拆遷過程中，需要將原有的場地恢復到原始狀態(tài)，因此需要考慮到環(huán)境保護的問題。環(huán)境保護費用的計算需要考慮到廢棄物的清理、危廢物的處理、場址的恢復、生態(tài)環(huán)保等方面的問題。

巴洛仕集團化工廠拆除中，對于廢棄物進行了妥善的處理，將大部分物品回收，對于回收不了的部分，進行了合適的處置。同時，在場址的恢復方面也對周邊環(huán)境進行了可控的保護，保護了環(huán)境，減少了環(huán)境保護費用的支出。

綜上所述：廠房拆遷補償款的計算涵蓋了建筑物補償、設備及家具的補償、停產(chǎn)損失計算、遷移費用計算以及環(huán)境保護費用計算。根據(jù)采用的技術(shù)和工作計劃，減少經(jīng)濟損失、減少廢棄物處理費用、進行科學的遷移規(guī)劃都能夠?qū)φ麄€拆遷補償金額產(chǎn)生重要的影響。