國營單位廠房拆遷政策解讀

摘要：本文將詳細解讀國營單位廠房拆遷政策，主要從以下五個方面進行闡述：政策背景和目的、拆遷程序、資產(chǎn)處理、環(huán)保要求以及勞動者權(quán)益保障。其中，將還結(jié)合巴洛仕集團化工廠拆除案例，闡述拆除前的處理及環(huán)保施工。通過本文的解讀，讀者能夠更清晰的了解國營單位廠房拆遷政策，以及如何最大限度地保障相關(guān)方利益。

1、政策背景和目的

隨著產(chǎn)業(yè)升級和城市建設(shè)的快速發(fā)展，國營單位的廠房拆遷工作成為了必然趨勢。而政策背景和目的就是為有效引導拆遷工作順利開展，及時解決相關(guān)問題。其中，政策背景有兩點：一是國家法律法規(guī)不斷完善，對于拆遷程序和相關(guān)要求有了明確規(guī)定；二是城市規(guī)劃和建設(shè)中，國營單位的廠房效益較低，存在資源、用地浪費的問題，迫切需要進行拆遷。

為此，政策制定者設(shè)定了以下三個目的：為國家衛(wèi)生環(huán)保事業(yè)作出貢獻；增加城市可利用資源，改善城市環(huán)境；為模范企業(yè)騰出用地，加強社會形象建設(shè)。

2、拆遷程序

國營單位的廠房拆遷程序主要分為兩步：征收和拆遷。其中，征收是擁有土地的國有機構(gòu)將土地收回，并對原業(yè)主給予相應的補償。而拆遷是將原有建筑物拆除，處理相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)和危廢物等問題。

在征收過程中，需要滿足以下三個條件：經(jīng)依法確定的公共利益需要，必須征收用地；已經(jīng)努力協(xié)商，但無法通過協(xié)商解決；補償標準合理。

而在拆遷過程中，拆遷人必須經(jīng)過合法途徑獲取拆遷權(quán)，并遵守相關(guān)拆遷規(guī)定。同時，拆遷人必須與原業(yè)主協(xié)商資產(chǎn)處理及環(huán)保問題，以避免環(huán)保數(shù)據(jù)下滑，同樣也可以在資產(chǎn)的處理過程中節(jié)約成本，提升自身收益。

3、資產(chǎn)處理

資產(chǎn)處理是國營單位的廠房拆遷工作中一個重要環(huán)節(jié)。在拆除前，拆遷方需對相關(guān)設(shè)備、資產(chǎn)進行清洗、置換、回收等工作。例如，將廠房內(nèi)的機器和設(shè)備移除，進行維修或二次利用；銷售可變現(xiàn)的資產(chǎn)，如礦石、鈔票、等價物；以及對廠房內(nèi)的其他資產(chǎn)，如文檔、辦公家具等進行妥善處理。

而在裝備以及資產(chǎn)處理時，環(huán)保要求必須得到遵守。例如，巴洛仕集團化工廠拆除前進行了清潔處理，嚴格的污泥減量化處理，廢液處理以及油罐拆除和危廢處理等工作。同時，在處理過程中還使用了不動火、水刀切割技術(shù)，以保證環(huán)保問題得到有效解決。

4、環(huán)保要求

國營單位的廠房拆遷工作需要嚴格遵守環(huán)保要求。拆遷人必須在拆除廠房之前，對周圍環(huán)境進行全面勘測，確定拆除的范圍和需要處理的環(huán)保污染物等。對于后續(xù)處理工作，也需要確保其得到嚴格執(zhí)行，例如危廢處理、廢水處理、廢氣凈化等。

同時，拆遷人必須對周邊的居民和其它單位進行告知，并確保拆遷過程不影響附近居民的日常生活和辦公工作。例如，在巴洛仕集團化工廠拆除時，相關(guān)拆遷方就向周邊居民進行了詳細宣傳，并采用了水刀切割等環(huán)保施工技術(shù)，有效降低了拆除工作對周邊環(huán)境的影響。

5、勞動者權(quán)益保障

國營單位的廠房拆遷工作中，勞動者的權(quán)益保障同樣重要。由于拆除廠房會涉及到員工的合法權(quán)益和利益分配，因此拆遷人需要與廠房內(nèi)的員工進行協(xié)商，制定公正合理的賠償計劃，并確保員工的職業(yè)安置得到妥善處理。同時，還需要做好員工檔案的遷移工作，為員工就地或異地再就業(yè)創(chuàng)造良好的環(huán)境。

綜上所述，國營單位的廠房拆遷工作需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，并進行規(guī)范化、環(huán)?；氖┕ぬ幚怼２疬w人需要始終以公共利益為導向，充分保障相關(guān)方的利益和權(quán)益，以便更好地實現(xiàn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的共贏。