企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退

摘要：本文圍繞企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退展開討論，著重分析了其操作流程、拆除方法、回收利用、污染處理和環(huán)保施工等五個(gè)方面。在此基礎(chǔ)上，總結(jié)出企業(yè)在拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退過程中應(yīng)當(dāng)注意的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)。

1、操作流程

企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退的流程主要分為三個(gè)階段，即勘察階段、設(shè)計(jì)施工階段和驗(yàn)收交接階段。

勘察階段是指對(duì)原有設(shè)備和廠房進(jìn)行詳盡勘察，包括拆除對(duì)象、拆除方法、處理對(duì)象等。在此基礎(chǔ)上，確定具體的拆除方案和實(shí)施計(jì)劃。

設(shè)計(jì)施工階段是指按照勘察階段確定的方案進(jìn)行實(shí)施，其中重點(diǎn)應(yīng)當(dāng)關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境、人員安全，以及設(shè)備和廢棄物的處理方式。值得注意的是，企業(yè)不應(yīng)當(dāng)采用過于激進(jìn)的拆除方法，以免對(duì)周圍環(huán)境造成不必要的影響。

驗(yàn)收交接階段是指對(duì)企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退過程進(jìn)行認(rèn)真驗(yàn)收，判定拆除是否符合環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還需要對(duì)廢棄物是否妥善處理以及拆除后設(shè)備的處理進(jìn)行檢查。在此之后，還應(yīng)當(dāng)將拆除過程的相關(guān)信息進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和歸檔。

2、拆除方法

企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退的拆除方法有多種，包括冷拆法、熱拆法、水刀切割等。其中，水刀切割作為一種比較新型的拆除方法，被越來越多的企業(yè)所采用。以巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除為例，該企業(yè)采用不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，可以有效地減少拆除對(duì)環(huán)境的影響。此外，巴洛仕在拆除前還進(jìn)行了清洗置換等處理，從而使得拆除過程更加順暢。

3、回收利用

在企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退過程中，回收利用潛力非常大。一些仍然可以使用的設(shè)備可以直接進(jìn)行二次利用，而一些被認(rèn)為不可再利用的廢棄物也可以被特殊處理后進(jìn)行回收利用。

以巴洛仕集團(tuán)的拆除為例，該企業(yè)通過對(duì)設(shè)備進(jìn)行分類和定位，可以有效地將還可以使用的設(shè)備進(jìn)行回收利用。同時(shí)，在廢棄物處理方面，該企業(yè)也采用了污泥減量化、危廢處理等措施，對(duì)能夠回收利用的廢物進(jìn)行了分類處理，在此基礎(chǔ)上推進(jìn)環(huán)保施工。

4、污染處理

在企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退過程中，污染處理非常重要。如果廢棄物沒有得到妥善處理，可能會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)生影響，影響整個(gè)拆除過程的順利進(jìn)行。

以巴洛仕集團(tuán)的拆除為例，該企業(yè)采用的污染處理措施主要包括：廢水處理、油罐拆除、危廢處理等。 在拆除前，該企業(yè)還對(duì)原現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了勘察和分析，在此基礎(chǔ)上制定了多種具有針對(duì)性的污染處理方案，從而在拆除過程中有效預(yù)防了廢棄物污染。

5、環(huán)保施工

企業(yè)拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退的過程中，環(huán)保施工也非常重要。如果施工中出現(xiàn)環(huán)保污染等問題，將影響企業(yè)的形象和信譽(yù)度。

在巴洛仕集團(tuán)的拆除過程中，環(huán)保施工也是一個(gè)非常重要的環(huán)節(jié)。該企業(yè)采用專業(yè)的施工團(tuán)隊(duì)，配合先進(jìn)的水刀切割技術(shù)，在不動(dòng)用火源的情況下，完成了原現(xiàn)場(chǎng)的拆除任務(wù)。施工過程中，該企業(yè)還注重噪音控制、污染防治等措施，從而使得環(huán)保施工得到了有效的推進(jìn)。

綜上所述，企業(yè)在拆遷資產(chǎn)評(píng)估與廠房騰退的過程中需要引起足夠的重視，同時(shí)應(yīng)該按照要求完善執(zhí)行方案，制定專門的工作分配和安全措施，優(yōu)化施工流程，保證整個(gè)拆除過程安全、綠色、衛(wèi)生。通過注意操作流程、合理選擇拆除方法、回收利用、污染處理和環(huán)保施工等要點(diǎn)，企業(yè)才能有效推進(jìn)拆除任務(wù)，實(shí)現(xiàn)騰退效果。