企業(yè)廠房拆遷補償申請指南

摘要：企業(yè)廠房拆遷是一個復(fù)雜的過程，需要依照一定的程序和規(guī)定來進行。本文將從五個方面詳細闡述企業(yè)廠房拆遷補償申請指南，包括方案設(shè)計、環(huán)保措施、拆除技術(shù)、工期計劃以及補償標(biāo)準等內(nèi)容。同時，本文還會隨機插入巴洛仕集團化工廠拆除的相關(guān)案例和技術(shù)應(yīng)用情況。通過閱讀本文，讀者可以更好地了解企業(yè)廠房拆遷的具體過程和應(yīng)該注意的細節(jié)。

1、方案設(shè)計

在進行企業(yè)廠房拆遷前，需要先設(shè)計拆除方案。拆除方案必須詳細描述拆除區(qū)域的邊界、施工順序、拆除方法、清理要求以及預(yù)期的成果等內(nèi)容。具體來說，拆除方案應(yīng)包括以下幾個要素：

1）保障安全。保障工地周邊的居民和交通安全，不影響周邊環(huán)境。所有的拆卸操作必須由專業(yè)技術(shù)人員進行，確保在整個拆遷過程中不存在任何危險。

2）規(guī)劃整體布局。拆除企業(yè)廠房時，還應(yīng)該考慮其它設(shè)施、道路等因素。尤其是當(dāng)企業(yè)廠房被拆除之后，周邊的生態(tài)環(huán)境、商業(yè)環(huán)境以及市政公用設(shè)施等都應(yīng)考慮在內(nèi)。

3）控制污染。在拆除返還土地前，必須確保現(xiàn)場環(huán)境和地下水歷經(jīng)清理、檢測并符合相關(guān)標(biāo)準，具體的清理過程還需依據(jù)不同的污染類型，采用對應(yīng)的環(huán)保措施，以此達到減少污染的目的。

巴洛仕集團化工廠拆除案例：在拆除巴洛仕化工廠時，首先，對原有的管道和設(shè)備進行拆除前清洗并置換處理。已拆卸出的設(shè)備將進行回收，不活化污泥和減量化處理。對廢液進行處理后排放或用于園林綠化澆灌。油罐拆除后，對殘留物進行回收或危廢處理。

2、環(huán)保措施

拆除企業(yè)廠房會產(chǎn)生大量噪音、粉塵、振動和污染物，因此需要采用一系列環(huán)保措施來減少對周邊社區(qū)和環(huán)境的影響。具體措施應(yīng)包括以下幾個方面：

1）降噪減震。采取隔音材料覆蓋、減速輪、防振墊、降噪箱等措施降低噪聲、振動傳遞。

2）控制粉塵。在拆除施工現(xiàn)場周邊設(shè)置噴水設(shè)備，通過濕式工藝控制粉塵的產(chǎn)生。粉塵量大的情況下，可使用大型的噴霧控制機器實現(xiàn)粉塵防護。

3）廢物處理。所有產(chǎn)生的廢棄物應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進行妥善處理，確保不會對環(huán)境造成污染。污水應(yīng)當(dāng)在本地儲存，經(jīng)處理后排放或使用。

巴洛仕不動火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用：使用電動水刀切割拆除技術(shù)，與傳統(tǒng)拆除方法相比，免去了施工過程中常見的灰塵、異味、噪聲等問題。該技術(shù)又稱水下切割技術(shù)，應(yīng)用范圍廣泛，對于高度集中的機電設(shè)備的切割拆卸等，表現(xiàn)尤為優(yōu)異。

3、拆除技術(shù)

企業(yè)廠房的拆除需要采用專業(yè)技術(shù)進行操作，才能夠保證施工的效果和安全性，具體的操作技術(shù)有很多。下面就分別闡述其中的常見技術(shù)：

1）爆破法。爆破法適用于一些混凝土墻體以及石料等混凝土材料拆除，相對來說操作技術(shù)較低，但應(yīng)注意周邊環(huán)境的影響。

2）分段法。分段法是在不影響原始場地穩(wěn)定和土地環(huán)境的情況下，將建筑物拆除成零散的部分，非常的精細。該技術(shù)需要較高的技術(shù)水平，且拆除效率較慢。

3）水切割法。上述提到的“水切割法”指的是通過水流割剪混凝土、金屬等材料的一種技術(shù)，屬于比較新型的技術(shù)，無需使用機械器具或人工拆除，同時也避免了使用高強磨具、炭化磚等現(xiàn)象。

4、工期計劃

企業(yè)廠房拆除的時間是關(guān)鍵。一般情況下，企業(yè)會盡量選擇在生產(chǎn)主要的季節(jié)停業(yè)進行拆除，以便影響最小化，工期明確以后，才能讓其他相關(guān)的計劃深入開展。根據(jù)巴洛仕實際經(jīng)驗，企業(yè)用人要么少，要么多，因此，在拆散的過程中最好不要引起員工的不穩(wěn)定，保證拆除過程的清潔和有序進行。

5、補償標(biāo)準

企業(yè)廠房在被拆除之前，可能會產(chǎn)生土地征收、搬遷、財產(chǎn)無形和人身損害等方面的損失，因此拆除方必須按照相關(guān)的法律法規(guī)，對原有廠房的拆除給予一定的補償。企業(yè)廠房拆除補償標(biāo)準通常包括以下幾個方面：

1）土地補貼。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，為其所有土地獲得補貼。這意味著拆遷方必須支付所拆除的廠房所占用區(qū)域地的所有權(quán)以及所需要的使用權(quán)。

2）財產(chǎn)補償。 財產(chǎn)損失應(yīng)按照現(xiàn)有的稅法和地方政策進行賠償。比如，對房屋和設(shè)備的價值進行評估計算，以確定實際損失。

3）停業(yè)和搬遷補償。企業(yè)的停業(yè)和搬遷將導(dǎo)致工人、員工和供應(yīng)商等利益受到影響，拆除方要對這些影響進行賠償。

綜上所述：企業(yè)廠房拆遷補償需要按照一定的程序進行。當(dāng)拆遷方編制其拆除方案后，針對不同的污染類型，應(yīng)采取對應(yīng)的環(huán)保措施，同時需要使用專業(yè)的拆除技術(shù)進行操作，進行精細化拆除。最后，必須按照現(xiàn)有的法律法規(guī)對原有的廠房進行相應(yīng)的補償。希望本文可以為您更好地了解企業(yè)廠房拆遷的相關(guān)流程。