農(nóng)村無證廠房拆遷：法律與實踐

摘要：本文從法律與實踐兩個方面闡述農(nóng)村無證廠房拆遷的相關問題。首先從法律角度分析，闡述了存在問題和解決之道，包括土地使用證、房屋權屬證等證件的困難、居民需求不得不住、農(nóng)村土地制度、道路、水電等基礎設施未配套等問題；其次從實踐角度出發(fā)，分析了拆遷前置條件及環(huán)保施工方案、清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等相關技術方案的應用。最后本文總結了農(nóng)村無證廠房拆遷所面臨的挑戰(zhàn)和實操技巧，以及拆遷所需關注的細節(jié)。

1、法律問題及解決之道

農(nóng)村無證廠房拆遷，主要存在土地使用證、房屋權屬證等證件的困難，居民需求不得不住，農(nóng)村土地制度、道路、水電等基礎設施未配套等問題。因此，要處理這些問題，首先要依據(jù)相關法律規(guī)章，進行規(guī)范化拆遷。

解決土地使用證、房屋權屬證等證件的困難問題，需要在政府及相關部門的大力支持下，加快做好土地利用總體規(guī)劃，加快建設地籍管理平臺，推進農(nóng)村地籍普查，增強農(nóng)村土地使用證明的真實性、合法性和權威性。

相對于城市中心，農(nóng)村的基礎設施建設更為緩慢，包括公路、鐵路、旅游等設施建設，等等。因此，在拆遷進行過程中，可以多方協(xié)調嘗試辦理配套材料，使基礎設施配套更加完善，加速地區(qū)發(fā)展。

2、拆遷前置條件及技術方案

農(nóng)村無證廠房拆遷前置工作要求嚴格，由于廠房長期存在，其設備材料堆積已經(jīng)造成了一定難度，所以拆遷前置工作十分耗費時間和精力，必須嚴格按照拆遷規(guī)定進行行動。

拆遷前置工作包括：環(huán)保施工方案、清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等等。

巴洛仕集團的化工廠拆除，采用了水刀切割技術進行拆除。水刀切割采用超高壓水流對結構、材質進行切割、切削，沒有火焰、沒有煙塵、沒有有害氣體產(chǎn)生，是一種比較綠色的拆卸方式。

3、清洗置換技術方案

在拆遷前的清洗置換技術方案中，巴洛仕集團采用專業(yè)清洗設備，對生產(chǎn)工藝管道和工具進行高壓水洗，做到了徹底清洗管道積累的化學藥品、氧化鐵等物資。

清洗并排水是巴洛仕清洗技術的一個重要環(huán)節(jié)，巴洛仕使用的高壓沖洗機不僅能高效清洗管道，還可以配合大氣流罩平衡管道，保證清洗不受區(qū)域限制，安全可控。

4、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理技術方案

設備回收是拆遷中的一個重要環(huán)節(jié)，在拆遷中對于高價值設備問題的處理，巴洛仕集團采用了完全建立在實物市場二手設備再利用的項目體系，從精準定位到落地，應對各種雜亂無章的高價值設備問題。這種回收方式環(huán)保、經(jīng)濟、真實、合法，可以真正地將生的項目轉化成可再生的產(chǎn)業(yè)，帶來經(jīng)濟效益的同時也使環(huán)保的理念得到了強化。

在污泥減量化及廢液處理方面，巴洛仕集團采用物生物聯(lián)合處理技術，通過調整處理工藝, 采用物理、化學、生物等手段,對污染物進行逐一分離、凈化，使污泥、廢液中分離出物而避免成瘤，對于水的后處理及分離、熱值回收，巴洛仕集團更是采用了配套的精細處理技術。

油罐拆除是拆遷工程中的重要環(huán)節(jié)，巴洛仕集團采用360度全息云監(jiān)測技術、X射線探傷技術、空氣加熱技術等手段，對其進行安全高效拆除。

在危廢處理方面，巴洛仕集團采用危廢處理技術，將其處理成非危廢物，以達到環(huán)保處理的目的。

綜上所述，在拆遷過程中，采用高科技、高效率、高環(huán)境標準的技術方案，可以大大提升拆遷工作的安全性、經(jīng)濟性和環(huán)保性。

5、總結

農(nóng)村無證廠房拆遷是一個耗費時間和精力的過程，需要綜合法律規(guī)章和實際情況，遠離盲目行動和不安全施工。在拆遷前要進行相關清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等方面工作，以避免污染環(huán)境、影響健康和影響社會穩(wěn)定。同時，我們也要注重技術研究與創(chuàng)新，推動技術進步與應用，以保證拆遷順利進行，順利完成任務。