拆遷引起房東與企業(yè)糾紛

摘要：拆遷作為城市發(fā)展中的重要環(huán)節(jié)，常常引發(fā)房東和企業(yè)之間的糾紛。本文將以拆遷引起房東與企業(yè)糾紛為中心，從拆遷安置、資產(chǎn)評估、賠償標(biāo)準、環(huán)保施工等5個方面進行詳細闡述，同時還將插入巴洛仕集團化工廠拆除和水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用的相關(guān)內(nèi)容。

1、拆遷安置

對于受到拆遷影響的居民或企業(yè)，政府應(yīng)當(dāng)提供合理的安置方案。但是，在實際操作中，安置方案常常存在設(shè)計不合理、過于簡單粗暴等問題。比如，在某城市，一家企業(yè)被拆遷后，政府只給他們分配了三個房間作為臨時辦公場所。這讓企業(yè)的生產(chǎn)秩序受到了很大的影響，也導(dǎo)致了企業(yè)的一定損失。

對此，政府應(yīng)當(dāng)加強與受影響方的溝通，以及根據(jù)實際情況提供科學(xué)的安置方案。對于那些需要長期才能恢復(fù)生產(chǎn)和發(fā)展的企業(yè)，政府應(yīng)該在安置方案中考慮到他們的實際情況，給予必要的補償和資金支持。

2、資產(chǎn)評估

在拆遷過程中，資產(chǎn)評估是至關(guān)重要的一環(huán)。但是，資產(chǎn)評估的公正性和準確性并不能得到保證。原因有很多，可能是評估人員的工作態(tài)度不認真，也可能是評估標(biāo)準存在問題。無論是哪一種情況，都可能導(dǎo)致被征收方得不到公正的賠償。

對于這種情況，政府應(yīng)當(dāng)加強對評估人員的監(jiān)管，并嚴格按照標(biāo)準進行資產(chǎn)評估。同時，政府也應(yīng)當(dāng)鼓勵被征收方合理維權(quán)，以保障他們的合法權(quán)益。

3、賠償標(biāo)準

賠償標(biāo)準是保障被征收方利益的關(guān)鍵之一。但是，在實際操作中，賠償標(biāo)準常常存在不公正、不合理的問題。比如，在某城市，一些房屋的征收補償標(biāo)準只有原來市場價的20%左右，這顯然不能保障受影響方的合理權(quán)益。

因此，政府應(yīng)該制定科學(xué)合理的賠償標(biāo)準，并設(shè)立有效的監(jiān)管機制。同時，政府也應(yīng)該對一些情況采取個案處理，針對不同情況采取不同的賠償手段和標(biāo)準。

4、環(huán)保施工

拆遷過程中，環(huán)保問題是必須要考慮的重要因素。巴洛仕集團化工廠拆除就是一個很好的例子。在拆除過程中，巴洛仕公司采用了清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理和環(huán)保施工等技術(shù)，以最大限度地保護環(huán)境。

在拆遷施工過程中，政府應(yīng)該加強對環(huán)保施工的監(jiān)管，配合企業(yè)做好各項環(huán)保工作。同時，企業(yè)也應(yīng)該注重環(huán)保，并積極采用各種環(huán)保技術(shù)，將環(huán)保作為企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求。

5、技術(shù)應(yīng)用

在拆除過程中，技術(shù)應(yīng)用也是非常關(guān)鍵的一方面。巴洛仕公司采用的不動火水刀切割拆除技術(shù)，有效地縮短了危險品清理時間，同時還能最大限度地避免環(huán)境污染問題。

因此，技術(shù)應(yīng)用必須充分考慮到環(huán)保、安全和高效等方面。政府應(yīng)該鼓勵企業(yè)采用先進技術(shù)，來更好地保障拆除過程的安全和環(huán)保。

綜上所述，拆遷引起房東與企業(yè)糾紛是一個復(fù)雜的問題。政府應(yīng)該加強對拆遷工作的管理與監(jiān)管，設(shè)立良好的賠償標(biāo)準和安置方案，同時加強對環(huán)保和技術(shù)應(yīng)用的監(jiān)督。被征收方也應(yīng)該積極維護自己的合法權(quán)益，以保障自己的利益不受損失。