廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表制定及應(yīng)用探析

摘要：本文基于廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表制定及應(yīng)用的實際情況，從五個方面展開，包括標(biāo)準(zhǔn)制定的必要性、標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)制定程序、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用探析和案例分析。通過對標(biāo)準(zhǔn)制定和應(yīng)用的深入分析，提出了進(jìn)一步完善標(biāo)準(zhǔn)的建議。

1、標(biāo)準(zhǔn)制定的必要性

廠房拆遷是經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城市建設(shè)必要的手段。隨著城市化進(jìn)程的加快，廠房拆遷事項越來越多。在這個過程中，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表的制定必不可少。標(biāo)準(zhǔn)制定的目的在于明確產(chǎn)權(quán)方和政府在拆遷過程中權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范拆遷過程，既保障產(chǎn)權(quán)方的合法權(quán)益，又能在一定程度上保護(hù)廣大市民的利益，符合市場規(guī)則的公平有效拓展。

研制標(biāo)準(zhǔn)的過程主要包括標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)的確定、標(biāo)準(zhǔn)組織的機(jī)構(gòu)設(shè)置、標(biāo)準(zhǔn)制定程序、標(biāo)準(zhǔn)實施政策文件的制定以及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行等步驟。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除是一個比較典型的案例。作為一座大型工業(yè)廠房，其拆除涉及到許多領(lǐng)域，如清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除和環(huán)保施工等。在拆除過程中運用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，有效地減少了對環(huán)境的污染，也保證了工作人員和市民的安全。

2、標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)

在制定標(biāo)準(zhǔn)時需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，如《城市房屋拆遷管理辦法》、《國務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)城市房屋拆遷管理工作的通知》等。同時，還需要考慮本地區(qū)特殊的拆遷形勢和政策環(huán)境。制定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該充分考慮市場經(jīng)濟(jì)的規(guī)律，根據(jù)供求狀況、土地價格和市場情況等因素制定合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

3、標(biāo)準(zhǔn)制定程序

標(biāo)準(zhǔn)制定包括立項、籌備、起草、審批、發(fā)布和實施等過程。在立項階段，需要確定制定標(biāo)準(zhǔn)的必要性和依據(jù)，明確標(biāo)準(zhǔn)的主要內(nèi)容和制定標(biāo)準(zhǔn)的程序和要求?；I備階段則需要組織專業(yè)人員，并對擬定標(biāo)準(zhǔn)的重點問題展開調(diào)查研究，廣泛征求意見和建議。起草階段需要根據(jù)調(diào)研結(jié)果，制定拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)表的框架和內(nèi)容。審批階段需要組織專家對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評審，確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)的可行性。發(fā)布階段是對標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行宣傳、推廣和實施，并對執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。

4、標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用探析

標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)用探析包括標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用領(lǐng)域、應(yīng)用方式和執(zhí)行情況等方面。在標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用過程中，需要考慮拆遷對象和賠償金額的不同情況。同時，由于拆遷的復(fù)雜性和特殊性，標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行還需要根據(jù)實際情況進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，確保標(biāo)準(zhǔn)的公正和合理。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除案例中，對標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)用進(jìn)行了深入的探討。該案例中對工廠拆除的各個環(huán)節(jié)進(jìn)行了詳細(xì)的規(guī)劃和設(shè)計，運用新技術(shù)、新材料和新思路，有效實施工程，在效益和效率上均達(dá)到了較好的效果。

5、案例分析

以浙江省工商聯(lián)貿(mào)易街拆遷為例，其標(biāo)準(zhǔn)制定的主要內(nèi)容包括：1）拆遷補(bǔ)償對象：全體居民、非居民單位以及承包商等；2）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)拆遷性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)、建筑面積、位置等因素進(jìn)行補(bǔ)償；3）補(bǔ)償形式：貨幣補(bǔ)償和物質(zhì)補(bǔ)償相結(jié)合。該標(biāo)準(zhǔn)有效保障了拆遷對象的合法權(quán)益，并為拆遷工作提供了清晰的規(guī)范。

綜上所述，標(biāo)準(zhǔn)制定和應(yīng)用對于廠房拆遷賠償工作具有重要意義。要確保標(biāo)準(zhǔn)的制定和應(yīng)用符合市場規(guī)則的公平有效拓展，并根據(jù)拆遷對象和賠償金額的不同情況進(jìn)行細(xì)化和調(diào)整，保證標(biāo)準(zhǔn)的公正和合理。