化工專家分析：廠房拆遷一畝地賠償標(biāo)準(zhǔn)

摘要：本文旨在通過化工專家的角度，對廠房拆遷一畝地賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行分析。主要分為以下5個方面：政策法規(guī)、土地性質(zhì)、環(huán)保成本、設(shè)備回收、拆除方式，詳細(xì)闡述每個方面的內(nèi)容，最后結(jié)合專家分析對文章進(jìn)行總結(jié)。

1、政策法規(guī)

廠房拆遷一畝地賠償標(biāo)準(zhǔn)首先受到政策的制約。根據(jù)《土地管理法》和《城市房屋拆遷管理暫行條例》，對于拆遷面積超過規(guī)定的，應(yīng)該按市場價20%以上的價格進(jìn)行補(bǔ)償。另外，還要考慮到當(dāng)?shù)卣鲇谝欢康男枰魇盏那闆r，如城市規(guī)劃調(diào)整等。因此，賠償標(biāo)準(zhǔn)需要在政策法規(guī)框架下進(jìn)行制定。

而對于化工企業(yè)而言，還需特別關(guān)注《環(huán)境影響評價法》對于環(huán)保工程建設(shè)的要求，進(jìn)行環(huán)境治理等成本要求，也會對賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。

2、土地性質(zhì)

土地的性質(zhì)包括農(nóng)地、荒地、林地等，不同性質(zhì)的土地賠償標(biāo)準(zhǔn)也不同。在化工企業(yè)拆遷過程中，土地性質(zhì)的調(diào)查必不可少。另外，拆遷用途、土地所在位置、區(qū)域經(jīng)濟(jì)等也會成為制定賠償標(biāo)準(zhǔn)的決定因素。

例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除時，經(jīng)過調(diào)研發(fā)現(xiàn)，廠房所在土地屬于農(nóng)地，賠償標(biāo)準(zhǔn)需要按照當(dāng)?shù)赝恋卣哌M(jìn)行制定。另外，因?yàn)椴疬w用途是新建公路，因此還要考慮到公路規(guī)劃的范圍和影響，從而確定賠償標(biāo)準(zhǔn)。

3、環(huán)保成本

對于化工企業(yè)而言，拆遷環(huán)保成本非常高。在廠房拆除前要進(jìn)行設(shè)備回收、污泥處理、廢液處理、危廢處理、油罐拆除等工作。而且，拆除過程中也需要嚴(yán)格控制粉塵、噪音、廢氣等污染物的排放，并采取環(huán)保施工等方式。

因此，在制定賠償標(biāo)準(zhǔn)時，需要考慮到環(huán)保成本，包括清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、危廢處理、油罐拆除、環(huán)保施工等因素，從而制定合理的賠償標(biāo)準(zhǔn)。

例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除時，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，最大限度減少了粉塵、噪音等污染物的產(chǎn)生，降低了環(huán)保成本。同時，還進(jìn)行了污泥減量化等環(huán)保工作，使得賠償標(biāo)準(zhǔn)得以合理制定。

4、設(shè)備回收

在拆除廠房時，設(shè)備的回收也是非常重要的一個方面。不同設(shè)備的回收價值也不同，因此在制定賠償標(biāo)準(zhǔn)時需要考慮到設(shè)備回收的價值。

例如，對于巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，設(shè)備回收價值很高，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)中需要考慮到設(shè)備的回收價值等因素。

5、拆除方式

廠房拆除的方式也會對賠償標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)生影響。根據(jù)拆除方式的不同，產(chǎn)生的環(huán)保成本也會不同。

例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除時采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，最大限度減少了產(chǎn)生的污染物，降低了環(huán)保成本。

綜上所述，制定化工企業(yè)廠房拆遷一畝地賠償標(biāo)準(zhǔn)需要考慮政策法規(guī)、土地性質(zhì)、環(huán)保成本、設(shè)備回收、拆除方式等因素。只有綜合考慮各方面因素，并進(jìn)行合理的賠償，才能實(shí)現(xiàn)企業(yè)和社會的雙贏。