義烏無證廠房拆遷，補償標準揭秘！

摘要：本文主要從五個方面分析了義烏無證廠房拆遷中的補償標準，包括政策法規(guī)、拆遷補償標準、資產(chǎn)評估、補償款發(fā)放以及后續(xù)服務等方面。同時，還介紹了巴洛仕集團化工廠拆除的具體操作，以及水刀切割拆除技術的應用。通過本文的閱讀，讀者將對義烏無證廠房拆遷有一個更全面的了解，同時對于如何合理索取拆遷補償也有了一定的指導。

1、政策法規(guī)

義烏無證廠房拆遷中，政策法規(guī)是其補償標準的重要依據(jù)。此類拆遷在《城市房屋拆遷管理條例》中屬于非法建設拆除范圍，根據(jù)法律規(guī)定，拆遷方需要對被拆遷人予以相應補償。同時，如果拆遷方自身在拆遷過程中存在不規(guī)范操作、違反政策法規(guī)等行為，受到的罰款也將需要計算在補償金額內(nèi)。

在補償政策上，義烏市戶口的本地居民可以享受到不同程度的福利補貼，具體金額根據(jù)拆遷的地段、建筑面積、樓層數(shù)等因素綜合計算。同時，對于因為拆遷而失去經(jīng)濟來源的人員，當?shù)卣矔_展相關培訓及創(chuàng)業(yè)扶持計劃，幫助他們盡快重新融入社會。

在政策法規(guī)方面，落實國家規(guī)定，保障被拆遷戶的利益最大化是義烏城市拆遷的重要原則之一，因此如果在補償過程中出現(xiàn)疑問，被拆遷人可以向政府相關部門進行咨詢或者申訴。

2、拆遷補償標準

在義烏無證廠房拆遷中，拆遷補償標準是被拆遷戶最為關心的問題。根據(jù)國家相關政策，被拆遷戶可以獲得土地補償費、房屋補償費以及搬家費等多項補償，其中土地補償費是義烏拆遷補償中的主要組成部分。

土地補償費的計算主要以房屋建筑面積、依法認定的房屋產(chǎn)權(quán)以及土地面積等因素為依據(jù)，根據(jù)國家推出的不同政策，各地的補償標準也略有不同。不過一般情況下，在義烏市區(qū)內(nèi)，根據(jù)目前的政策，每平方米的補償標準在1500元左右。

同時，如果被拆遷戶無法在規(guī)定時間內(nèi)自行遷離，也需要支付租房協(xié)議費用以及時間補償費等相關費用。

3、資產(chǎn)評估

在義烏無證廠房拆遷中，資產(chǎn)評估是一個相對復雜的過程。為了保障被拆遷戶的權(quán)益，拆遷方需要對被拆遷廠房的資產(chǎn)進行評估。這個過程需要專業(yè)的評估公司進行操作，包括對房屋建筑面積、物品清單、設備設施以及地下資產(chǎn)等一系列要素進行認定，同時還需要了解當?shù)氐氖袌銮闆r、租賃市場、物品殘值等諸多因素。只有對這些要素進行周全的考慮，才能更好地保障被拆遷戶的義益。

在評估完成后，拆遷方會根據(jù)評估價值進行補償。如果被拆遷廠房中存在危險品、化工品、有害資料等，評估公司在評估過程中應作出相應處理，以保證各方人員的安全。

4、補償款發(fā)放

通過資產(chǎn)評估后，拆遷方會對被拆遷戶發(fā)放相關補償款，這也是義烏無證廠房拆遷中最為關鍵的一步。根據(jù)目前的政策規(guī)定，拆遷補償款應當在30個工作日內(nèi)到位，如果拆遷方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成款項發(fā)放，后續(xù)可能會受到相應的罰款和懲處。

在款項發(fā)放過程中，被拆遷人需要準備相關身份證明、購房合同、產(chǎn)權(quán)證明以及相關發(fā)票等各類證明文件，以便及時領取相關款項。值得注意的是，在簽署相關協(xié)議以前，被拆遷戶需要仔細閱讀協(xié)議條款，特別是針對資產(chǎn)評估、拆遷補償、后續(xù)服務以及公共設施等方面的相關條例，只有在充分了解之后，才能更好地保障自己的權(quán)益。

5、后續(xù)服務

在被規(guī)劃為拆遷范圍內(nèi)的無證廠房中，很多人沒有固定的收入來源，或者缺乏相關的創(chuàng)業(yè)資金，因此在拆遷后如何重新融入社會也成為了一個相對重要的問題。對此，當?shù)卣瞥隽讼嚓P的扶持計劃，包括就業(yè)培訓、創(chuàng)業(yè)資金支持等，以幫助被拆遷戶在拆遷后更好的生活下去。

此外，對于部分拆遷后留下的建筑垃圾、污染物質(zhì)等環(huán)境衛(wèi)生問題，拆遷方也會進行相應服務，以保障環(huán)境的衛(wèi)生和健康。對于巴洛仕集團化工廠這種需要進行拆遷、清洗及污染物處理的項目，需要采用水刀切割拆除技術，進行清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等環(huán)節(jié)。

綜上所述，義烏無證廠房拆遷中的補償標準是多方面因素綜合考量的結(jié)果，包括政策法規(guī)、拆遷補償標準、資產(chǎn)評估、補償款發(fā)放以及后續(xù)服務等方面。在此基礎上，被拆遷戶需要仔細審查協(xié)議條款，保障自己的權(quán)益。對于拆遷方來說，也需要嚴格遵守政策法規(guī)，規(guī)范操作，保障拆遷過程的公正性和合法性。