建德市廠房拆遷補(bǔ)償策略

摘要：本文圍繞建德市廠房拆遷補(bǔ)償策略展開(kāi)，通過(guò)5個(gè)方面對(duì)策略做了詳細(xì)闡述。首先，介紹了廠房拆遷補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)狀和因素影響。隨后，分析了政府與企業(yè)之間的補(bǔ)償合同、土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。接著，著重闡述了有機(jī)化工企業(yè)拆遷的特殊性和補(bǔ)償難點(diǎn)，以巴洛仕集團(tuán)為例，介紹了其化工廠在拆除之前的清洗置換、設(shè)備回收，以及在拆除過(guò)程中的污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等工作。再者，講述了巴洛仕集團(tuán)采用水刀切割拆除技術(shù)的優(yōu)勢(shì)。最后，結(jié)合以上闡述，對(duì)建德市廠房拆遷補(bǔ)償策略做出了總結(jié)歸納。

1、廠房拆遷補(bǔ)償概況

廠房拆遷補(bǔ)償是指在拆除工業(yè)廠房時(shí)，政府部門(mén)向被拆遷方提供的一定財(cái)物或資源補(bǔ)償，旨在解決被拆遷方在拆遷過(guò)程中所遭受的經(jīng)濟(jì)損失。

與其他拆遷相比，廠房拆遷有著更高的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和更為復(fù)雜的程序。具體而言，廠房拆遷補(bǔ)償涉及的因素有：地塊性質(zhì)、廠房品質(zhì)、地理位置、產(chǎn)權(quán)類型、市場(chǎng)需求等。

總之，廠房拆遷補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和方式，是由居民對(duì)土地和產(chǎn)權(quán)的認(rèn)識(shí)程度、社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及政府法規(guī)政策等因素共同決定的。

2、政府與企業(yè)之間的補(bǔ)償合同

廠房拆遷過(guò)程中，政府與企業(yè)之間通常會(huì)簽署一份補(bǔ)償合同。該合同的主要內(nèi)容有：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷賠償期限、清空期限、交通費(fèi)用、組織搬遷等。

其中，土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是補(bǔ)償合同中最重要的內(nèi)容。土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括官方評(píng)估價(jià)格、住房、商業(yè)等地塊類型的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)包括房屋市場(chǎng)價(jià)格的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

另外，政府在制定廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)時(shí)應(yīng)考慮到企業(yè)在拆遷過(guò)程中的特殊要求。例如，有機(jī)化工企業(yè)由于危險(xiǎn)品等特殊原因，其廠房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)常常高于普通工廠。

3、有機(jī)化工企業(yè)拆遷中的補(bǔ)償難點(diǎn)

有機(jī)化工企業(yè)在拆遷過(guò)程中存在著很多補(bǔ)償難點(diǎn)。例如，由于工廠附近污染較大，政府通常會(huì)要求企業(yè)在拆遷前清洗置換設(shè)備，以減少環(huán)境污染的危害。在設(shè)備回收方面，由于化工設(shè)備價(jià)值高，企業(yè)往往希望能夠得到適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。拆除過(guò)程中的污泥減量化、廢液處理、油罐拆除和危廢處理等任務(wù)的完成也對(duì)企業(yè)的技術(shù)力量提出了很高的要求。針對(duì)這些特殊的難點(diǎn)，巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除采用了良好的環(huán)保施工方案，將有機(jī)化工企業(yè)拆除過(guò)程中的環(huán)境污染降到了最小。

巴洛仕集團(tuán)在拆除過(guò)程中還采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，有效降低了拆遷的風(fēng)險(xiǎn)，并提高了拆除的效率。

4、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除環(huán)保施工方案

巴洛仕集團(tuán)在拆除化工廠過(guò)程中，具體采取了以下措施：

1、拆除前清洗置換：徹底清潔設(shè)備及配管，避免污染。

2、設(shè)備回收：選取可回收的設(shè)備進(jìn)行分離、割接，避免夾雜。

3、污泥減量化：通過(guò)相對(duì)濕度與溫度的控制，實(shí)現(xiàn)一定程度上油污的揮發(fā)脫水，以實(shí)現(xiàn)污泥的減量化。最后的沉淀液通過(guò)環(huán)保技術(shù)處理。

4、廢液處理：廢液處理采用物理和化學(xué)兩種方法。對(duì)于廢棄液體，采用吸收、蒸發(fā)、冷凍結(jié)晶等方法處理。

5、油罐拆除：油罐內(nèi)殘留油品要進(jìn)行回收，同時(shí)還要考慮到爆炸危險(xiǎn)，采取了等離子切割技術(shù)。

6、危廢處理：危廢進(jìn)行分類儲(chǔ)存、處理和運(yùn)輸，采用特定的工藝及設(shè)備進(jìn)行封閉處理。

7、環(huán)保施工：在施工過(guò)程中，采用了零污染、零廢棄的環(huán)保施工方法，杜絕了環(huán)境污染的發(fā)生。

5、水刀切割拆除技術(shù)在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中的應(yīng)用

水刀切割是一種新型、無(wú)污染的高速切割技術(shù)，該技術(shù)采用高壓水流將被切割物體進(jìn)行切割。使用水切割的優(yōu)點(diǎn)是：減少了對(duì)設(shè)備的損傷，同時(shí)不會(huì)產(chǎn)生廢棄的污染物，切割效果也更為精確。因此，在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除中，使用水切割技術(shù)為企業(yè)帶來(lái)了很多優(yōu)勢(shì)。

例如，水切割可以輕松地切割厚重的金屬材料，不會(huì)產(chǎn)生明顯的熱量和切割殘?jiān)?，?duì)周圍環(huán)境沒(méi)有任何危害。在整個(gè)拆遷過(guò)程中，水切割技術(shù)的應(yīng)用使得拆遷效果更加精確，同時(shí)為企業(yè)提高了拆除效率。

綜上所述，建德市廠房拆遷補(bǔ)償策略需要綜合考慮多個(gè)因素，并且對(duì)于有機(jī)化工企業(yè)來(lái)說(shuō)，存在著很多補(bǔ)償難點(diǎn)。針對(duì)這些難點(diǎn)，有機(jī)化工企業(yè)在拆遷過(guò)程中需要盡可能地實(shí)現(xiàn)環(huán)保施工。同時(shí)，也可以采用新型的、無(wú)污染的高速切割技術(shù)，提高拆遷效率。