企業(yè)拆遷：廠房產(chǎn)權(quán)處理

摘要：本文主要探討企業(yè)拆遷時(shí)的廠房產(chǎn)權(quán)處理問題。從拆除前的準(zhǔn)備工作、設(shè)備回收、危廢處理、環(huán)保施工以及最終的廠房產(chǎn)權(quán)處理等5個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，其中包括了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例以及應(yīng)用的不動(dòng)火水刀切割技術(shù)。

1、拆除前準(zhǔn)備工作

企業(yè)拆遷之前需要進(jìn)行充分的準(zhǔn)備工作，以確保拆遷過程順利進(jìn)行。首先要進(jìn)行清洗置換，將廠房?jī)?nèi)部設(shè)備和管道進(jìn)行清理，確保設(shè)備回收的時(shí)候能夠得到最大的價(jià)值回收。其次是將通常會(huì)產(chǎn)生危險(xiǎn)廢物的污泥進(jìn)行減量化處理，這樣能夠減小廢物的數(shù)量，降低污染的程度。

同時(shí)，還需要對(duì)油罐進(jìn)行拆除，將儲(chǔ)存的危險(xiǎn)物質(zhì)轉(zhuǎn)移。此外，還需要對(duì)廢液進(jìn)行處理，以確保環(huán)保的要求得到滿足，保護(hù)周圍環(huán)境。在整個(gè)拆遷過程中，環(huán)保施工是至關(guān)重要的一環(huán)。

2、設(shè)備回收

設(shè)備回收是企業(yè)拆遷過程中的重要一環(huán)。在拆遷過程中，有些設(shè)備可能仍然具有較高價(jià)值，需要進(jìn)行回收再利用?；厥赵O(shè)備的節(jié)約成本和回收的過程對(duì)于企業(yè)的最終收益非常重要。

在廠房?jī)?nèi)部設(shè)備的回收過程中，有必要對(duì)設(shè)備進(jìn)行分類處理，將可以再利用的設(shè)備進(jìn)行處置，而危險(xiǎn)設(shè)備則需要進(jìn)行破碎處理。而對(duì)于那些不適合回收再利用的設(shè)備，可以通過廣泛使用的鋼筋加固方法來加強(qiáng)鋼筋，從而保證在拆遷過程中的安全性。

3、危廢處理

企業(yè)拆遷過程中產(chǎn)生的危廢處理是非常重要的一環(huán)，必須按照相關(guān)法規(guī)進(jìn)行處置。危險(xiǎn)廢物包括了各種化學(xué)物品、有毒物質(zhì)和污染物質(zhì)等。這些廢物對(duì)周圍的環(huán)境和人體健康都會(huì)造成一定程度的危害，每個(gè)企業(yè)在拆遷的時(shí)候都必須對(duì)危廢按照法規(guī)進(jìn)行分類處理，將危險(xiǎn)廢物按照不同的類別進(jìn)行儲(chǔ)存、處置和回收。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例中，也包括了對(duì)危廢處理的問題的處理。在拆遷過程中，巴洛仕集團(tuán)對(duì)危險(xiǎn)廢物進(jìn)行分類、打包、運(yùn)輸和處置，以確保危險(xiǎn)廢物得到最佳的處理。

4、環(huán)保施工

在企業(yè)拆遷的過程中，環(huán)保施工是必不可少的。環(huán)保要求工期需要盡量縮短，同時(shí)對(duì)環(huán)境影響也要進(jìn)行盡量的減少。巴洛仕化工廠的拆除工作中，巴洛仕采用了不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，沒有產(chǎn)生任何噪音、煙霧或灰塵，因此沒有影響到周圍環(huán)境。拆遷前巴洛仕還進(jìn)行了空氣和噪音監(jiān)測(cè)。

環(huán)保施工旨在保護(hù)周圍環(huán)境的同時(shí)，也是為了保證操作人員的安全。在拆除過程中，所有施工人員必須配戴相關(guān)的安全裝備，確保人員的安全。同時(shí)，還需保證操作過程中沒有影響到周圍居民的生活。

5、廠房產(chǎn)權(quán)處理

企業(yè)拆遷過后，廠房的產(chǎn)權(quán)問題需要進(jìn)行處理。企業(yè)對(duì)于自己的產(chǎn)權(quán)必須核實(shí)清楚，同時(shí)還需要納稅。對(duì)于廠房的最終處理，企業(yè)可以銷售給其他企業(yè)或個(gè)人，也可以進(jìn)行租賃或轉(zhuǎn)讓。而對(duì)于那些不能再利用的廠房，則需要進(jìn)行拍賣或棄置處理。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的案例中，巴洛仕將部分廠房進(jìn)行了拍賣處理，得到了一定的經(jīng)濟(jì)收益。同時(shí)，對(duì)于那些不能再利用的部分，還進(jìn)行了棄置處理。

綜上所述：企業(yè)拆遷中涉及到廠房產(chǎn)權(quán)處理，需要進(jìn)行拆除前的準(zhǔn)備工作、設(shè)備回收、危廢處理以及環(huán)保施工等方面的處理。在實(shí)際拆除過程中，巴洛仕集團(tuán)采用了不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，確保進(jìn)行環(huán)保施工的同時(shí)，也保證了操作人員的安全。最終，企業(yè)還需要對(duì)廠房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處理，進(jìn)行公正核實(shí)、納稅以及銷售或棄置處理。