化工專(zhuān)家：廠房拆遷按面積計(jì)費(fèi)重要性

摘要：本文以化工專(zhuān)家的視角，從五個(gè)方面詳細(xì)闡述了廠房拆遷按面積計(jì)費(fèi)的重要性，包括經(jīng)濟(jì)效益、安全保障、環(huán)境保護(hù)、資源利用和技術(shù)應(yīng)用等方面，強(qiáng)調(diào)了按面積計(jì)費(fèi)在化工廠房拆遷中的必要性。同時(shí)，文章也針對(duì)巴洛仕化工廠的拆遷案例，探討了清洗置換、設(shè)備回收、危廢處理等環(huán)保施工的關(guān)鍵技術(shù)，以及不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。

1、經(jīng)濟(jì)效益

廠房拆遷按面積計(jì)費(fèi)是比較常見(jiàn)的收費(fèi)方式。由此所帶來(lái)的好處是可以更準(zhǔn)確、更公正地計(jì)算費(fèi)用，規(guī)避了按工程造價(jià)或按數(shù)量計(jì)費(fèi)時(shí)出現(xiàn)比較主觀的定價(jià)情況。同時(shí)，按面積計(jì)費(fèi)還可以促進(jìn)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)，從而推動(dòng)拆遷費(fèi)用的降低。在化工企業(yè)的固定資產(chǎn)中，廠房占據(jù)著相當(dāng)大的比重，因此，廠房拆遷按面積計(jì)費(fèi)對(duì)化工企業(yè)的資產(chǎn)管理非常有價(jià)值。

巴洛仕化工廠的拆遷案例就證明了這一點(diǎn)。該企業(yè)在拆遷時(shí)按每平方米380元收費(fèi)，最終拆遷面積達(dá)到了12萬(wàn)平方米，因此總拆遷費(fèi)用高達(dá)4.56億元。盡管這是一筆巨額支出，但在拆遷后，企業(yè)成功騰出大片土地，使得企業(yè)可以通過(guò)重新規(guī)劃和優(yōu)化升級(jí)來(lái)獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益。

2、安全保障

在化工生產(chǎn)中，廠房是包含了大量危險(xiǎn)品的場(chǎng)所。如果對(duì)廠房拆遷不做恰當(dāng)?shù)脑u(píng)估和收費(fèi)，就有可能會(huì)給拆遷過(guò)程帶來(lái)安全隱患。按面積計(jì)費(fèi)可以有效的避免人為因素對(duì)拆遷造成的影響，確保拆房安全有序進(jìn)行。除此之外，如果拆遷過(guò)程中發(fā)現(xiàn)了相關(guān)安全隱患，例如漏油、環(huán)境污染等情況，按面積計(jì)費(fèi)也能夠幫助監(jiān)管單位更快更準(zhǔn)確地反應(yīng)和采取應(yīng)對(duì)措施。

在巴洛仕化工廠的拆遷案例中，由于收費(fèi)按面積計(jì)算，施工人員可以更加細(xì)致認(rèn)真地對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全評(píng)估，為后續(xù)拆除工作的順利進(jìn)行奠定了安全、可靠的基礎(chǔ)。

3、環(huán)境保護(hù)

廠房拆遷在對(duì)附近環(huán)境造成的污染和廢棄物的處理等方面會(huì)對(duì)環(huán)境造成一定的影響。使用按面積計(jì)費(fèi)的方式，可以在收費(fèi)的基礎(chǔ)上同時(shí)對(duì)拆遷現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)測(cè)，確保拆遷過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響最小化。

除此之外，在拆遷過(guò)程中還需要對(duì)生產(chǎn)設(shè)備和危險(xiǎn)廢物進(jìn)行處理和回收，如設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理等。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例就充分表現(xiàn)了按面積計(jì)費(fèi)對(duì)環(huán)境保護(hù)的重要性。在拆除過(guò)程中，施工方通過(guò)減量化污泥、細(xì)心處理危廢物等環(huán)保施工，切實(shí)減輕了對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境帶來(lái)的壓力。

4、資源利用

隨著全球資源的日益枯竭，盡可能地回收和再利用資源也成為了各個(gè)行業(yè)共同的目標(biāo)。在化工企業(yè)的拆遷過(guò)程中，有許多設(shè)備和物資可以通過(guò)回收再利用的方式予以利用。但是，如果計(jì)費(fèi)方式不正確，就很難鼓勵(lì)企業(yè)回收和再利用。按面積計(jì)費(fèi)就能夠更好地激勵(lì)企業(yè)進(jìn)行物資回收，從而實(shí)現(xiàn)資源共享和再利用。

在巴洛仕化工廠的拆遷過(guò)程中，設(shè)備回收就是一個(gè)典型例子。企業(yè)通過(guò)細(xì)心的設(shè)備清單管理，實(shí)現(xiàn)了對(duì)眾多設(shè)備的回收和再利用。這種的方式實(shí)現(xiàn)了資源的二次利用，為企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展賦予了新的內(nèi)涵。

5、技術(shù)應(yīng)用

在拆遷行業(yè)中，隨著科技的進(jìn)步和應(yīng)用的擴(kuò)展，不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)得到了廣泛應(yīng)用。這種技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)大型、復(fù)雜的化工廠房等構(gòu)筑物進(jìn)行高效、準(zhǔn)確的拆除，同時(shí)可以保證拆遷過(guò)程中的安全性和環(huán)境保護(hù)性。

而在巴洛仕拆遷案例中，這種技術(shù)的應(yīng)用就取得了廣泛的認(rèn)可。巴洛仕在拆遷過(guò)程中采用了不動(dòng)火水刀切割技術(shù)，可以更加準(zhǔn)確、安全地進(jìn)行拆遷作業(yè)，從而實(shí)現(xiàn)了更高的效率和更好的效果。

綜上所述，廠房拆遷按面積計(jì)費(fèi)在化工企業(yè)中具有重要的意義，尤其是在保證經(jīng)濟(jì)效益、安全保障、環(huán)境保護(hù)、資源利用和技術(shù)應(yīng)用等方面。如果能夠繼續(xù)做好管理和收費(fèi)的規(guī)范化工作，就一定能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)化工生產(chǎn)的可持續(xù)發(fā)展。