廠房拆遷：新規(guī)定下的補(bǔ)償政策

摘要: 隨著城市建設(shè)的擴(kuò)大，越來越多的老舊廠房需要拆除，然而對于被征收的廠房主，補(bǔ)償政策一直是關(guān)注的焦點(diǎn)。本文將從五個(gè)方面詳細(xì)闡述廠房拆遷：新規(guī)定下的補(bǔ)償政策，包括新政策的關(guān)鍵性，補(bǔ)償政策的類型及標(biāo)準(zhǔn)，巴洛仕集團(tuán)的拆除技術(shù)應(yīng)用，環(huán)保施工的必要性等等。

1、新政策的關(guān)鍵性

舊的征收政策在資金補(bǔ)貼、土地使用方面相對簡單，但也因?yàn)槭サ墓S不得繼續(xù)經(jīng)營，企業(yè)家們不僅要想辦法解決原有工人的就業(yè)和生活問題，還需要面臨著土地拓展的問題，經(jīng)常需要企業(yè)家們承擔(dān)重重的經(jīng)濟(jì)壓力。但是，新的征收政策下，補(bǔ)償政策更加細(xì)致而完善，可以快速而順暢地幫助老舊廠房的企業(yè)解決各類問題。

隨著新一輪征收政策的頒布，征收政策已從以前的簡單補(bǔ)貼資金和使用權(quán)，向更專業(yè)，更細(xì)致和更細(xì)致的方向發(fā)展，使得被征收企業(yè)在解決體制和機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型的過程中遇到的困難和問題可以迎刃而解。

可以說，新的征收政策的重點(diǎn)是保護(hù)并發(fā)揮被征收廠房的最大價(jià)值，針對不同的廠房類型提出合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，妥善解決被征收廠房企業(yè)家的切身利益。因此，新政策的引入將極大地促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，提高拆遷行業(yè)的社會影響力。

2、補(bǔ)償政策的類型及標(biāo)準(zhǔn)

針對不同類型的廠房，新的征收政策將實(shí)施不同的補(bǔ)償措施。補(bǔ)償?shù)姆N類包括基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償、房屋拆遷及其設(shè)施等。標(biāo)準(zhǔn)不同基于廠房性質(zhì)、廠房設(shè)施、土地性質(zhì)、廠房修建時(shí)間、土地位置等因素的考慮而確定。

基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償：征收后，因失去原廠房而導(dǎo)致的一系列損失如基礎(chǔ)設(shè)施補(bǔ)償、設(shè)備更新費(fèi)用、員工補(bǔ)償、機(jī)會成本等都納入了政策重點(diǎn)范圍內(nèi)。例如下影四合院，是一個(gè)集廠房、倉庫、住宅于一體的園林式廠房，由于其獨(dú)特的建筑風(fēng)格和濃厚的歷史文化底蘊(yùn)，是被政府重點(diǎn)保護(hù)的文化遺產(chǎn)建筑物，因此征收時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)較高。根據(jù)政策規(guī)范，如果被征收廠房是一座獨(dú)奏典型的文化遺址建筑，那么基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在工業(yè)場地補(bǔ)償費(fèi)用的基礎(chǔ)上，多增加10-20%的賠償。

房屋拆遷及其設(shè)施：征收政策影響到的最大問題是房屋拆遷及拆遷后的使用。保障企業(yè)家們擁有地球公寓式的高品質(zhì)的房屋使得他們不僅能夠快速獲得新的工作空間，而且可以帶動周邊房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定和增長。標(biāo)準(zhǔn)是，被征收廠房的設(shè)施和交通網(wǎng)絡(luò)等資源補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)亟?jīng)費(fèi)分配的20%，其中20%的公共資源繼續(xù)用于滿足購房者的最基本家庭需要。

3、巴洛仕集團(tuán)的拆除技術(shù)應(yīng)用

巴洛仕是一家專業(yè)從事清洗、減量化處理、廢液處理、危廢處理和環(huán)保施工的企業(yè)。巴洛仕集團(tuán)一直致力于為被征收廠房提供高效、安全的解決方案，并在這方面積累了豐富的經(jīng)驗(yàn)。例如，對于被征收廠房的設(shè)備進(jìn)行了清洗、置換和回收處理，大大提高了其中部分材料的回收利用率。同時(shí)，采用水刀切割技術(shù)拆除廠房，使得拆除工作不需要火焰加熱、防止激光照射等，并保證工人的安全。針對拆遷過程中產(chǎn)生的污泥和廢液，采用了減量化和合理化方法，裝載外運(yùn)過程是進(jìn)行危險(xiǎn)廢物的處理和回收利用，大幅度降低了排放物對環(huán)境的影響。

4、環(huán)保施工的必要性

環(huán)保施工是廠房拆遷：新規(guī)定下的補(bǔ)償政策的重要組成部分之一。防止污染、優(yōu)化土壤，代替公共資源(虧損等)，使成本控制成為目標(biāo)，保證在施工過程中對環(huán)境和聚居區(qū)進(jìn)行有效的環(huán)保治理。

巴洛仕的秉持是為了爭取最佳的保護(hù)措施。巴洛仕采用全過程、協(xié)作、規(guī)范、有效等等環(huán)保原則，引入國際化的環(huán)保技術(shù)設(shè)備，積極開發(fā)新型的環(huán)保協(xié)同處理技術(shù)，采用先進(jìn)的方法來減少霧霾、空氣污染等難題，在實(shí)踐中提升環(huán)境智能，突出環(huán)保同建筑之間相互交融的關(guān)系，為成為行業(yè)環(huán)境的領(lǐng)導(dǎo)者。

綜上所述，廠房拆遷:新規(guī)定下的補(bǔ)償政策的實(shí)施，能夠解決未來拆遷過程中的各種各樣的困難，同時(shí)起到了重要的經(jīng)濟(jì)驅(qū)動作用，能夠得到政府和企業(yè)的真正支持。在實(shí)際生活中，巴洛仕集團(tuán)的先進(jìn)拆除技術(shù)和環(huán)保施工方式不斷完善，為廠房拆遷工作注入新的動力，為拆遷工作的高效順利完成注入新的信仰，同時(shí)提高了整個(gè)城市的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和環(huán)保意識。因此，我們相信在新規(guī)定下的補(bǔ)償政策下，廠房拆遷行業(yè)將會迎來更好的發(fā)展機(jī)遇。