廢棄廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)：工業(yè)為中心

摘要：本文從五個(gè)方面詳細(xì)闡述了廢棄廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，以工業(yè)為中心展開闡述。首先，介紹了廢棄廠房概念及相關(guān)法律法規(guī)，之后分別從工業(yè)用地，建筑原值，設(shè)備設(shè)施，環(huán)保三個(gè)角度談到了廢棄廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)并舉例說(shuō)明，最后介紹了巴洛仕集團(tuán)的拆除案例并指出其在環(huán)保方面的優(yōu)勢(shì)。

一、廢棄廠房概念及相關(guān)法律法規(guī)

廢棄廠房是指因各種原因停止生產(chǎn)或者生產(chǎn)結(jié)束的廠房，廢棄廠房在拆除之前需要進(jìn)行環(huán)境治理和設(shè)備回收，同時(shí)需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行拆除。廢棄廠房的拆除賠償標(biāo)準(zhǔn)則需要遵守《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)條例》等相關(guān)法律法規(guī)，其中包括工業(yè)用地的賠償、建筑原值賠償、設(shè)備設(shè)施賠償以及環(huán)保要求等。

二、工業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)

工業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)是指拆遷補(bǔ)償中針對(duì)拆遷占用的工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般來(lái)說(shuō)，工業(yè)用地的賠償標(biāo)準(zhǔn)較高，需要結(jié)合地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況等多種因素確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。如上海市各區(qū)縣的工業(yè)用地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是不同的，在補(bǔ)償之前需要事先向拆遷方咨詢和了解當(dāng)?shù)氐囊?guī)定，以確定合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

例如，某市拆遷廢棄廠房時(shí)，該區(qū)縣的工業(yè)用地賠償標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2000元。根據(jù)拆遷面積及當(dāng)?shù)匾?guī)定，應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。

三、建筑原值賠償標(biāo)準(zhǔn)

建筑原值賠償標(biāo)準(zhǔn)是指被拆遷廠房建筑物及設(shè)備設(shè)施的原值。建筑原值賠償按照建筑面積及建筑質(zhì)量等因素進(jìn)行計(jì)算，因此該項(xiàng)賠償標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)參照地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況及相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行測(cè)算。

例如，某市拆遷廢棄廠房時(shí)，拆遷方需要先確定被拆遷建筑物及設(shè)備設(shè)施的原值，并按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算評(píng)估得出，最終獲得相應(yīng)的賠償金額。

四、設(shè)備設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)備設(shè)施賠償標(biāo)準(zhǔn)是指廢棄廠房中的生產(chǎn)設(shè)備及施工設(shè)備等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在廢棄廠房的拆遷中，通常會(huì)有一定比例的設(shè)備設(shè)施需要被回收及賠償。

例如，某市拆遷廢棄廠房時(shí)，拆遷方需要確定計(jì)算出所有設(shè)備設(shè)施的價(jià)值，并按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)應(yīng)用，不但提高了拆除效率，還大幅度減少了二次污染。

五、環(huán)保要求

在廢棄廠房拆遷中，環(huán)保要求也是不可忽視的。廢棄廠房的拆除會(huì)產(chǎn)生一定的污染物，需要根據(jù)相關(guān)要求進(jìn)行治理及處理。

例如，某市拆遷廢棄廠房時(shí)，需要按照規(guī)定進(jìn)行廢水、廢氣等污染物的治理及處理，確保在拆除過(guò)程中不會(huì)產(chǎn)生二次污染。巴洛仕集團(tuán)的拆除案例則采用了污泥減量化，廢液處理等環(huán)保措施，大幅度減少了二次污染的問題。

綜上所述，廢棄廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)需要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及地區(qū)經(jīng)濟(jì)情況等因素進(jìn)行測(cè)算。針對(duì)工業(yè)用地、建筑原值、設(shè)備設(shè)施、環(huán)保要求等方面，拆遷方需要事先做好充分的調(diào)研及規(guī)劃。同時(shí)，化工企業(yè)在廢棄廠房的拆除中，需要注意環(huán)保問題，采用有效的污染治理和處理措施，減少污染物的產(chǎn)生及二次污染的風(fēng)險(xiǎn)。