住宅拆遷更高，廠房拆遷成本成難題

摘要：本文主要探討住宅拆遷成本上升和廠房拆遷成本成難題的原因，并從政策、市場、人力、環(huán)保和技術等五個方面進行詳細闡述。同時，介紹了巴洛仕集團化工廠拆除的經(jīng)驗，以及“不動火水刀切割拆除技術”的應用。最后，文章總結(jié)了住宅拆遷和廠房拆遷成本問題的解決方向。

1、政策因素

隨著城市規(guī)劃的不斷更新，政府對于住宅區(qū)的拆遷往往伴隨著強制性購房政策，這導致了住宅拆遷成本的上升。相比之下，廠房拆遷則面臨著政策不明、手續(xù)繁瑣等問題，同時還需要考慮如何為廠區(qū)內(nèi)的職工解決安置問題。因此，政策因素是導致住宅拆遷更高和廠房拆遷成本成難題的重要原因之一。

在處理廠房拆遷中，環(huán)保問題尤為重要。以巴洛仕集團化工廠拆除為例，如果處理不當很容易產(chǎn)生大量有毒有害廢棄物，污染周邊環(huán)境。因此，在進行廠房拆遷的過程中，環(huán)保標準必須得到嚴格執(zhí)行。

巴洛仕集團在進行化工廠拆除項目時，為保證環(huán)保標準，采用了對設備進行清洗置換，設備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工等措施，使得拆除后沒有對環(huán)境造成損害。

2、市場因素

住宅區(qū)域內(nèi)的各種設施，如管道、電纜等，需要考慮到周邊的居民利益，因此需要進行特殊處理，成本也更高。而在廠房區(qū)域，市場因素主要表現(xiàn)在廠房建設的歷史、產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)等方面。一些歷史較久、各種管線復雜的廠房拆遷成本更高。

3、人力因素

人手資源的緊缺也是導致住宅拆遷更高和廠房拆遷成本成難題的重要原因之一。住宅區(qū)的拆遷需要大量的人力資源，包括安保人員、搬運工人等；而廠房拆遷還需要具備一定技術能力的人員，如機械師、電氣工程師等。同時，由于職業(yè)安全問題，這些人員的工資較高，也導致了拆遷成本的上升。

4、環(huán)保因素

如前所述，環(huán)保因素是廠房拆遷中需要特別注意的問題。此外，住宅區(qū)的拆遷中也需要考慮到對周邊環(huán)境的影響，以及對房屋內(nèi)家具、電器等物品的處理，這同樣增加了住宅拆遷的成本。

為應對環(huán)保問題，巴洛仕集團采用了“不動火水刀切割拆除技術”，該技術結(jié)合環(huán)保和安全要求，采用高壓水流加高質(zhì)量切割刀進行拆除，完全不需要使用明火，有效避免了拆遷過程中產(chǎn)生的環(huán)境污染和火災風險。

5、技術因素

如前所述，“不動火水刀切割拆除技術”是降低拆遷成本的好辦法之一。但除此之外，新技術的應用也能夠有效地提高拆遷時的效率和降低成本。如機器人清理技術、智能化設備監(jiān)測等技術的應用，使得拆遷過程更加自動化、高效。

綜上所述，針對住宅拆遷更高和廠房拆遷成本成難題的問題，可以從政策、市場、人力、環(huán)保和技術等多個方面進行改進。此外，借鑒巴洛仕集團化工廠拆除經(jīng)驗，采用環(huán)保、高效、安全的拆除技術，也可以有效降低拆遷成本。