工業(yè)廠房拆遷與騰退策略

摘要：本文旨在探討工業(yè)廠房拆遷與騰退策略。首先介紹巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例，以及相關(guān)技術(shù)應(yīng)用。接下來(lái)從政策法規(guī)、環(huán)保施工、設(shè)備回收、危廢處理、土地再利用等方面進(jìn)行詳細(xì)闡述，分析工業(yè)廠房拆遷與騰退策略實(shí)施中的問(wèn)題和對(duì)策。最后總結(jié)指出，在拆遷騰退過(guò)程中，應(yīng)充分考慮環(huán)保因素，采取科學(xué)的工藝手段和技術(shù)手段，以實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

1、政策法規(guī)

隨著城市化進(jìn)程的加速，工業(yè)廠房拆遷騰退已成為常態(tài)。針對(duì)此類事項(xiàng)，國(guó)家和地方政府陸續(xù)出臺(tái)了一系列政策法規(guī)，旨在規(guī)范企事業(yè)單位的拆遷行為。如何正確理解和適用這些政策法規(guī)，對(duì)于拆遷騰退的順利實(shí)施和社會(huì)和諧至關(guān)重要。

在拆遷騰退的立法方面，國(guó)務(wù)院《城市與鄉(xiāng)村住房拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷單位應(yīng)當(dāng)在協(xié)議約定的時(shí)限內(nèi)自覺(jué)妥善安置被拆遷人員，履行應(yīng)盡義務(wù)。同時(shí)，《城市規(guī)劃法》規(guī)定，市政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市發(fā)展規(guī)劃，對(duì)城市中的舊廠房、老舊建筑實(shí)行定期巡檢，利用地下空間等方式，拆除或改建老舊的工業(yè)廠房?！董h(huán)境保護(hù)法》具體針對(duì)工業(yè)廠房拆遷后的環(huán)保處理問(wèn)題，強(qiáng)化了污染防治責(zé)任等。

因此在實(shí)施工業(yè)廠房拆遷與騰退策略時(shí)，必須充分遵守政策法規(guī)。其中，應(yīng)重點(diǎn)考慮協(xié)議約定執(zhí)行、居民安置、環(huán)境保護(hù)、公共設(shè)施保障等因素。

2、環(huán)保施工

工業(yè)廠房拆遷騰退不可避免地產(chǎn)生了許多環(huán)境污染問(wèn)題，造成環(huán)境負(fù)擔(dān)。因此，在拆除工業(yè)廠房時(shí)，必須對(duì)工程施工進(jìn)行嚴(yán)密規(guī)劃，以確保環(huán)保施工不受污染物的影響。對(duì)于環(huán)保施工，巴洛仕集團(tuán)拆除工程采用了應(yīng)急環(huán)保措施，如工程現(xiàn)場(chǎng)禁止吸煙、用火，工程污水、垃圾必須全部收集處理，設(shè)立一級(jí)防污區(qū)，減少環(huán)境污染物的危害和人員暴露風(fēng)險(xiǎn)。

同時(shí)，在施工過(guò)程中應(yīng)注重減量化、資源化，并充分利用生態(tài)環(huán)境資源，如可再生能源等?？梢圆扇』どa(chǎn)工藝的創(chuàng)新，實(shí)現(xiàn)降低能耗和減少排放；同時(shí)應(yīng)結(jié)合當(dāng)前國(guó)內(nèi)外環(huán)保發(fā)展趨勢(shì)，引進(jìn)先進(jìn)的環(huán)保技術(shù)和設(shè)備，保障施工質(zhì)量和環(huán)保效果。

因此，環(huán)保施工是工業(yè)廠房拆遷騰退策略中十分重要的環(huán)節(jié)，只有保障了環(huán)保施工，才能自然地融入社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)和生態(tài)環(huán)境保護(hù)中。

3、設(shè)備回收

工業(yè)廠房拆遷過(guò)程中，有必要重視其中的設(shè)備回收問(wèn)題。巴洛仕集團(tuán)通過(guò)多年的實(shí)踐總結(jié)，在拆除工業(yè)廠房時(shí)，設(shè)備回收起著重要的作用。設(shè)備回收不僅可以減輕公司的拆除成本，還可以將舊設(shè)備重新利用，降低了環(huán)境污染。同時(shí)，設(shè)備回收可以為其他廠商提供機(jī)會(huì)，促進(jìn)資源再次利用，也有利于環(huán)境保護(hù)的推進(jìn)。

在設(shè)備回收過(guò)程中，巴洛仕集團(tuán)采用了專業(yè)的設(shè)備拆卸技術(shù)，進(jìn)行設(shè)備的妥善保存。對(duì)于價(jià)值較高的設(shè)備還遵循了回收銷售的方式，降低了公司的拆除成本。此外，還要進(jìn)一步優(yōu)化回收細(xì)節(jié)、加強(qiáng)設(shè)備周轉(zhuǎn)，為拆遷公司減輕壓力的同時(shí)，更好地保障了環(huán)境安全和生態(tài)平衡。

因此，在實(shí)際工作中應(yīng)當(dāng)高度重視設(shè)備回收問(wèn)題，在拆除廠區(qū)建筑和設(shè)施的同時(shí)，處理好設(shè)備等其它物資的價(jià)值回收和資源開(kāi)發(fā)利用，促進(jìn)工業(yè)廠房的可持續(xù)運(yùn)作。

4、危廢處理

工業(yè)廠房拆遷騰退涉及的危險(xiǎn)廢物處理問(wèn)題必須引起高度重視。巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，清洗置換、污泥減量化、廢液處理等一系列環(huán)保流程比較成熟。如在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆卸當(dāng)中，采用了大氣污染防治技術(shù)、水體污染防治技術(shù)、土壤修復(fù)技術(shù)，以及巖土體排查評(píng)估等方法，確保了環(huán)境污染問(wèn)題和公共安全問(wèn)題的有效解決。

針對(duì)危險(xiǎn)廢物的處理，巴洛仕集團(tuán)采用了“廢物回收、資源再利用”的方法，面對(duì)難處理、危險(xiǎn)廢棄物，采取切實(shí)可行的技術(shù)措施進(jìn)行處理，通過(guò)安全、環(huán)保、專業(yè)的化工處理技術(shù)進(jìn)行妥善處理，并把處理過(guò)程納入統(tǒng)一管理，從而達(dá)到資源利用和減少環(huán)境污染的目的。

因此，在實(shí)際工作中，在拆除過(guò)程、回收過(guò)程、儲(chǔ)存過(guò)程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定和措施，防止危險(xiǎn)廢物滲透到土壤、地下水甚至泥沙中，保障環(huán)境和人民的生命健康。

5、土地再利用

對(duì)于所拆除的廠房用地，如何進(jìn)行土地再利用是工業(yè)廠房拆遷騰退的又一個(gè)重要問(wèn)題。因此，在工業(yè)廠房拆遷騰退策略中，土地再利用也是繼環(huán)保施工、設(shè)備回收、危廢處理等技術(shù)要素之后的一個(gè)重點(diǎn)。

土地再利用的目的是要達(dá)到一定的效益，不但能有效改善城市環(huán)境，而且能為社會(huì)經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展提供新的增長(zhǎng)點(diǎn)。在廠區(qū)土地再利用的實(shí)踐中，目前已經(jīng)形成了利用空置工業(yè)用地建設(shè)工業(yè)園區(qū)、建設(shè)城市綠化、公共交通樞紐和重要基礎(chǔ)設(shè)施等多種用途。

在如何實(shí)現(xiàn)土地再利用的問(wèn)題上，巴洛仕集團(tuán)提出了建設(shè)于廠區(qū)的物業(yè)管理模式，包括工業(yè)配套用房、公共基礎(chǔ)設(shè)施、商業(yè)用地等的建設(shè)和開(kāi)發(fā)管理，為廠區(qū)公共服務(wù)提供保障，同時(shí)也為更好利用廠區(qū)地塊提供了可靠的途徑。

因此，從土地資源的保護(hù)、性質(zhì)轉(zhuǎn)變和管理、利用、效益的角度，采取科學(xué)、系統(tǒng)、全面、開(kāi)放的治理模式，實(shí)現(xiàn)土地再利用的途徑更是工業(yè)廠房拆遷騰退策略的重中之重。

綜上所述，針對(duì)工業(yè)廠房的拆遷騰退，需要充分的政策法規(guī)支撐，采取合適的環(huán)保施工技術(shù)、設(shè)備回收、危廢處理、土地再利用等各項(xiàng)措施，實(shí)現(xiàn)廠區(qū)的轉(zhuǎn)型升級(jí)和可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，應(yīng)注重環(huán)保治理和資源再利用，科學(xué)而合理的施工方式可以更好地保護(hù)生態(tài)環(huán)境，使拆遷過(guò)程更貼近可持續(xù)發(fā)展的理念。