化工專(zhuān)家指導(dǎo)拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄

摘要：本文從化工專(zhuān)家指導(dǎo)拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄為中心，闡述了拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄的組成和要點(diǎn)。具體包括拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算、會(huì)計(jì)分錄的基本要素、拆遷費(fèi)用的核算原則、拆遷費(fèi)用的核算方法以及拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄實(shí)例等5個(gè)方面。通過(guò)本文的介紹，希望能夠幫助相關(guān)人員更好地處理好拆遷費(fèi)用會(huì)計(jì)核算問(wèn)題。

1、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是指政府或其他主管部門(mén)在城市建設(shè)或其他規(guī)劃中，對(duì)需要拆除的房屋或設(shè)施所應(yīng)給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)不同地區(qū)，拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)各有不同。計(jì)算拆遷補(bǔ)償金額的主要指標(biāo)是拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和被拆遷房屋的面積或設(shè)施的數(shù)量。

例如，在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的經(jīng)驗(yàn)中，他們采用了人均分配法計(jì)算拆遷補(bǔ)償。即每名工人按照其工齡和工作崗位所對(duì)應(yīng)的系數(shù)確定拆遷補(bǔ)償金額。同時(shí)，還考慮了其他因素如工傷、年齡等進(jìn)行計(jì)算。

除此之外，還需要考慮到政府相關(guān)部門(mén)所規(guī)定的政策和法律法規(guī)等因素，以及對(duì)房屋、土地的評(píng)估報(bào)告等。

2、會(huì)計(jì)分錄的基本要素

會(huì)計(jì)分錄是指將所有的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)根據(jù)會(huì)計(jì)核算方程的要求合理地分別入賬的書(shū)面記錄，其基本要素包括會(huì)計(jì)科目、借貸方向、金額和附注。

化工企業(yè)在進(jìn)行拆遷費(fèi)用會(huì)計(jì)核算時(shí)，需要根據(jù)會(huì)計(jì)分錄的基本要素進(jìn)行結(jié)算。例如一次巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，涉及設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等方面的拆遷費(fèi)用，每個(gè)具體動(dòng)作都需要進(jìn)行會(huì)計(jì)分錄。

在錄入時(shí)，需要確定正確的會(huì)計(jì)科目，以及借貸方向。例如，設(shè)備回收和污泥減量化雖然是兩個(gè)操作，但其目的是相同的，可以通過(guò)同一的科目進(jìn)行記錄，在借貸方向上一個(gè)貸方一個(gè)借方，則其會(huì)計(jì)分錄分別為：借：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；貸：其他應(yīng)付款（或者預(yù)提費(fèi)用等）。

3、拆遷費(fèi)用的核算原則

拆遷費(fèi)用的核算原則包括了合法、合理、準(zhǔn)確和規(guī)范四個(gè)方面。其中合法是指拆遷費(fèi)用所涉及的費(fèi)用必須符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；合理則是指拆遷費(fèi)用的結(jié)算必須符合市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)值，能夠得到大多數(shù)社會(huì)成員的認(rèn)可；準(zhǔn)確則是指拆遷費(fèi)用的結(jié)算必須精確到位，不得存在人為誤差或疏忽；規(guī)范則是指拆遷費(fèi)用的結(jié)算必須符合會(huì)計(jì)的基本原則和一般準(zhǔn)則，不得存在會(huì)計(jì)處理上的違法和規(guī)避。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的經(jīng)驗(yàn)中，化工專(zhuān)家遵循了以上四個(gè)原則，以保證化工企業(yè)的拆遷費(fèi)用不會(huì)被外界質(zhì)疑，同時(shí)在法律和會(huì)計(jì)處理方面也不存在問(wèn)題。

4、拆遷費(fèi)用的核算方法

拆遷費(fèi)用的核算方法主要有按比例計(jì)提費(fèi)用法、根據(jù)實(shí)際費(fèi)用核定費(fèi)用法、契稅核定法。按比例計(jì)提費(fèi)用法是指按照拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和拆遷面積或設(shè)施數(shù)量，根據(jù)比例計(jì)提費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際費(fèi)用核定費(fèi)用法則是指拆遷后的具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行核定，所費(fèi)發(fā)生即契稅核定費(fèi)用法是指拆遷區(qū)域內(nèi)所有拆遷、土地交易以及拍賣(mài)等統(tǒng)一核定所有涉及費(fèi)用。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的過(guò)程中，為了保證拆遷費(fèi)用的安全準(zhǔn)確和規(guī)范化，他們采用了以上多種核算方法，以便更好地保證拆遷區(qū)域內(nèi)涉及的所有費(fèi)用都能夠得到統(tǒng)一的核定。

5、拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄實(shí)例

化工專(zhuān)家通過(guò)實(shí)例介紹拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄的編制方式，這是在巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的經(jīng)驗(yàn)之一。

拆除前清洗置換：借：設(shè)備費(fèi)用或其他應(yīng)付款/預(yù)付款；貸：銀行存款。

設(shè)備回收：借：固定資產(chǎn)；貸：設(shè)備或其他應(yīng)收款。

污泥減量化：借：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；貸：其他應(yīng)付款/預(yù)付款。

廢液處理：借：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；貸：其他應(yīng)付款/預(yù)付款。

油罐拆除：借：其他應(yīng)付款/預(yù)付款；貸：銀行存款。

危廢處理：借：其他應(yīng)收款；貸：銀行存款。

環(huán)保施工：借：經(jīng)營(yíng)費(fèi)用；貸：其他應(yīng)付款/預(yù)付款。

綜上所述：拆遷費(fèi)會(huì)計(jì)分錄是進(jìn)行拆遷費(fèi)用會(huì)計(jì)核算的重要環(huán)節(jié)。在拆遷費(fèi)用結(jié)算過(guò)程中，需要遵循合法、合理、準(zhǔn)確和規(guī)范的原則，同時(shí)按照會(huì)計(jì)分錄的基本要素進(jìn)行結(jié)算，并根據(jù)不同的核算方法確定具體的費(fèi)用。