廠房拆遷騙局揭秘

摘要：廠房拆遷騙局屢禁不絕，各種手段層出不窮。從利益驅(qū)動(dòng)和缺乏法律保障等方面入手，本文詳細(xì)闡述了廠房拆遷騙局的成因和常見(jiàn)手段，同時(shí)介紹了巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除實(shí)踐中的環(huán)保措施和技術(shù)應(yīng)用。

1、廠房拆遷騙局成因

廠房拆遷騙局是由利益驅(qū)動(dòng)引起的。拆遷中，往往有一方利益得到保障而另一方卻受到了不公正待遇。建設(shè)方通常利用地方政府和公共資源的獲得便利，極力爭(zhēng)取施工項(xiàng)目，而被拆遷方需要盡可能多地賠償及爭(zhēng)取更多的權(quán)益。此外，缺乏法律保障也是廠房拆遷騙局的重要成因之一。很多拆遷合同和條款都是漏洞百出，給騙子留下了可乘之機(jī)。

如：運(yùn)用套路讓買方吃大虧，也可以讓賣方丟掉自己的房產(chǎn)。就像在簽訂買賣合同之前，有的拆遷公司采取欺詐、恐嚇等手段，威脅賣方“立刻簽訂協(xié)議，否則將會(huì)虧損更多”。這樣的話，有些賣家會(huì)認(rèn)為 “既然已經(jīng)是無(wú)法更改的局面了，反正我還是會(huì)虧損，那就簽字吧”。從而被騙得一文不剩。

對(duì)此，相關(guān)應(yīng)對(duì)措施應(yīng)該有相應(yīng)的法律制度來(lái)加以解決，同時(shí)讓更多人意識(shí)到拆遷騙局的危害，加以防范。

2、預(yù)謀宰客，各個(gè)擊破

拆遷公司會(huì)采取分割、局部拆除等手法，讓原本的業(yè)主之間沒(méi)有聯(lián)系，并通過(guò)威脅手段或利益引誘讓業(yè)主單獨(dú)簽署協(xié)議。而對(duì)方簽署的文件中都包含免責(zé)條款，甚至無(wú)法追究責(zé)任。這種局部拆除的方式會(huì)讓業(yè)主失去自己原有的空間和資源，且無(wú)法維權(quán)。

還有一種手段是運(yùn)用“二分法”。這個(gè)法子就是讓原本的房主們通過(guò)簽署合同放棄房產(chǎn)，然后讓他們重新租住，如果租金達(dá)到了設(shè)定的要求，房主只能得到承租方一半的錢。這種方式愚弄房主，強(qiáng)行割裂交易中的權(quán)益，并把雙方都推到了無(wú)法維護(hù)自己權(quán)益的位置。

相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施：政府加強(qiáng)社會(huì)公正監(jiān)督和壓力，并對(duì)拆遷安置協(xié)議做好公示。業(yè)主也應(yīng)保持相對(duì)團(tuán)結(jié)，統(tǒng)一意見(jiàn)進(jìn)行維權(quán)。

3、虛假承諾，空頭轉(zhuǎn)讓

拆遷公司會(huì)用期限的方式在彩禮、賠款或付款協(xié)議中潛藏陷阱，一旦達(dá)到期限，付款人就會(huì)失去自己的權(quán)益。還有虛假承諾，例如，承諾業(yè)主簽字后會(huì)給予高額的補(bǔ)償。實(shí)際上，像這樣的承諾是遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到的，現(xiàn)實(shí)情況可能會(huì)與承諾有天壤之別。

此外，拆遷公司還會(huì)采用空頭轉(zhuǎn)讓的手法來(lái)削弱被拆遷者的心理防線。例如，在置業(yè)公司名下的房屋因?yàn)檎咴蛐枰徊?，?qǐng)一經(jīng)詳談合作的置業(yè)公司購(gòu)入你的房屋，但置業(yè)公司卻從未在現(xiàn)實(shí)生活中過(guò)問(wèn)您的生活。更甚者，有時(shí)候會(huì)跑路，業(yè)主再也找不到一個(gè)負(fù)責(zé)任、可信的對(duì)象。

相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施：規(guī)范拆遷公司經(jīng)營(yíng)行為。頒布更完善的法規(guī)法律，加大對(duì)拆遷公司違規(guī)行為的懲罰力度，防止拆遷公司的過(guò)度營(yíng)利和相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

4、拆遷安置協(xié)議，知人善用

拆遷安置協(xié)議是拆遷和安置雙方簽署的文件，對(duì)于拆遷中出現(xiàn)的問(wèn)題、功能齊全、保障方案的到位都有非常重要的意義。

許多拆遷公司會(huì)在安置協(xié)議中添加一些虛假、錯(cuò)誤的條款，并且這些條款通常對(duì)業(yè)主非常不利。實(shí)名舉報(bào)、網(wǎng)絡(luò)曝光、維權(quán)大會(huì)等形式的維權(quán)方式，可以讓更多的人知曉拆遷問(wèn)題，并引起相關(guān)部門的注意。同時(shí)，加強(qiáng)自身素質(zhì)，深化對(duì)拆遷協(xié)議的理解，更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施：監(jiān)管部門加強(qiáng)對(duì)拆遷安置協(xié)議的審核把關(guān)，加大對(duì)拆遷公司的監(jiān)管力度，維護(hù)普通人的合法權(quán)益。

5、環(huán)保施工，保護(hù)環(huán)境

隨著社會(huì)的發(fā)展和環(huán)保意識(shí)的提高，廠房拆遷需要遵守一系列的環(huán)保法規(guī)，并采取一些環(huán)保施工措施來(lái)減少對(duì)環(huán)境的影響。此次巴洛仕化工廠拆除先進(jìn)行清洗置換，避免產(chǎn)生廢液和污染物，其次將進(jìn)行設(shè)備回收和危廢處理，避免物品直接進(jìn)入環(huán)境污染物，再者，采用不動(dòng)火水切割來(lái)拆除，保障了工人的安全，減少了對(duì)環(huán)境的污染。此外，對(duì)廢水、廢氣等危險(xiǎn)廢物進(jìn)行分類儲(chǔ)存、轉(zhuǎn)移和綜合利用等環(huán)保措施都得到了很好的貫徹。

相應(yīng)應(yīng)對(duì)措施：依據(jù)拆遷規(guī)劃的實(shí)際環(huán)境和地理特點(diǎn)，采取合適的環(huán)保措施，并逐步加深人們對(duì)于環(huán)保和生態(tài)文明的概念，保護(hù)我們的家園。

綜上所述，廠房拆遷騙局是一個(gè)缺乏法律保護(hù)和利益驅(qū)動(dòng)的問(wèn)題。政府需要加強(qiáng)對(duì)拆遷行業(yè)的監(jiān)管力度和對(duì)拆遷安置的公正監(jiān)督。業(yè)主需要團(tuán)結(jié)起來(lái)，在合法的范圍內(nèi)，盡量爭(zhēng)取自己的權(quán)益，同時(shí)，加強(qiáng)自身素質(zhì)，增強(qiáng)對(duì)拆遷問(wèn)題的預(yù)判能力。