2019年廠房拆遷安置費(fèi)調(diào)查報(bào)告

摘要：2019年，廠房拆遷安置費(fèi)調(diào)查報(bào)告顯示，銀行、地產(chǎn)、化工行業(yè)是安置費(fèi)支出較高的行業(yè)，其中化工行業(yè)的安置費(fèi)支出占比較高。已有不少?gòu)S商積極探索新的拆除方式，如水刀切割等技術(shù)的應(yīng)用，既解決環(huán)保問(wèn)題，也能有效降低拆除成本。

1、化工行業(yè)的安置費(fèi)支出情況

根據(jù)調(diào)查報(bào)告，安置費(fèi)的支出主要來(lái)源于職工的安置、房屋拆遷補(bǔ)償和補(bǔ)償管理費(fèi)用等。而由于化工行業(yè)的加工廠大多建在市區(qū)里，廠房的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用成為一筆不小的開(kāi)支。例如，巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除，需要進(jìn)行大量的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理及環(huán)保施工等工作，這些都需要投入大量的資金。

另外還有職工的安置問(wèn)題，化工業(yè)的工作特殊性和行業(yè)限制性，使得部分員工的轉(zhuǎn)崗，職業(yè)安置成為一大問(wèn)題，帶來(lái)了更高的安置費(fèi)。綜合來(lái)看，化工行業(yè)的拆遷費(fèi)用支出占比相對(duì)較高。

但與此同時(shí)，不少化工廠商開(kāi)始探索新的拆除方式，采用不動(dòng)火的水刀切割拆除技術(shù)，這種技術(shù)既更為環(huán)保，也能有效地降低拆除成本。

2、水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用

傳統(tǒng)的拆除方式主要采用物理和化學(xué)方法，如爆破、機(jī)械拆除等，這些方法存在很多弊端，如環(huán)境污染、噪音擾民等。而水刀切割拆除技術(shù)則是利用水的高速運(yùn)動(dòng)和射流的高壓力，將壓縮空氣和超高壓水噴射到廠房表面，通過(guò)剝落廠房表面和清洗工藝，達(dá)到拆除和清理廢墟的效果。這種技術(shù)符合環(huán)保和節(jié)能的要求，成為化工行業(yè)的一種新型拆除方式。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除時(shí)就采用了水刀切割拆除技術(shù)，通過(guò)精心設(shè)計(jì)和施工，實(shí)現(xiàn)了安全、高效、環(huán)保的拆除目的。除了達(dá)到拆除要求外，還減少了拆除對(duì)周邊環(huán)境的影響和對(duì)周邊居民生活的影響。

3、化工企業(yè)安置費(fèi)支出管理方案

化工企業(yè)拆遷安置費(fèi)用的支出管理，需要結(jié)合需要和可行性作出科學(xué)決策，為企業(yè)和廣大職工的合法權(quán)益保駕護(hù)航。根據(jù)調(diào)查報(bào)告，化工企業(yè)的安置費(fèi)支出管理方案需要從以下方面制定：

1）嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，完善拆遷方案，并規(guī)范補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；

2）制定職工轉(zhuǎn)崗的合理安置方案，確保職工收入和生活并不因拆遷而受到太大的影響；

3）確保補(bǔ)償金的發(fā)放，加強(qiáng)資金管理與監(jiān)督，預(yù)防延誤發(fā)放和亂作為等行為；

4）建立家庭搬遷檔案和住房信息管理制度，以保障職工的生活和家庭權(quán)益；

5）積極開(kāi)展社區(qū)參與，并落實(shí)企業(yè)社會(huì)責(zé)任，促進(jìn)拆遷過(guò)程的和諧和穩(wěn)定發(fā)展。

4、化工企業(yè)拆遷事項(xiàng)的環(huán)保處理

化工企業(yè)拆遷需要有針對(duì)性地做好環(huán)境保護(hù)工作，減少施工過(guò)程中可能產(chǎn)生的飛塵、噪音等環(huán)境污染問(wèn)題，和保護(hù)環(huán)境、保障職工安全健康的工作進(jìn)行結(jié)合，互相促進(jìn)和配合，以達(dá)到和諧、宜居的施工環(huán)境。在具體的拆除工作中，應(yīng)控制塵土飛揚(yáng)、管線爆破、噪聲污染、污水排放等不利于環(huán)境的因素，加強(qiáng)建筑垃圾的分類處理和回收利用。在巴洛仕集團(tuán)的化工廠拆除施工中，拆除機(jī)器精準(zhǔn)切割，精確號(hào)段分段清運(yùn)，有效控制了震動(dòng)和噪音，有力地保障了周邊居民和環(huán)境的安全。

5、化工企業(yè)拆遷的風(fēng)險(xiǎn)控制策略

化工企業(yè)拆遷過(guò)程中存在的風(fēng)險(xiǎn)主要包括環(huán)境污染、職工安全、工程質(zhì)量和資金管理等方面。因此，需要制定風(fēng)險(xiǎn)控制策略，避免風(fēng)險(xiǎn)事件的發(fā)生，保障拆遷過(guò)程的平穩(wěn)進(jìn)行。具體的控制措施包括：

1）科學(xué)、合理地制定拆遷方案，保證拆遷過(guò)程的質(zhì)量、安全、高效；

2）嚴(yán)格落實(shí)上報(bào)、審批、備案制度，確保拆遷全程文書(shū)記錄；

3）加強(qiáng)對(duì)廠區(qū)周邊居民的宣傳和風(fēng)險(xiǎn)提示，做到有預(yù)防、有預(yù)案、有措施；

4）加強(qiáng)工人勞動(dòng)保護(hù)，對(duì)施工安全、環(huán)保、文明施工等方面實(shí)行24小時(shí)監(jiān)督，保證工人安全；

5）加強(qiáng)監(jiān)管，從施工方和監(jiān)管方雙重角度對(duì)拆遷過(guò)程監(jiān)管，防止欺詐、非法改建等行為的發(fā)生。

綜上所述，化工企業(yè)拆遷安置費(fèi)的支出管理需要結(jié)合可行性、從職工安置、資金管理、環(huán)保極其總體拆遷管理等方面出發(fā)全面考慮，制定合理的管理方案和風(fēng)險(xiǎn)控制策略，同時(shí)探索新型的拆除方式，如使用水刀切割拆除技術(shù)，保障拆遷過(guò)程的高效、安全和環(huán)保。