摘要:本文主要闡述了拆遷違建賠償?shù)膯栴},從土地補(bǔ)償、房屋賠償、一次性補(bǔ)償、停工損失和搬遷補(bǔ)貼五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述,并介紹了巴洛仕集團(tuán)在拆遷違建方面的環(huán)保處理技術(shù)。
1、土地補(bǔ)償
土地補(bǔ)償是拆遷違建中最為重要的賠償內(nèi)容。在土地征收后,按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。根據(jù)不同地區(qū)、不同用途的土地,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不同。一般來說,城區(qū)土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)高于農(nóng)村。據(jù)統(tǒng)計(jì),一些二三線城市的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)普遍在200元-300元/平方米,而一些發(fā)達(dá)地區(qū)甚至達(dá)到了500元/平方米。
除了土地補(bǔ)償外,在拆遷過程中,還需要進(jìn)行土地估價(jià)、房屋估價(jià)等。此階段需要由專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
巴洛仕集團(tuán)作為化工技術(shù)企業(yè),不僅注重環(huán)保,同時(shí)也積極參與拆遷違建的環(huán)保處理工作。比如在拆除化工廠時(shí),先進(jìn)行清洗置換,盡可能地回收設(shè)備和資源,降低污泥和廢液的排放量。
2、房屋賠償
在拆遷違建中,房屋賠償同樣是一個(gè)重要的方面。房屋賠償是根據(jù)房屋的評(píng)估價(jià)值進(jìn)行計(jì)算的。房屋的評(píng)估價(jià)值除了取決于位置、面積等外在因素外,其建筑結(jié)構(gòu)、裝修等也是重要評(píng)估因素。
除了現(xiàn)金之外,部分地區(qū)還提供給被拆遷人房屋回遷的機(jī)會(huì)。如果被拆遷人不愿意回遷,則可以用同等的補(bǔ)償價(jià)值買一套新房。
巴洛仕集團(tuán)拆除化工廠時(shí),采用了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù),以避免火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。
3、一次性補(bǔ)償
在拆遷違建中,有時(shí)候還會(huì)涉及到一些附加費(fèi)用,如過渡費(fèi)、搬遷費(fèi)等。這些費(fèi)用往往會(huì)成為被拆遷人的心理負(fù)擔(dān)。因此,一次性補(bǔ)償往往被加入到賠償方案中。一次性補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)一般是在總補(bǔ)償款中給出的,一般是根據(jù)地區(qū)的平均收入標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平等進(jìn)行綜合考慮。
4、停工損失
在拆遷違建的過程中,對(duì)于一些已經(jīng)投產(chǎn)的生產(chǎn)企業(yè),停工損失也是不可避免的。停工損失的賠償主要是對(duì)生產(chǎn)廠家的正常經(jīng)營(yíng)造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。這一點(diǎn)需要逐個(gè)提出賠償報(bào)告。部分地區(qū)規(guī)定,對(duì)于工廠的停工損失賠償應(yīng)在總補(bǔ)償款中占有一定的比例。
巴洛仕集團(tuán)在進(jìn)行化工廠拆除時(shí),同時(shí)對(duì)之前的污染進(jìn)行了環(huán)保施工,以減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。
5、搬遷補(bǔ)貼
作為拆遷違建中的一項(xiàng)大眾賠償,搬遷補(bǔ)貼應(yīng)該是最普及的一種。搬遷補(bǔ)貼是針對(duì)被拆遷人的一項(xiàng)幫助,用于支付其在搬遷的過程中產(chǎn)生的一些費(fèi)用,如租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用、交通費(fèi)用等。
巴洛仕集團(tuán)在進(jìn)行化工廠拆除時(shí),對(duì)于工廠內(nèi)的儲(chǔ)油罐進(jìn)行了拆除,同時(shí)進(jìn)行了危廢處理,確保對(duì)周邊環(huán)境沒有污染。
綜上所述,拆遷違建的賠償金額是由政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值所決定的。而企業(yè)在進(jìn)行拆遷工作時(shí),也應(yīng)該注重環(huán)保問題,采用環(huán)保施工方法進(jìn)行拆除,盡可能減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。
專業(yè)廠房拆除