拆房賠不來，企業(yè)怨房東

摘要：本文主要闡述了企業(yè)在進行拆房時，往往會因為拆房賠不來而怨恨房東，從而引發(fā)矛盾。具體從五個方面進行闡述，包括法律規(guī)定、拆房費用、溝通協(xié)商、拆除方式、環(huán)保施工等，分析企業(yè)和房東在拆房中應(yīng)該如何溝通協(xié)商并采取適當?shù)氖侄蝸斫鉀Q矛盾。同時，也介紹了化工廠拆除過程中的一些技術(shù)，例如清洗置換、水刀切割拆除等。

1、法律規(guī)定

在拆房過程中，法律規(guī)定是不可忽略的因素之一。房東和企業(yè)都要遵守相關(guān)法律規(guī)定，遵循合同約定。如果沒有明確規(guī)定，雙方也應(yīng)該進行協(xié)商，確定各自的責(zé)任和義務(wù)。如果拆房過程中發(fā)生糾紛，可以通過法律手段來解決。在進行法律訴訟時，雙方需要提供相關(guān)證據(jù)來證明自己的權(quán)益。

舉例來說，在巴洛仕集團化工廠的拆除過程中，雙方需要遵守相關(guān)的法律法規(guī)和合同約定。如果涉及到危險品的處理，更需要嚴格按照規(guī)定進行操作和處理，避免對環(huán)境和周圍居民造成影響。

2、拆房費用

雙方關(guān)于拆房費用的分配也是拆房中需要協(xié)商的重要內(nèi)容之一。在協(xié)商的過程中，如果企業(yè)的承受能力不高，可以考慮竣工結(jié)算的方式，將費用分成若干次支付。同時，雙方也需要考慮到拆除過程中可能產(chǎn)生的損失和風(fēng)險，對這些情況也應(yīng)有所考慮。

在巴洛仕化工廠的拆除中，設(shè)備回收和油罐拆除都需要耗費很高的成本，因此在費用的協(xié)商中需要進行充分的討論和協(xié)商。

3、溝通協(xié)商

拆房過程中的溝通是非常重要的。雙方需要進行充分的溝通，了解對方的需求和問題，并盡可能地解決問題。如果雙方存在分歧，可以通過找中介協(xié)助處理，或者根據(jù)合同規(guī)定協(xié)商解決。同時，雙方也要理智對待問題，不要做過激或過分強硬的行為。

在巴洛仕化工廠的拆除過程中，雙方需要進行充分的溝通，例如對環(huán)保施工的規(guī)范和方式等進行討論、理解和協(xié)商，以實現(xiàn)拆除過程的順利進行。

4、拆除方式

拆房的方式也是需要特別考慮的問題之一。在與房東協(xié)商時，企業(yè)需要了解拆房的可行性和安全性，并選擇較為科學(xué)的拆除方式。例如可以使用水刀技術(shù)進行拆除，這樣可以保證拆房過程中對環(huán)境和周圍居民的影響較小。

在巴洛仕化工廠的拆除過程中，采用了不動火的水刀切割拆除技術(shù)，避免了拆除過程中產(chǎn)生的粉塵和噪音，減輕了周圍居民的影響。

5、環(huán)保施工

拆房過程中的環(huán)保問題也需要引起雙方的重視。企業(yè)在施工過程中需要采用環(huán)保手段，保護周圍環(huán)境和資源的安全。例如使用廢液處理和污泥減量化技術(shù)，避免對環(huán)境造成污染和影響。

在巴洛仕化工廠的拆除過程中，采用了危廢處理和環(huán)保施工技術(shù)，保證了拆除過程的環(huán)保、可持續(xù)性和安全性。

綜上所述，拆房賠不來是企業(yè)在拆房過程中需要面對的問題之一，但是雙方需要進行充分的溝通和協(xié)商，遵循法律規(guī)定和合同約定。此外，企業(yè)需要選擇較為科學(xué)的拆除方式，并采用環(huán)保手段保護周圍環(huán)境和資源的安全。只有這樣，才能實現(xiàn)拆除過程的順利進行。