「南京市廠房拆遷政策」——新標題：拆遷前必知的注意事項

摘要：南京市廠房拆遷政策是企業(yè)進行危舊廠房改造、擴建等工程項目的重要依據(jù)。拆遷前，企業(yè)需要注意確定拆遷范圍，做足資產(chǎn)清查工作，及時處理好相關手續(xù)，嚴格遵守環(huán)保法規(guī)等等。本文將從五個方面對南京市廠房拆遷政策中必須注意的事項進行詳細闡述，幫助企業(yè)更好地進行拆遷前的準備工作。

1、確定拆遷范圍

在進行廠房拆遷前，企業(yè)首先要確定拆遷的范圍。具體來講，需要確定拆遷的是哪一條廠房生產(chǎn)線，哪一部分建筑以及廠區(qū)的邊界等。同時，也需要對拆遷范圍內(nèi)的固定資產(chǎn)進行全面清查，確保資產(chǎn)不會遺漏。

此外，企業(yè)在確定拆遷范圍時，還需提前與相關部門進行溝通，及時了解所在區(qū)域的地方政府及拆遷辦的規(guī)劃意圖以及政策法規(guī)，避免出現(xiàn)無法預料的問題。

要點：確定拆遷范圍，全面清查固定資產(chǎn)，提前與相關部門溝通

2、做好資產(chǎn)清查工作

拆遷前，企業(yè)需要做好資產(chǎn)清查工作，認真記錄和核實廠房的各項資產(chǎn)，包括生產(chǎn)設備、土地、房屋、庫存物資、專利等等，并重點關注資產(chǎn)的凈值和收益。同時，合理評估廠房資產(chǎn)，在有效的利用和處理后獲得最大化的經(jīng)濟價值。

另外，企業(yè)還需注意核實是否存在未登記的固定資產(chǎn)，如出現(xiàn)未記錄的資產(chǎn)，及時補錄確權，避免造成任何損失。

要點：認真記錄資產(chǎn)，重點關注凈值和收益，評估資產(chǎn)價值，核實未登記資產(chǎn)并補錄確權

3、處理好相關手續(xù)

拆遷前，企業(yè)還需依照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理好相關手續(xù)，如建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、安全生產(chǎn)許可證等，同時還需按照相關要求向稅務、社保、工商等部門提出申請，完善相關手續(xù)，遵守法律法規(guī)要求，以避免出現(xiàn)不必要的法律糾紛。

同時，企業(yè)在拆遷前也需要辦理好工程施工許可證、環(huán)境影響評價等證件，確保施工順利，并避免對現(xiàn)有環(huán)境造成過大的影響。

要點：辦理建設用地規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評價等證件，遵守法律法規(guī)，完善相關手續(xù)

4、嚴格遵守環(huán)保法規(guī)

拆遷前，企業(yè)需要認真了解并遵守相關的環(huán)保法規(guī)和標準。一般來說，企業(yè)進行拆遷工作時必須要向環(huán)保部門備案，并嚴格落實環(huán)保責任追究制度。

此外，企業(yè)還需要針對拆遷過程中可能產(chǎn)生的污染問題，提前做好處理工作，如清洗置換、設備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等。企業(yè)在拆遷過程中要始終保持環(huán)境的安全和衛(wèi)生，盡可能減少對周邊居民的影響。

要點：向環(huán)保部門備案，嚴格落實責任追究制度，做好污染處理工作，保持環(huán)境安全

5、拆遷技術應用

巴洛仕集團化工廠在拆遷前采取了不動火、水刀切割等技術，既保證了施工安全，又有效控制了噪聲和空氣污染。在拆遷工程中，也采取了設備回收、污泥減量化等技術，進一步降低了污染排放，提高了經(jīng)濟效益。

因此，在拆遷前，企業(yè)還需選擇適合的拆遷技術，同時根據(jù)不同工程的實際情況，有效控制噪聲、污染的產(chǎn)生，做到施工安全、環(huán)保、經(jīng)濟、資源利用效益的最大化。

要點：選擇適合的拆遷技術，有效控制噪聲和污染，做到施工安全、環(huán)保、經(jīng)濟、資源利用效益的最大化

綜上所述，企業(yè)在拆遷前需要注意確定拆遷范圍、做好資產(chǎn)清查工作、處理好相關手續(xù)、嚴格遵守環(huán)保法規(guī)以及選擇適合的拆遷技術。只有全面做好拆遷前的各項準備工作，才能確保拆遷工作的順利進行、安全、環(huán)保、經(jīng)濟效益的最大化。