雙鳳工業(yè)醫(yī)院廠房征收：拆遷爭(zhēng)議與解決

摘要：本文主要探討雙鳳工業(yè)醫(yī)院廠房征收拆遷爭(zhēng)議及其解決方案。文章首先介紹廠房征收的背景和問(wèn)題，然后從法律法規(guī)、社會(huì)責(zé)任、民主公開(kāi)、協(xié)商與妥協(xié)和社會(huì)資本等方面詳細(xì)闡述了解決廠房征收爭(zhēng)議的有效措施。最后，結(jié)合實(shí)際案例，總結(jié)了解決廠房征收爭(zhēng)議的經(jīng)驗(yàn)。

1、廠房征收的背景和問(wèn)題

企業(yè)的發(fā)展與變革是不可避免的，在這個(gè)過(guò)程中，廠房的征收與拆遷也是常見(jiàn)的問(wèn)題。然而，在征收與拆遷的過(guò)程中，常常會(huì)引發(fā)各種爭(zhēng)議和問(wèn)題。比如，雙鳳工業(yè)醫(yī)院廠房征收面臨的爭(zhēng)議就很多。

首先，該廠房征收涉及的較多的人數(shù)，征收對(duì)象是一家醫(yī)院與工業(yè)企業(yè)，包括醫(yī)護(hù)人員、工業(yè)技術(shù)人員和工人數(shù)百人。因此，征收涉及面非常廣，并需要遵循一系列法律法規(guī)。

其次，該廠房涉及到的產(chǎn)權(quán)、租約、土地使用權(quán)等問(wèn)題也比較復(fù)雜，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)和程序。如果處理不當(dāng)，很容易引發(fā)各方不滿，甚至?xí)V諸法律。

最后，征收過(guò)程中需要進(jìn)行的清理、拆遷、處置等工作也面臨著諸多技術(shù)問(wèn)題，需要專業(yè)人員和設(shè)備進(jìn)行處理。

2、法律法規(guī)

征收廠房過(guò)程中，需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行操作。比如，國(guó)家有一系列土地管理法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《城鎮(zhèn)房屋拆遷與補(bǔ)償條例》等，應(yīng)該嚴(yán)格遵守。對(duì)于涉及到土地征收的情況，應(yīng)該重視農(nóng)村土地征收相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)民集體土地退出補(bǔ)償與轉(zhuǎn)移支付辦法》等。

同時(shí)，需要遵循程序化的法律法規(guī)和要求，不僅本著合法合規(guī)的原則，還有利于減少社會(huì)以及當(dāng)事各方的爭(zhēng)議，確保征收平穩(wěn)高效的進(jìn)行。特別是在征收過(guò)程中，必要的證據(jù)、資料應(yīng)該及時(shí)明確并保存，以防適度進(jìn)行法律維權(quán)時(shí)，證據(jù)不足而敗訴。

3、社會(huì)責(zé)任

企業(yè)作為社會(huì)組織的一股重要力量，企業(yè)關(guān)注和承擔(dān)社會(huì)責(zé)任也越來(lái)越受到社會(huì)各方的關(guān)注。在征收廠房的過(guò)程中，企業(yè)需要盡到自己的社會(huì)責(zé)任，包括：

首先，需要盡可能提供信息公開(kāi)，讓被征收方能準(zhǔn)確了解自己的權(quán)益和責(zé)任，各方爭(zhēng)議的出現(xiàn)大多與信息不對(duì)等、不公開(kāi)有關(guān)。

其次，企業(yè)應(yīng)該與被征收方進(jìn)行積極廣泛的溝通和協(xié)商。特別是對(duì)于調(diào)查評(píng)估、補(bǔ)償安置、拆遷清理等事項(xiàng)，應(yīng)該主動(dòng)征求當(dāng)事人的意見(jiàn)，尊重并照顧到其利益關(guān)切，緩解矛盾和爭(zhēng)議。

最后，企業(yè)還需要考慮周到細(xì)致，對(duì)被征收方的生產(chǎn)與生活進(jìn)行安排和補(bǔ)償，以減少對(duì)被征收方的影響。同時(shí)，企業(yè)還需要就征收過(guò)程以及后續(xù)利用規(guī)劃與周邊居民協(xié)商，傾聽(tīng)和響應(yīng)被關(guān)注者的聲音，為環(huán)境保護(hù)和城市發(fā)展出謀劃策。

4、民主公開(kāi)、協(xié)商與妥協(xié)

在企業(yè)與被征收方進(jìn)行交涉與溝通時(shí)，要盡可能采用民主決策、實(shí)現(xiàn)公開(kāi)透明，加強(qiáng)信息共享、方便雙方進(jìn)行深入的對(duì)接與互動(dòng)。

同時(shí)，在處理爭(zhēng)議時(shí)，企業(yè)與被征收方應(yīng)該保持寬容和包容的態(tài)度，盡量妥協(xié)化解糾紛。特別是在補(bǔ)償安置問(wèn)題上，需要傾聽(tīng)被征收方的建議，公開(kāi)透明的協(xié)商，尋找雙方能夠接受的方案，避免一些矛盾糾紛的發(fā)生。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除，拆除前清洗置換，設(shè)備回收，污泥減量化，廢液處理，油罐拆除，危廢處理，環(huán)保施工。在征收過(guò)程中，巴洛仕不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)得到了廣泛應(yīng)用，運(yùn)用該技術(shù)能大幅度減輕環(huán)境壓力，保護(hù)周邊環(huán)境，維護(hù)社會(huì)和諧。

5、社會(huì)資本

在征收廠房的過(guò)程中，可以運(yùn)用社會(huì)資本的力量來(lái)協(xié)助企業(yè)征收廠房，尤其是一些社會(huì)服務(wù)資源可以充當(dāng)征收的補(bǔ)充手段。

比如，企業(yè)可以與社會(huì)組織合作，發(fā)揚(yáng)“巴洛仕集團(tuán)”那種注重創(chuàng)新，嚴(yán)謹(jǐn)科學(xué)的精神，共同研究開(kāi)拓適合征收廠房的各種技術(shù)和措施，共同承擔(dān)社會(huì)責(zé)任和義務(wù)，達(dá)到行之有效的效果。

另外，可以向社會(huì)募集資金，在征收、拆除、清理和處置廠房過(guò)程中進(jìn)行資產(chǎn)處置，取得資本回報(bào)，以解決企業(yè)的投資與資金需要。

綜上所述，企業(yè)在征收廠房的過(guò)程中，需要根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，履行自己的社會(huì)責(zé)任，保持民主公開(kāi)、協(xié)商與妥協(xié)的態(tài)度，運(yùn)用社會(huì)資本的力量。將上述措施綜合考量并落實(shí)，有效控制征收廠房爭(zhēng)議的出現(xiàn)，推動(dòng)企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展和履行社會(huì)責(zé)任。