工業(yè)企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

摘要：本文主要圍繞工業(yè)企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)展開闡述。首先介紹了巴洛仕集團的化工廠拆除案例，并講解了其環(huán)保施工工藝。接著從5個方面詳細(xì)闡述了工業(yè)企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地補償、房屋補償、設(shè)備賠償、勞動力補償和環(huán)境污染治理等。文章最后對全文進(jìn)行了總結(jié)歸納。

1、土地補償

土地是工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的基礎(chǔ)，因此在廠房拆遷中，土地的補償是一項重要的內(nèi)容。通常，土地補償是按照所在地區(qū)的土地市場價格和拆遷范圍計算得出的。補償方式主要有兩種，一種是給予被拆遷廠房業(yè)主一定面積的建設(shè)用地作為補償，另一種是按照被拆遷地塊的實際價值進(jìn)行貨幣補償。

拆遷前需要進(jìn)行土地征收，繳納土地使用費用，并辦理土地產(chǎn)權(quán)手續(xù)。拆遷后的土地利用必須符合規(guī)劃要求，不能隨意進(jìn)行亂建亂造。

2、房屋補償

在工業(yè)企業(yè)廠房拆遷中，房屋補償是重要的一環(huán)。被拆遷廠房業(yè)主可以按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，獲得相應(yīng)的補償。補償標(biāo)準(zhǔn)一般是根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)市場價格和拆遷范圍確定的。補償方式也有兩種，一種是給予業(yè)主一定的貨幣補償，另一種是把拆遷范圍內(nèi)的一套新房直接贈予被拆遷廠房業(yè)主。

在進(jìn)行房屋補償時，需要注意的是，業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)規(guī)定，如交納所屬區(qū)域的房產(chǎn)稅等。同時，在申請房屋補償時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用證、建筑物安全鑒定書等。

3、設(shè)備賠償

廠房拆遷涉及到的不僅是土地和房屋，還有里面的設(shè)備，因此設(shè)備賠償是不能忽略的一個環(huán)節(jié)。在設(shè)備賠償方面，主要有兩種形式：一種是設(shè)備直接賠償，即按照設(shè)備市場價格進(jìn)行貨幣補償；另一種是設(shè)備置換，即原廠房業(yè)主將拆遷前所使用的設(shè)備與新建設(shè)備進(jìn)行置換。

在進(jìn)行設(shè)備賠償時，應(yīng)當(dāng)對設(shè)備進(jìn)行清洗置換、回收和處理。巴洛仕集團的化工廠拆除案例就是采用了這種方式，在拆除前對設(shè)備進(jìn)行了清洗置換，并進(jìn)行了污泥減量化、廢液處理和危廢處理。

此外，對于涉及國家保密性質(zhì)的設(shè)備和技術(shù)，應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行保密處置。

4、勞動力補償

在廠房拆遷中，不僅涉及到土地、房屋和設(shè)備的賠償，還涉及到廠房內(nèi)的勞動力。因此，勞動力補償也是一項重要的內(nèi)容。目前，勞動力補償一般是按照工齡、職務(wù)和繳納的社會保險等因素計算得出的。在此基礎(chǔ)上，進(jìn)行貨幣補償?shù)姆绞奖容^常見。

在進(jìn)行勞動力補償時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)，如依照員工的勞動合同退還其應(yīng)得的工資、獎金和福利待遇等。

5、環(huán)境污染治理

在廠房拆遷中，環(huán)境污染治理也是必要的一環(huán)。拆遷前，需要對廠房內(nèi)的油罐進(jìn)行拆除，對廢液進(jìn)行處理，并進(jìn)行環(huán)境污染治理工作。巴洛仕集團的化工廠拆除案例中，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，既保證了拆除進(jìn)度，又保障了環(huán)境安全。

環(huán)境污染治理的工作一般由拆遷單位自行承擔(dān)。拆遷單位應(yīng)當(dāng)委托專業(yè)環(huán)境治理公司進(jìn)行環(huán)境污染控制和處理工作，保障周邊環(huán)境的安全和健康。

綜上所述，工業(yè)企業(yè)廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是一個涉及多個方面的綜合性問題，需要保證合理、公正、透明。在實施拆遷工作時，需重視環(huán)保施工和環(huán)境污染治理方面的工作，最大限度地保護周邊環(huán)境和居民的健康和權(quán)益。