沈陽(yáng)拆遷補(bǔ)償：重點(diǎn)關(guān)注廠房門面賠償

摘要：本文對(duì)沈陽(yáng)拆遷補(bǔ)償中的重點(diǎn)關(guān)注廠房門面賠償進(jìn)行詳細(xì)闡述，從五個(gè)方面入手。首先介紹拆遷補(bǔ)償中廠房門面賠償?shù)南嚓P(guān)規(guī)定；其次分析廠房門面賠償?shù)挠?jì)算方法以及注意事項(xiàng)；接著介紹拆遷補(bǔ)償中的其他賠償項(xiàng)目幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)全額賠償；然后詳細(xì)介紹了拆遷后的建筑物處理方法，包括清洗置換、設(shè)備回收等細(xì)節(jié)操作；最后，結(jié)合沈陽(yáng)實(shí)際情況探討了巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除過(guò)程及環(huán)保施工技術(shù)應(yīng)用。

1、相關(guān)規(guī)定

根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)關(guān)注被拆遷人的合法利益，對(duì)被拆遷的房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行補(bǔ)償。而廠房門面賠償作為拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾M成部分之一，在賠償過(guò)程中應(yīng)受到重視。

根據(jù)虎仔門大廈拆遷案例，門面補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照您門面的實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。門面飾面或店招補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是按照1∶3比例計(jì)算。例如3米門頭，補(bǔ)交9平方米門面面積費(fèi)用；如果是經(jīng)營(yíng)店鋪，可以在原址上重置店招，并在拆遷補(bǔ)償中獲得店招補(bǔ)償。

此外，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》規(guī)定，拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)及時(shí)妥善處理被拆遷房屋及其附屬設(shè)施，保障人身財(cái)產(chǎn)安全，確保拆遷安全和建設(shè)環(huán)境衛(wèi)生。因此，被拆遷人在獲得賠償后需及時(shí)對(duì)其房屋進(jìn)行處理，以確保拆遷后建設(shè)環(huán)境的衛(wèi)生和安全。

2、計(jì)算方法及注意事項(xiàng)

在對(duì)廠房門面賠償進(jìn)行計(jì)算時(shí)，首先需要確定門面的實(shí)際面積以及飾面或店招比例。其中，飾面與店招補(bǔ)償比例為1∶3。

對(duì)于廠房門面賠償，除了門面面積以外，還需要注意以下幾點(diǎn)：

• 門面賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合政策規(guī)定，且應(yīng)按照實(shí)際面積進(jìn)行計(jì)算。
• 門面與房屋的關(guān)系應(yīng)清晰明確，不應(yīng)出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算或漏算情況。
• 門面飾面和店招補(bǔ)償應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算，務(wù)必保證比例正確。
• 賠償金額應(yīng)在同等競(jìng)爭(zhēng)條件下，在拆遷地段合理水平內(nèi)進(jìn)行。
• 賠償過(guò)程中，要注意保護(hù)被拆遷方利益和權(quán)益，避免損害其合法權(quán)益。

3、其他賠償項(xiàng)目

除了廠房門面賠償以外，拆遷補(bǔ)償中還有其他賠償項(xiàng)目，可以幫助企業(yè)實(shí)現(xiàn)全額賠償：

• 建筑物補(bǔ)償：對(duì)建筑物進(jìn)行全額補(bǔ)償，包括重建、遷建等。
• 房間內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備補(bǔ)償：對(duì)被拆遷的設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償。
• 硬化路面補(bǔ)償：對(duì)場(chǎng)地硬化路面進(jìn)行補(bǔ)償，包括路面改造等。
• 靜態(tài)設(shè)備補(bǔ)償：對(duì)被拆遷的靜態(tài)設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償，如管道、觀察塔等。
• 動(dòng)態(tài)設(shè)備補(bǔ)償：對(duì)被拆遷的動(dòng)態(tài)設(shè)備進(jìn)行補(bǔ)償，如鍋爐、汽車等。

4、拆遷后建筑物處理方法

針對(duì)沈陽(yáng)拆遷補(bǔ)償中的建筑物處理問(wèn)題，下面就巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除案例進(jìn)行詳細(xì)介紹，包括清洗置換、設(shè)備回收等細(xì)節(jié)操作。

巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除前，進(jìn)行了清洗置換。通過(guò)設(shè)備回收以及污泥減量化等方式，最大限度地降低了對(duì)環(huán)境的影響。拆除過(guò)程中，采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，避免了爆炸、噪音、粉塵等問(wèn)題的產(chǎn)生，極大地降低了拆遷過(guò)程對(duì)附近居民的影響。同時(shí)，在巴洛仕化工廠的拆除過(guò)程中，還受到了環(huán)保施工的關(guān)注，加強(qiáng)了對(duì)環(huán)境的保護(hù)。

從巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除中可以看出，對(duì)于廠房等建筑物的拆除，需要注意以下幾點(diǎn)：

• 清洗置換過(guò)程中，要注意設(shè)備回收以及污泥減量化等操作，以最大程度地降低對(duì)環(huán)境的影響。
• 拆除過(guò)程中，要使用安全可靠的技術(shù)和設(shè)備，例如不動(dòng)火水刀切割技術(shù)。
• 對(duì)于拆遷場(chǎng)地的周邊居民，要注意環(huán)保施工，防止對(duì)居民造成影響。

綜上所述，對(duì)于廠房門面賠償，企業(yè)需要注意政策規(guī)定及計(jì)算方法，并結(jié)合其他賠償項(xiàng)目來(lái)實(shí)現(xiàn)全額賠償。同時(shí)，對(duì)于拆遷后建筑物的處理，需要注意清洗置換、設(shè)備回收等細(xì)節(jié)操作以及使用安全可靠的拆除技術(shù)，保障被拆遷方利益和權(quán)益，防止對(duì)周邊環(huán)境和居民造成影響。