拆遷廠房是否有折舊？

摘要：本文以拆遷廠房是否有折舊為中心，從5個方面進(jìn)行分析：一、什么是折舊；二、折舊的計(jì)算公式；三、拆遷廠房是否可以折舊；四、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的實(shí)際應(yīng)用；五、結(jié)合實(shí)例總結(jié)拆遷廠房是否有折舊。

1、什么是折舊

折舊是指資產(chǎn)不斷使用耗損后所形成的價值下降的現(xiàn)象，是企業(yè)處理固定資產(chǎn)折耗的費(fèi)用計(jì)入會計(jì)賬簿的一種方法。折舊于成本中分?jǐn)傞L期資產(chǎn)的損耗，以便于了解其成本的分配，也為企業(yè)提供充分的稅收優(yōu)惠。

折舊的計(jì)算需要用到企業(yè)所購置的資產(chǎn)原值、使用年限、預(yù)計(jì)殘值等參數(shù)。資產(chǎn)的原值是該資產(chǎn)投入使用時企業(yè)為取得該資產(chǎn)所付出的成本。 使用年限是指資產(chǎn)的預(yù)計(jì)使用期限，計(jì)算折舊的期限。預(yù)計(jì)殘值指資產(chǎn)在預(yù)計(jì)使用年限或生產(chǎn)礦業(yè)權(quán)期限屆滿后，可能繼續(xù)存在的價值，除耗用和維修等因素的影響外，該殘值反映了該資產(chǎn)在企業(yè)業(yè)務(wù)中的潛在重要性，對計(jì)算折舊起到關(guān)鍵作用。

計(jì)算出資產(chǎn)的折舊后，企業(yè)可以通過計(jì)提相關(guān)會計(jì)科目、減免稅費(fèi)等方式來提高經(jīng)濟(jì)效益。

2、折舊的計(jì)算公式

企業(yè)計(jì)算折舊的公式有多種方式，其中比較常用的方法有以下兩種：

(1) 直線法

直線法是企業(yè)常用的一種計(jì)算折舊的方法，該方法把固定資產(chǎn)的使用損耗現(xiàn)象看做是一個正比于使用時間的線性函數(shù)，并把在使用年限內(nèi)的凈殘值當(dāng)做折舊總額逐年分?jǐn)偂?/p>

計(jì)算公式：每年計(jì)提折舊額=(資產(chǎn)原值—預(yù)計(jì)殘值)/使用年限

使用年限=(資產(chǎn)原值—預(yù)計(jì)殘值)/每年計(jì)提折舊額

(2) 線性累進(jìn)法

線性累進(jìn)法是不等項(xiàng)總和的一種特殊形式。運(yùn)用此法可以根據(jù)不同的年限，采用不同規(guī)格數(shù)的直線法，用不同的折舊率逐年遞增。

計(jì)算公式：每年計(jì)提折舊額=(本年度使用年限/總使用年限)*(資產(chǎn)原值—累計(jì)折舊總額)

3、拆遷廠房是否可以折舊

拆遷廠房即將被拆除的工廠建筑物，一般不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)，在該建筑物未拆除前計(jì)提折舊會涉嫌“虛列資產(chǎn)”問題，其會計(jì)處理方法和固定資產(chǎn)有所不同。通常采用“預(yù)計(jì)拆除費(fèi)用”或“待報廢資產(chǎn)減值”等科目進(jìn)行記錄、計(jì)提。

故而，拆遷廠房一般不能計(jì)提折舊。但若拆遷廠房按照固定資產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)被視為固定資產(chǎn)，且得出的折舊計(jì)提不違反會計(jì)法規(guī)，企業(yè)可以選擇依照折舊標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)提。

4、巴洛仕集團(tuán)化工廠拆除的實(shí)際應(yīng)用

巴洛仕集團(tuán)是國內(nèi)領(lǐng)先的環(huán)保設(shè)備制造商之一，其化工廠拆除服務(wù)中，應(yīng)用了多項(xiàng)先進(jìn)技術(shù)，包括拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等，旨在妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的各類固廢、廢水、廢氣等環(huán)境問題。

在巴洛仕的化工廠拆除服務(wù)中，還應(yīng)用了水刀切割拆除技術(shù)。水刀切割拆除具有無振動、低噪聲、無粉塵和無公害等優(yōu)點(diǎn)，在拆除過程中盡量減少了對環(huán)境和人體的影響。

5、結(jié)合實(shí)例總結(jié)拆遷廠房是否有折舊

以某企業(yè)所擁有的一處工廠廠房的計(jì)提為例，該工廠廠房建成于2010年，建筑面積10000平方米，總投資為5000萬元，預(yù)計(jì)使用壽命為30年，拆除費(fèi)用預(yù)計(jì)為100萬元，預(yù)計(jì)殘值為0，采用直線計(jì)提方法，計(jì)算出每年的折舊額為(5000-0)/30=166.67萬元。

因?yàn)椴疬w廠房一般不予計(jì)提折舊，所以該企業(yè)在未拆除工廠廠房前不能進(jìn)行折舊計(jì)提，但可將預(yù)計(jì)拆除費(fèi)用或待報廢資產(chǎn)減值作為一項(xiàng)資產(chǎn)減值計(jì)入現(xiàn)金流量表。

綜上所述，拆遷廠房在實(shí)際運(yùn)用中，一般不能計(jì)提折舊；企業(yè)需要采用適當(dāng)?shù)目颇坑涗?、?jì)算拆除產(chǎn)生的費(fèi)用。環(huán)保企業(yè)在化工廠拆除服務(wù)中，應(yīng)采用先進(jìn)的技術(shù)和措施，以盡量減少拆除過程中對環(huán)境和人健康的影響，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。