東莞廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)大揭秘！

摘要：本文從五個(gè)方面對(duì)東莞廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了詳細(xì)揭秘，包括賠償金額、房屋、設(shè)備、環(huán)境以及管理等方面。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程被用作多個(gè)方面的案例來(lái)講解，同時(shí)介紹了不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)的應(yīng)用。文章最后對(duì)東莞廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)大揭秘進(jìn)行了總結(jié)歸納。

1、賠償金額

東莞廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中，賠償金額是最基本的方面。根據(jù)土地使用權(quán)出讓合同的約定、土地評(píng)估、廠房評(píng)估、設(shè)備評(píng)估、環(huán)境污染評(píng)估等因素，確定賠償金額。以巴洛仕集團(tuán)化工廠為例，該工廠地面面積約為26萬(wàn)平方米，廠房面積約15萬(wàn)平方米，設(shè)備總評(píng)估價(jià)值約為1億2千萬(wàn)元，環(huán)境污染處理費(fèi)用約為2千萬(wàn)元，因此賠償金額為1億4千萬(wàn)元。當(dāng)然，其他工廠的賠償金額可能會(huì)有所不同。

對(duì)于拆遷賠償金額的評(píng)估，還需要考慮到補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定，是否存在利益輸送、人情托關(guān)等問(wèn)題，所以需要通過(guò)公開(kāi)透明的方式進(jìn)行公示，讓賠償金額更為合理。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷過(guò)程中，拆除前的清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化都能夠降低環(huán)境治理費(fèi)用，同時(shí)延長(zhǎng)了設(shè)備使用壽命，對(duì)賠償金額的確定也有重要作用。

2、房屋

除了賠償金額，廠房也是拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中非常關(guān)鍵的一環(huán)。根據(jù)拆遷政策，被征收的廠房要逐一驗(yàn)收，并進(jìn)行評(píng)估定價(jià)。東莞市政府對(duì)于廠房的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)包括用途、結(jié)構(gòu)、年限、位置、面積等因素。對(duì)于巴洛仕化工廠的拆遷，由于工廠年限已經(jīng)超過(guò)20年，因此賠償標(biāo)準(zhǔn)會(huì)有所折扣。

在本次拆遷過(guò)程中，巴洛仕集團(tuán)化工廠的廠房結(jié)構(gòu)較為特殊，工人們采用不動(dòng)火水刀切割拆除技術(shù)，使得大部分廠房能夠得到充分利用，且能夠降低環(huán)境污染。這一技術(shù)的應(yīng)用也預(yù)示著拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)將朝著更環(huán)保、更合理的方向發(fā)展。

3、設(shè)備

在拆遷過(guò)程中，被征收的廠房中的設(shè)備也是需要進(jìn)行評(píng)估、賠償。根據(jù)拆遷政策，設(shè)備的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)主要包括品牌、型號(hào)、年限等因素。巴洛仕集團(tuán)化工廠中的大量設(shè)備都屬于高端化工設(shè)備，使用年限長(zhǎng)、對(duì)于廠房生產(chǎn)至關(guān)重要，因此設(shè)備的評(píng)估也會(huì)成為確定賠償金額的一項(xiàng)重要因素。

在巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆遷過(guò)程中，所有設(shè)備都進(jìn)行了清洗置換、回收等環(huán)節(jié)，使得設(shè)備得到了充分利用，同時(shí)也節(jié)約了拆除費(fèi)用。巴洛仕集團(tuán)化工廠還積極推行生產(chǎn)設(shè)備更新計(jì)劃，保障公司在生產(chǎn)過(guò)程中的競(jìng)爭(zhēng)力，這也能夠?qū)υO(shè)備賠償金額的確定起到重要作用。

4、環(huán)境

在拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中，環(huán)境因素也是需要進(jìn)行評(píng)估和補(bǔ)償?shù)?。根?jù)東莞市政府出臺(tái)的《關(guān)于廠區(qū)沉積物和垃圾處理費(fèi)用明細(xì)的通知》，對(duì)于一些廠區(qū)內(nèi)存在的污染物，需要進(jìn)行專業(yè)處理和清理。在巴洛仕化工廠的拆除過(guò)程中，對(duì)于廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等環(huán)節(jié)進(jìn)行了充分的考慮和把控，使得環(huán)境因素的賠償也得到了合理保障。

此外，拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)中還需要考慮到對(duì)于周邊環(huán)境的影響。如果拆遷對(duì)于周邊環(huán)境造成了惡劣的影響，還需要對(duì)周邊居民進(jìn)行相應(yīng)的賠償。

5、管理

在拆遷過(guò)程中，管理也是一項(xiàng)非常重要的因素。如果征收方案中沒(méi)有對(duì)管理因素進(jìn)行明確規(guī)定，那么可能會(huì)給被征地戶帶來(lái)額外損失。例如，對(duì)于巴洛仕化工廠的拆遷，由于廠區(qū)面積較大，被征收的居民需要對(duì)于房屋、設(shè)備等進(jìn)行搬遷，這就需要進(jìn)行嚴(yán)格的管理和規(guī)劃。此外，針對(duì)于拆遷過(guò)程中的一些問(wèn)題，也需要提供相應(yīng)的服務(wù)和咨詢，以保障被征收戶的權(quán)益。

綜上所述，東莞廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)涉及賠償金額、房屋、設(shè)備、環(huán)境以及管理等多個(gè)方面。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過(guò)程中，拆除前清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工都是值得借鑒的案例。通過(guò)本文的揭秘，讀者們對(duì)于東莞廠房拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)的理解也將更加深入透徹。